上个月,房姐整理了江门上半年二手成交TOP10榜单,有粉丝表示还想了解二手市场整体情况。今天,房姐再次吐血整理了今年1-7月,江门三区以及鹤山的二手房成交数据,具体包括房源面积、挂牌价、成交价格、成交周期等等,房姐通通扒了出来。据链家显示,在过去的7个月时间里,该平台共成交了413套二手房源,成交单价最高顶破1.7万/平。
注:以下数据仅参考链家2021年1-7月成交记录,不代表全市所有数据,仅供参考。另外产品毛坯、带装修均有。
今年1-7月,蓬江区共成交192套二手房,成交单价最高约1.7万/平,成交周期最短的仅1天。根据链家数据,整个蓬江二手成交价格横跨2647-1.7万/㎡,其中北新二手小区价格依然不可撼动,个盘成交价格集中1.2-1.4万/㎡。毫无疑问,2021年成交价格记录正是来自北新地段,由帕佳图绿茵高尔夫创下。
该套房源成交周期仅12天,成交总价220万元,成交单价高达17188元/㎡。而蓬城老区的一些小区,单价则普遍在5-7字头就能成交。成交周期方面,最短的仅1天,也就是说房子上架1天便卖出去了,而且该种情况并非个案,例如华茵桂语、上城·骏园、方直·珑湖湾、海伦堡林荫彼岸等盘均有出现。
而成交周期最长的,则是五邑城的一套房源,该套房源在挂牌695天后,并历经一次价格下调后,终于在今年5月份以单价6757元/平成交。
今年1-7月,新会区在链家平台共成交42套二手房,成交单价最高约1.5万/平,成交周期最短的仅1天。
数据显示,新会中心城区、及枢纽新城是新会二手房成交价格最高的两大板块。
其中,中心城区的代表来自尚璟园和颐景蓝天,前者以成交单价15040元/㎡霸榜新会。
枢纽新城板块则以新会碧桂园为成交主力,例如南湖郡、柏丽郡等小区均迎来了新业主。
此外,成交周期方面,主要在1-267天之间,例如潮江路一套82平三房挂出一天就成交,而登顶的尚璟园房源成交周期229天,降价10万后卖出。
附上新会区今年1-7月成交房源的详细数据:
链家数据显示,今年1-7月,江海共成交30套二手房,其中包括一套江海碧桂园的别墅,成交单价15672元/㎡。
二手住宅方面,成交情况则让人略显意外,外海板块的财富海景及珑山居分别以1.21万/㎡、1.07万/㎡,位列成交单价前二。
成交周期方面,江海碧桂园包揽了成交最快、最久两大项,其中该盘一套95平三房,挂出一天即成交,而上述提及的别墅,则历经最久的407天才成交。
附上江海区今年1-7月成交房源详细数据:
鹤山方面,1-7月成交了40套房源,其中保利中央公园以8804元/㎡登顶鹤山榜单。而单价方面,鹤山成交单价区间多在5-6字头,最低的话,甚至1601元/平也有交易。
此外,房姐发现,相比较上述三区,鹤山的二手房成交周期则相对较长,从下图可看到,不少房源成交周期超过300+天,最长的甚至达690天。