权威发布！江门11月卖房3685套！最新房价曝光！

江门楼市11月成绩单出炉！

据江门住建局官方公布，11月全市卖房3685套，成交均价为7750元/㎡，量价齐跌。

商品房成交量

一、商品房成交量环比略减，低位趋稳。

11月全市商品房成交面积约56万平，环比减少16.1%，同比减少33.8%，同比连续六个月减少。商品住房成交面积约40万平，与9月接近，比8月略增，环比减少6.0%，同比减少40.4%，其中蓬江区、江海区和开平市环比减少较明显。

1-11月全市商品房成交面积约714万平，同比持平，增速比1-10月收窄4.6个百分点，两年平均增速为2.2%；商品住房成交面积约548万平，同比减少9.3%，减幅比1-10月扩大3.8个百分点。

其中台山市和开平市同比减少较明显。

商品房成交价

二、商品住房成交价格稳中略降。

11月全市商品住房成交均价7750元/㎡，环比下降1.4%，同比下降4.2%。其中开平市环比、同比均上涨，新会区和台山市环比、同比均下跌。

1-11月全市商品住房成交均价8322元/㎡，同比上涨2.1%，增速比1-10月收窄0.5个百分点，两年平均增速为1.6%。其中四市同比均下跌。

商品房库存

三、商品住房库存环比减少。

截至11月底，全市待售新建商品住房76960套，环比减少0.5%，同比增长12.5%。

存量房成交量

四、存量住房成交量环比止跌。

11月全市存量住房成交面积约14万平，环比增长35.4%，同比减少42.3%，同比连续七个月减少。

1-11月全市存量住房成交面积约207万平，同比减少10.4%，减幅比1-10月扩大3.7个百分点。

【区域市场】 

11月份，江海、开平房价涨了

11月份，蓬江区量价齐跌，商品住宅成交412套，环比下降21.2%，同比下降45.6%；成交均价11056元/㎡，环比下降3.1%，同比基本持平。

▲蓬江区房价走势图

江海区量跌价升，商品住宅成交215套，环比下降18.9%，同比下降59.1%；成交均价10140元/㎡，环比上涨2.3%，同比下降2.6%。

▲江海区房价走势图

新会区量升价跌，商品住宅成交550套，环比上涨9.6%，同比下降2.8%；成交均价10333元/㎡，环比下降3.3%，同比下降6.6%。

▲新会区房价走势图

台山量升价跌，商品住宅成交701套，环比上涨1.2%，同比下跌40.6%；成交均价6187元/㎡，环比下降2.9%，同比下降7.8%。

▲台山市房价走势图

开平量跌价升，商品住宅成交403套，环比下降22.8%，同比下降32.5%；成交均价7016元/㎡，环比上涨2.6%，同比上涨2.0%。

▲开平市房价走势图

鹤山量升价稳，商品住宅成交897套，环比上涨9.0%，同比下降48.7%；成交均价7045元/㎡，环比微涨0.5%，同比下降6.4%。

▲鹤山市房价走势图

恩平量跌价升，商品住宅成交507套，环比下降11.5%，同比下降28.6%；成交均价5240元/㎡，环比上涨2.1%，同比下降6.7%。

▲恩平市房价走势图

【库存】

全市一手待售76960套

2021年11月份，全市一手住宅库存量为76960套，环比下跌0.5%，同比上涨12.5%。

江门三区四市更多成交数据，具体如下：

▲来源：江门住建局

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