新产业落地！交通、医疗、教育火力全开！2022，江海大变样！

城市发展，日新月异。

作为江门经济重区，这些年，江海不仅努力提高区域经济，也巧尽心思，花巨大手笔着力于城市配套建设。

不断推动优质教育、医疗资源扩容，更在商业、交通方面发力，努力打造上学便利、宜业宜居之城。

功夫不负有心人，2022年，江海产业、教育、医疗、交通、城建、商业等方面，都迎来集中爆发，进展喜人。

▲日新月异的江海

四大应急产业项目落地，掘金新蓝海

产业兴城，城市要发展，产业自然是重中之重。

在这方面，今年江海区铆足了劲，在安全应急产业上发起攻势，掘出一片新蓝海。

3月29日，江海区重大项目动工投产仪式上，4大安全应急产业项目纷纷落地，或动工，或投产，可谓浓墨重彩。

▲安全应急产业园 图源：江门高新

其中，伟创科技应急产业项目已动工，建面约2800平，将建设水质、大气物联网应急监测设备研发等10条物联网应急监测设备生产线，预计2022年第二季度投产。

▲伟创科技应急产业项目 图源：江门新闻网

同样动工的，还有纤科特特种服装应急产业项目，主要开发、生产国际上先进性与舒适性相结合的应急安全防护面料及服装，预计2022年第二季度投产。

▲纤科特特种服装应急产业项目 图源：江门新闻网

中奕智能应急照明研发生产项目，总建面约8500平，主要研发、制造消防应急灯、地埋灯、消防应急电源、集中控制系统、智能疏散系统等，目前已达产。

更重磅的是，应急产业园区（一期）基础设施建设项目也全面铺开，总投资62166万元，将建设应急产业园区周边配套道路涵洞、交通、绿化及照明等工程，预计2023年第四季度完工。

▲应急产业园一期效果图 图源：江门新闻网

此外，为全力发展安全应急产业，今年广东应急管理学院用地也计划推出，学校选址一行路与龙溪路交界西北侧，占地约700亩。

一旦落地，将会给产业新城片区带来强劲利好。

可以想象，这些新产业新项目的纷纷落地，将推动江海产业能级再度跃升，质变发展。

文昌沙公园+下沙人行天桥开放，市貌更美了！

除了新产业，这些年江海区在城建方面，也是成果颇丰。

除了早前的城央绿廊、釜山人行天桥、龙溪湖阅读中心、“两馆一中心”和江门儿童公园。

更喜人的是，今年春节期间，纸厂片区的文昌沙公园、下沙人行天桥，也正式开放了，为江海再添一道美丽的风景线。

▲文昌沙公园 图源：江门高新

文昌沙公园占地约1.3万平，里面保留了江门纸厂的文化记忆，还配备了滑梯、秋千等现代儿童设施。昔日破败的纸厂，已蝶变为风景优美的娱乐、遛娃打卡地。

▲下沙人行天桥 图源：江门高新

下沙人行天桥，是江门第一座跨江双塔悬索人行天桥，全长约428米，桥身状似“玉如意”，连接下沙公园和文昌沙公园。

它不仅外观美丽，设施也极具人性化，螺旋式设计了人行道和骑行道，两侧都安装了电梯，吸引无数市民打卡。

豪不夸张的说，如今的江海，已彻底颠覆了昔日工业腹地的形象，一座宜居宜业的新城面貌，已经呈现在我们眼前。

16大道路工程批复！路网越织越密

城市升级，离不开优质的交通配套。在这一点上，今年江海也大手笔投入，不断升级改造城市道路系统，路网越积越密。

1月，江海发改局一口气发布了16大全新交通工程批复文件，投资额共计约33亿元。

工程名称	估算投资额 （万元）	项目规模
东海路改造	66828.16	约2.544公里
东海路（天鹅湾小学）人行天桥	2451.61	主桥全长53.8m
新港路	55522.43	全长约2600米
云沁路	48627.2	全长2025.24米，双向八车道
新兴路扩建	7060.46	道路全长856米，双向四车道
高新路	44621.58	全长2.3公里，双向六车道
龙溪路	49109.57	全长约2.53公里
礼东路扩建	14728.16	全长1845米
会港大道 （礼东大桥）匝道	2368.75	全长880米
17#地规划一路	7001.04	全长约0.95公里
17#地规划二路	5952.53	全长约0.832公里
17#地规划三路	6440.55	全长约0.7公里
16#地规划纵三路	2634.37	全长0.3公里
16#地规划纵四路	8217.02	全长0.9公里
16#地规划横一路	4174.8	全长0.37公里
16#地规划横四路	4940.7	全长0.45公里

这些项目涉及旧路改造和扩建、新建道路、以及人行天桥等，遍布礼乐、府西、高新产业新城、外海各大板块，可谓全区齐头并进，雨露均沾。

东海路改造、礼东路（环镇路—礼乐大桥）二期、新港路、高新路……

这些交通项目，将呈现出外联内畅交通路网新格局，不仅市民出行更为通畅，还将进一步拉升城市骨架，意义非凡。

▲江海路网示意图 仅供参考 以官方发布为准

新学校密集到来，教育实力再进阶

除了交通，这些年江海区在教育发展方面，成绩也是有目共睹。

景贤小学、江门一中附属小学、江门一中附中等优质教育资源已经投用，更惊喜的是，还有一大波新校，即将陆续涌来。

这一点，在刚刚披露的2022江海土地供应计划里就能呈现一二，我们一一来看。

▲2022江海教育用地供地计划

江门高新区第一小学：48班制 2160学位

高新区3号地奕聪路与规划一路交界西南侧教育用地，为江门高新区第一小学。

根据3月29日，外海一幅商住用地挂牌出让时，要求代建江门高新一小，学校指标也进一步曝光：

建设用地面积27682平（41.52亩），办学规模为48个班，总建面不少于36000平，工程投资额需达15120万元。

▲位置示意图

再根据早前规划，建设内容包括新建教学楼、综合楼、运动场等工程，建成后将提供2160个优质小学学位。

这一切信息，也意味着，高新一小，落地已经不远了。

滘头片区学校（一期）：36班制 1620学位

滘头西路与麻园河交界西南侧教育地块，就是滘头片区学校预留地。

根据规划，学校规划用地面积约21.4亩，建筑面积约1.91万平，规模36班小学，建成后提供1620个优质小学学位。

学校主要建设内容包括新建教学楼、综合楼、运动场等工程，1月份已启动勘察设计招标。

▲滘头片区控规

高新35号地段的教育用地，预计是产业新城片区小学用地，地块今年进行供应，也就意味着该校今年开始谋划，有望落地。

4月2日，五邑路与永康路交界东北侧地块二教育用地挂牌出让，建设用地7672.99平（约11.5亩），规模为36班中学，如无意外将是江门一实拿下作为二期用地！

▲江海05地块位置图

3月30日，据江门自然资源局公示，原光博汇地标地块商改住，并新增一处小学，学校用地面积1.52公顷（约22.8亩）。

此外，油湾片区也规划9年一贯制学校，学校位于江门大桥西北侧，占地约65亩，建筑面积约5万平，将建成一所九年一贯制学校，小学+初中约40个班。

预计投资3亿，包括建设教学楼、综合楼、运动场等设施，预计2023年建成。

▲油湾片区改造效果图

除了优质教育资源纷至沓来，江海医疗卫生方面也有重磅利好。

备受关注的江门中心医院新院区，总建面约35万㎡，总投资约33亿，规划总床位1500床，将建成一个功能布局合理、符合医疗流程的现代化的新院区，预计2024年竣工。

▲效果图

商业爆发！3大城市商业体强势来袭

除了城建、教育、交通有一大波利好消息，江海区在商业方面，也即将迎来高光时刻：

嘉华广场、江门东汇城、一汇天地广场，都有重大进展。

嘉华广场：品牌商陆续进驻

嘉华广场即嘉华新都汇自带商业体，近3万㎡体量，由多层立体商业街组成的多元化商业配套。

目前，项目前庭广场和临街商铺基本呈现，内部尚有少部分单元还处在工程收尾阶段，招商工作如火如荼进行中，肯德基、尚品宅配、方太等品牌商家已启动装修或开业。

▲项目实景

江门东汇城：预计今年开业

江门东汇城位于江海区胜利南路与新中大道交汇处，总投资22亿元，体量约50万㎡，其中购物中心体量约10万㎡，预计最快今年开业。

项目商业体主打一站式“全能生活”，是集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的城市生活休闲中心。

▲项目实景图

项目于去年启动招商，目前包括大润发、苏宁易购、国美、CoCo等品牌已签约进驻。

一汇天地广场：太空主题特色商业体

一汇天地广场位于轻轨站江门东站旁，业态涵盖住宅、商业、公寓、写字楼和酒店，总建面超15万平，投资超16亿。

项目集“原创、艺术、潮、体验、个性”的主题街区空间，将打造粤港澳大湾区中首个以太空为主题的特色商业综合体。

目前已全面启动招商，类别包括服装服饰、生活精品、儿童体验、餐饮美食等。

▲效果图

如你所见，当前江海区，商业体遍地开花，大家有了更多消费去处，生活便利的同时，城市价值也将同步提升。

写在最后：

城市的发展，不仅是量的扩张，更应该是质的提升。

只有在城建、交通、教育、商业、产业、医疗等各方面同步推进，向上生长，才能势不可挡。

这一点，江海区一直在努力兑现。2022，更值得期待！

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