就在刚刚,位于枢纽新城的禹洲朗廷云墅开放示范区,将首推128-143㎡的四五房,目前已启动登记,预计年底入市。
据悉,今天的开放活动,项目派出阿尔法专车全程接送,十分豪气。房姐上午10时抵达销售中心时,发现现场人气已十足,启动仪式过后,项目销售中心及示范区正式开放,购房者排队进入。
随着人流进入销售中心,可以看到无论是洽谈区还是沙盘区都挤满了人,场面非常热闹。禹洲朗廷云墅位于枢纽新城明德一路北面、文华路东侧,占地约74亩,是禹洲在江门打造的首个项目。今年元宵节,禹洲以总价85160万+65倍配建,折合楼面价8034元/㎡(按2800元/㎡配建成本计)拿下项目地块。
根据规划,项目占地约4.9万㎡,总建面约18.3万㎡,将以高低搭配形式,建10栋26-27层高层住宅、92套别墅。
据现场销售透露,项目预计12月开放样板房,预计首推3、6栋高层单位,户型涵盖128㎡3+1房及143㎡4+1房产品,毛坯发售,楼高27层,2梯3户设计。
销售同时介绍,项目产品为纯一字楼设计,园林内则配备了休闲、运动、娱乐、会客等八种场景。该户型电梯入户,卧室分列餐客厅两侧,带双阳台,且主阳台宽约6.9米,加上四开间设计,通风采光效果较好。
据悉,01、03户型互为镜像,卧室可按需设置四房或五房,带对流双阳台设计,景观阳台增至7.2米,空间通透性更足,适合高端改善型客群。
从位置来看,项目位于新会枢纽新城TOD板块,临近等文华小学、枢纽新城体育公园、文华商业广场等配套。今年年中以来,板块内包括体育公园、梅江生态农业园、新会实验幼儿园分园多个重要配套均落成投用。另外,板块内重磅城建,包括新会70层、农商银行总部大楼、江门钧明欢乐世界、江门站商业体等,正在加速建设中。周边房价方面,目前,枢纽新城品牌房企云集,楼盘众多,在售产品均价约1.1-1.8万/㎡,以毛坯交付为主。
值得一提的是,板块内的另两大新盘建发和玺、和海悦东晟也将蓄势待发。与禹洲朗廷云墅相邻的建发和玺也已开放示范区,据悉,项目总建面约15万㎡,总投资20亿,拟建20栋住宅楼,具体包括11栋叠墅、9栋高层住宅。
项目主要产品包括建面约96-143㎡高层住宅,2梯3户或2梯4户,一字楼设计;另还将推出140-160㎡叠墅。海悦东晟位于明翠新村旁,即此前东甲卢墩围预留地,项目规划15栋17层高的洋房,户型主打89-170㎡三至五房。
据了解,项目目前正在建设,已开放临时接待中心,预计元旦亮相。
最后跟随房姐的镜头,一起看看禹洲朗廷云墅的示范区吧!