炸!网签TOP1!市区超级综合体马上推新!又要抢房了?
西江边上,藏不住的火热!
就在上周,6月江门市住宅网签榜正式出炉。
当所有人以为,销冠已经尘埃落定,非我即他时,甘化板块,杀出了一枚“后浪”,来势汹汹。
仅仅入市一个月的粤海城,一口气连摘“网签面积全市第一、网签套数蓬江区第一”两顶桂冠,同时,网签套数也冲上了全市第二。
有人觉得,粤海城首开即登顶,结果令人很意外。
而了解过粤海城、参与过粤海城开盘的人则认为,网签具有滞后性,粤海城真实售出的新房套数,有过之而无不及。
回顾项目首次开盘,时间选在了晚上7点时分,而在当天傍晚6点左右,售楼部已经座无虚席。
据悉,项目首推5栋、6栋,户型囊括建面约95-140㎡三至五房,迎合广大购房者居住需求。
首批房源总共240套,开盘现场却近千人抢房,宣告开盘一瞬间,销控迅速飘红,最终去化超八成。
如此火爆场面,如此傲人佳绩,足以令其成为“现象级”红盘。
不光是开盘,从项目拿地,到展点开放、营销中心开放、开放样板房,再到正式开盘,每个节点,都引爆全城,展现出粤海城天生的王者气质。
▲粤海城实景图
去年6月份,粤海置地拿下甘化厂289亩巨无霸商住地。仅仅半个月之后,项目就正式备案:高层住宅建面约27万㎡、公寓建面约8万㎡、商业配套建面约4.4万㎡……
彼时,一座超级综合体,已是呼之欲出。
今年3月,项目营销中心“悦生活馆”与粤海滨江艺术公园正式开放,当日来访人次就已经过万,整座城市,都为之震动。
而在五一小长假期间,粤海城开放样板间,同时,认筹量亦突破700组,远超业内平均水平。
正如大家所见,从项目开放,到正式开盘,人气一路高歌猛进。
但,断供数年的甘化片区,为何仅凭一盘,就能重回王者地位呢?
事实上,最近两年以来,该片区利好可谓汹涌而至。
其一,周边交通路网迎来升级。
在项目周边,发展大道、白石大道、迎宾大道、江门大桥、北街大桥等主干道,形成“三横两纵”核心路网,快速通达全城各地。
再加上,对标江门大道的滨江快线(已规划),再加上发展大道过江通道(今年拟开工),一横一纵双动脉都汇聚于此,可快速接驳三区,通勤无阻。
其二,片区及周边城市更新脚步已经肉眼可见地加快。
在蓬江河与西江交汇处两岸,甘化片区、白石片区、油湾片区、滘头北街片区,四大片区旧改大刀阔斧,引来一众品牌开发商先后抢占。其中进度最快的,当属甘化片区。
四大片区蝶变,已是指日可待。地处中心位置的甘化片区,其城市价值,亦不可同日而语。
其三,项目既拥繁华北新,自身规模亦极为庞大,丰富都市生活一键开启。
项目三公里范围内,奥园广场、江门万达广场、汇悦城、健威广场,白石正骨医院、江门市中心医院,培英小学、培英初级中学,满配各大生活配套。
同时,粤海城自身集高端住宅、公寓、商街、康养中心于一体,占地面积约19万㎡,总建筑面积62万㎡,堪称“航母级”体量。
数十年前,甘化厂——这个曾经亚洲糖厂“一哥”,曾将江门城市水平推向巅峰,坐上广东第二的高地。
如今,粤海置地在此打造百万级巨无霸综合体,让甘化片区重回市中心地位。
▲甘化厂实景图
未来,粤海城还将塑造前所未有的超前沿商业,打造对标太古里的沉浸式商业模式。
由此,项目将带动整个片区及周边地区腾飞,成为江门顶流商圈。
而居住在粤海城,意味着顶级商业就在家门口,举步即可融入世界潮流。
上世纪,甘化厂是江门向世界对话的窗口;今天,粤海城将继承大任,与滔滔西江,一同连接大洋彼岸。
视线回到项目本身。
在小区外,项目亲西江打造约4万㎡滨江艺术公园,成为大家茶余饭后的休闲圣地。
散步于江岸公园之中,感受江风拂面,赏渔舟唱晚,一家数口齐享天伦。
在蓬江市中心地段,居住幸福感如此爆棚的项目,你几乎找不出第二个。
来到小区内,整体以西江作为灵感源点,划分“水、花、林、泉、山、岸”六大空间。
一期园林“水之院落”约3万㎡,设计师团队以“三轴、一带、两院落”为大纲,布局“门-轴-堂-楼-园”五重景观,匠造“四季有情、动静分明”的全时、全龄园林。
植被选用栾树、乌桕、桂花、薰衣草、紫薇等植物组团,结合前庭后院两园七景,园中层层花木绕,目之所及皆为景。
小区入口大门利用阶梯景观造就流动的社区线条,并以水为媒,打造“水境之源”作为隔断墙,成为与江共鸣的滨水活力园区第一重景观,又起到隔绝外界喧嚣的效果。
社区当中,还有7大功能主题区,包括380米LED跑步道、无边际泳池、全龄儿童活动区等多个功能场地,家楼下,就是活脱脱一间生态健身房。
每栋住宅楼下,均做到架空层设计,项目打造八大主题架空层空间,将园林空间与功能进一步扩充。
于此,除了小憩之余,你还可以挑一本书,静坐阅读;与邻居、好友聊聊天,拉近邻里之间的感情与关系。
即使恰逢雨季,这里,也可以满足你的运动需求,让一家人共同激情挥洒汗水。
外有滨江艺术公园,内有全时全龄园林,置身家中,便可同时拥有两园景观。
房姐获取到最新消息,粤海城即将推出全新中轴单位2-1栋,建面约95-125㎡双园瞰景奢宅已开启诚意登记。
建面约95㎡的01/02单元,2+1房两厅两卫设计,三开间朝南,客餐厅开间同宽,将客餐厨一体化发挥到极致。
同时,该户型还做到动静分离,主卧为套房设计,生活、休息互不打扰。
建面约95㎡的03单元,同样是2+1房两厅两卫,三开间朝南,该户型每个房间都相互分离,无共用墙,个体私密性较强,如果稍加改造,甚至可以做到“双套间”的格局。
而建面约125㎡的04单元,则配备了豪华双联主阳台,加上南北通透,双阳台对流的设计,令到室内居住舒适度极高。3+1房2厅2卫的设计,让业主从容迎接“三胎时代”的到来。
在景观上,位于项目中轴的2-1栋,揽“内外双园”双重视觉盛宴,放到市场上来看,景观视野绝对属于楼王级别。
如此豪宅,刚刚入市就在楼市爆红,价格走高,也只是时间问题。
而且,据内部人士透露,因限价原因,即将推出的2-1栋具有超高性价比。
同时,这次也是最好的上车机会,此后价格将有所上升,具体情况,大家不妨亲自到项目现场了解一番。
错过首开不要紧,但,你还要错过第二次把握“原始股”的机会吗?