登报公示！天禄村旧改杀到，新会多村要拆！周边房价1.05万
就在刚刚，位于新会的天禄村，正式登报公开召集“三旧改造”的前期服务企业，信息刊登于1月20日《江门日报》A02版最下方。
公告显示，该村拟引进2019年度中国房地产百强企业（以克而瑞网公布的权益金额排行榜为准）排行前30名的地产大鳄。
▲登报公示
登报公示
天禄村征集三旧改造前期合作方
房姐梳理要点如下：
服务内容
①协助村办理城市控规的修改；
②协助对招商方旧改范围内的土地及房屋权属摸底调查、测绘和统计；
③协助核实旧村改造范围内物业产权状态；
④协助招商方向区三旧办申报三旧改造项目认定，并依规争取各种三旧改造的优惠政策；
⑤协助申请规划条件及设计要点；
⑥配合招商方制定旧村改造单元规划方案编制；
⑦配合招商方编制三旧改造方案并申报审批；
⑧协助招商方组织三旧改造政策、三旧改造方案等方面的宣讲工作，以加快推进旧村改造；
⑨配合招商方制定最终开发主体的招商文件与项目改造协议及提供专项法律服务；
⑩协助招商方进行旧村改造时各项表决内容、方式的程序合规性审查；
⑪垫付前期开展工作产生的经费开支，该经费开支接受招商方监督、认可。
竞投人资格要求
①竞投人需提供两间以上（含两间）2019年度中国房地产百强企业（以克而瑞网公布的权益金额排行榜为准）排行前30名分别加盖公章的营业执照复印件、公司简介、合作意向函或投资意向函；
②竞投人应向招商方提供两间与中国房地产百强企业（以克而瑞网公布的权益金额排行榜为准）排行前30名签定的《战略合作框架协议》；
③竞投人应具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；
④竞投人应向招商方提交“三旧改造”项目的补偿方案预案给招商方参考，最终补偿方案以江门市政府指导文件根据市场变化要求达成拆迁补偿标准；
⑤本次招商活动不接受自然人、境外单位及联合体报名。
据村内概况显示，全村辖下8个自然村，现有户籍人口8020人，2010多户，外来人口约1500人，行政辖区面积约1300多亩。
▲村内概况
至于旧改范围，房姐进村实地了解后，并摸查不到旧改具体范围，仅可根据之前披露的天禄村村庄规划来一窥拆迁范围。
房姐采访了村里几位村民，一位年纪较大的阿伯称：“之前并不知道这回事，不过看到报纸上刊登了，估计要好几年时间才能旧改完成。”
另一位商铺老板称：“刚刚得知这回事，希望能有大开发商进来，村民也可以得到应有的补偿。”
▲村内景
房姐实踩发现，天禄村和新会其他城中村类似，大多是低矮的自建别墅，也有4-5层高的小洋房。
▲村内景
村内大多村屋底层为超市、商铺等产业，且与天马村相邻，两村商业配套共享。
▲村内景
| 楼盘 | 均价 |
| 保利西海岸 | 8600元/㎡ |
| 方圆云山诗意 | 9300元-9600元/㎡（带装修） |
| 2.3-3.0万/㎡（带装修别墅） | |
| 方圆月岛首府 | 8200元/㎡ |
| 海悦君庭 | 1.05万/㎡（带装修） |
| 富力英皇金禧花园 | 8200元/㎡ |
▲来源：房天下
▲区位示意图
2020年，或许将是新会的旧改大年。
城区的旧改不断，大滘村已经举办“三旧”改造表决会议，已有前期服务合作方介入；东甲村则于上周正式登报公示，招募前期合作企业。
此外，新地里、长安里、东湖里等旧城村也有不同程度的进展，新会旧改的进程在不断加快。
没错，2020年，新会多条旧村有了旧改进展，或是登报招募前期企业，或是已有企业进驻合作。
但，城市更新，并非一蹴而就，期间需要经历长达数年的时间来磨合，改造。我们仍然希望看到，新会的城市更新脚步可以不断向前。
那么，天禄村的旧改进展会否顺利？我们拭目以待。