2021年，江门楼价是涨是跌？这6张图，告诉你答案！
江门开年首场土拍，牛气冲天！
就在上周，枢纽新城TOD地块火爆落槌，禹洲首进江门，新会楼面价再破8字头。
值得关注的，本场土拍吸引多家房企争抢，由此足见开发商对江门楼市的信心。
▲图源网络
据统计，2017年以来，蓬江区总价前十名地块中，滨江板块最多，共计5宗，杜阮板块共4宗。
值得一提的是，去年成交的粤海甘化地块，凭借16.8亿金额一举冲上榜单第一名。
成交年份方面，2018年成交的地块最多，为4宗，其后2019、2020年各有2宗地块上榜。
目前，蓬江成交总价前十名中，除2020年拍出的粤海甘化地块，以及越秀滨江地块，其余宗地均已入市。
其中粤海甘化项目定名粤海城，目前已开放展厅，越秀地块规划日前刚发布，可以预见，两大巨无霸新盘将成为蓬江2021年供货主力之一。
楼面价排行榜方面，2017年至今，蓬江土拍楼面价前十名中，滨江新区更是独占7席，杜阮占3席。
值得关注的是，在经历了2017-2018年的土拍“狂潮”后，蓬江土地市场回归理性。
目前蓬江楼面价前十地块，均成交于2017-2018年间，此后摘牌地块价格未能登上榜单。
众所周知，新会楼市热点板块，主要集中在枢纽新城、今古洲板块，及圭峰板块。
其中，土地市场又以枢纽新城板块最为抢手，目前新会土拍总价排行榜前十名，均来自枢纽新城，热度可见一斑。
值得关注的是，去年成交的佳兆业悦峰府、钧明欢乐世界、新城博富领会国际三大项目，以及刚刚成交的禹洲地块，携手冲上总价大榜单。
目前，前两个项目正火力全开建设中，领会国际则已在去年入市开卖。
可以说，枢纽新城的优质地块，一次又一次激活市场信心。
新会楼面价前十名中，虽然海悦天铸的地位暂时还无法撼动。
但是后续排名换位非常频繁，足见新会楼市之热闹。
其中，雅居乐、禹洲、佳兆业、敏捷等新晋房企，基首进即“王炸”，纷纷登上大榜单，非常霸气。
区域方面，枢纽新城楼盘占据8席，圭峰片区为2席。
回顾近年土拍概况，可以发现江门土拍市场热闹纷呈。
一方面，是深耕江门的各大房企意欲加码，例如碧桂园、博富、骏景湾等；另一方面，则是一批新面孔谋求首进，如去年首进的中铁建、南光、中南、远洋、钧明等。
▲江门
如今，2021年，刚刚拉开帷幕，是否会有更多新房企进驻，值得期待。
而对广大街坊来说，透过土拍市场，不仅能看到哪些板块将重点发展，同时还能提供全新的置业思路。
那么接下来，江门楼市的走势将如何？我们拭目以待。
岗位需求：高级编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对江门楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
中级编辑 年薪：9-12万
高级编辑 年薪：12-18万
我们也在招实习生哦！
（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）
有意者可把简历发到以下邮箱：
450141833@qq.com
（请附作品）