中行降!建行降!农商降!江门12家银行房贷利率曝光,最低5.2%!
▲部分报道
江门首套利率普遍为5.2-5.6%
▲仅供参考
其中,首套方面,中行、建行、广发3家银行,首套利率下调幅度较大,为0.3%。邮储、兴业等银行,下调了0.2%。
农商、农行也有轻微下调,幅度在0.05-0.1%之间。光大、工行相对保持不变。
二套房贷利率方面,中行、建行、邮储、兴业等4家银行下调幅度较大,最大下调0.3%。农行、广发则下调了0.2%,光大下调了0.1%,工行保持不变。
通过上图,我们不难看出,无论中小银行,还是四大银行(工行除外),房贷利率回落都十分明显。
不过,对比2020-2021年初4字头的房贷利率,目前房贷利率仍处于高位,还有很大的下行空间。
放款速度加快,首付款审核出现放松
再来看看放款情况。
据房姐调查,当下大部分银行额度较为充足,对比去年,不仅首付款来源审查趋松,放款也十分迅速。
比如,工行经理表示,目前仍需进行资金审查,不过与去年对比,审查并不算严格;放款速度因为年初额度比较充足,资料齐全1-2周可以放款。
建行经理也表示,首付款来源需要提交,但不会细细审查,资料齐全1-2周便可以放款。
邮储银行经理则说,该行当前利率对比去年下调了很多,放款速度也很快。
而农商行工作人员也表示,该银行现房放款相对较快,期房办证备案后,一个月左右也可以放款。
政策暖风频吹,楼市小阳春可期
除了信贷政策暖风频吹,全国各地楼市调控政策,也不断松绑。
据统计,2022年前两月,全国有近50城发布房地产宽松政策,楼市调控举措累计超100次,具体包括吸引人才补贴购房、减免补贴契税等,住建部也再度明确房地产“支柱产业”地位不变。
▲相关报道
在政策宽松+花式促销、降价换量双重作用下,春节后的江门楼市也阳光明媚起来,一手住宅成交持续升温,部分楼盘网签量增长明显。
据江门楼市智库统计,上周(2.21-2.27)江门一手住宅网签1245套,环比上涨44.6%,网签套数呈现4连涨。
▲近一个月江门每周成交
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