昆明的“大健康”，外地人不一定买单

 昨天的全纪录一文中，有楼粉问到“想问下，昆明哪几个区域的什么楼盘适合养老，不能太偏僻，二十分钟车程内要有知名三甲医院，有山有水有大型商业综合体。对了，市中心在哪里？”

这个问题，好难回答。

前文中想来昆明购房置业的外地人，要求：1、有山有水；2、三甲医院；3、地段不能偏；4、有商业综合体。

我想这样的基本要求挺广泛存在的。

（1）

最近，昆明很热，每天一到下午，小陈办公室消耗最快的是冰棒；吃顿午饭，更不敢再去吃有烧豆腐的那张桌子（火炉太热）。

今年6月，昆明因为今年太热，昆明落榜“2019避暑旅游十佳城市”，而2015-2018年，昆明基本上是榜首位置。

今年从5月11日开始到20日，昆明市区日最高气温连续10天达到30℃，打破了2014年5月29日至6月4日连续7天达到30℃的历史极值，为昆明市区有气象记录以来白天最高温突破30℃的最长连续天数。

没想到8月了，昆明最近的气温也是接近28度。

不过，就算这样，昆明人依旧是盖棉被过夏天。

夏无酷暑、冬无严寒，这是外地人来昆明养老旅居的第一原因，也让昆明的“大健康”有了先天优势。

（2）

2017年5月，国务院正式批准设立中国昆明大健康产业示范区，这是继海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区、秦皇岛北戴河生命健康产业创新示范区之后，我国的第三个国家级健康产业发展示范区。

云南省省长阮成发多次提出“绿色能源、绿色食品、健康生活目的地”“三张牌”是云南加快发展八大重点产业的突破口，是实现高质量跨越式发展的关键一招。

1、大力发展生物医药与大健康产业，重点发展高端医养、生物制造、仿制药、生物化工等产业，支持中药材规范化种植加工和中药饮片发展。

2、大力发展高端医疗产业集群，创新合作模式，引进国内外优质医疗资源，建设集临床服务、医疗教育、医学科研和成果转化为一体的医疗综合体，推动国际医疗健康城和昆明大健康产业示范区建设取得实质性进展。

3、大力发展康养产业，规划建设一批集健康、养生、养老、休闲、旅游等功能于一体的健康养生养老基地。

（上文这里引用2019年年初阮省长政府工作报告+人民网·云南频道《2019年，云南的“三张牌”这样打》）

在2018年9月，昆明市人民政府官网发布关于《昆明市大健康产业发展规划（2018-2035年）》编制项目的购买服务计划，要求编制《昆明市大健康产业发展规划（2018-2035年）》，项目金额80万元。

今年6月，昆明日报报道，昆明市正在按照国家、省、市对大健康产业发展的最新要求，正加快编制《昆明大健康产业发展规划》。（也就是说现在到8月了，应该还没有正式发布，还是规划这个）

按照当时6月昆明日报的报道，昆明的大健康产业基本空间布局为“一核三片多极”：

一核：以呈贡宝相大健康产业园为先行区，引领带动示范区建设。

三片：高新马金铺片区打造生物医药聚集片区，盘龙茨坝片区打造生命科学聚集片区，晋宁滇池南岸片区打造健康养老聚集片区。

多极：安宁温泉健身康养极、嵩明高原运动极、阳宗海休闲康体极、五华心血管病康复疗养极。

另一方面，“加快国家植物博物馆建设”也是其中重要一环。

（3）

目前来看，昆明的“大健康”布局已然是遍地开花，基本上市区范围内凡“有山有水”之地，皆成了大健康概念区域。

而对于有安宁、呈贡这样有传统优势（有温泉/有产业）的区域，更是作为各大“大健康城”项目的聚集区。

（图：昆明楼市）

虽说“大力构建‘大健康+全域旅游+康养+特色小镇’链条”，是发展昆明大健康产业的重要一部分，但我们也需要注意一下上面所说的区域，真的能够满足“外地人来昆养老/旅居”的需求吗？

体验型居住，大概每年入昆居住两三个月（可以是避寒，也可以是避暑）。

而居住，才是最主要的一部分。

以文章开头的楼粉提问为例，有山有水只是其中一个因素，而“不能太偏”、“三甲医院”、“商业体”等要求直接将昆明上述重点发展的大健康区域pass了一大半。

（我们自以为规划还不错的文旅/养老盘，人家看不上啊！亲！）

拿真正跟大健康最相关的“医疗”、“康养”行业来说，昆明的高原气候甚至不适合部分慢性疾病（比如心脑血管、呼吸系统等）病人的长期居住，而真正的大健康，不是从盖房子做起，而是从建医院以及其他配套做起。

更别脱离大众衣食住行：买菜做饭、吃饭逛街，这才是生活本来的样子。

昆明市大健康生态圈示意图（当然这是高屋建瓴的上层规划）

此前，昆明有“三名工程”，即引入外来名师名校入昆，不知未来是否有机会在“大健康”领域同样复制，将名医名院带入昆明。

当然，我们也很高兴的看到越来越多的文旅项目先建配套后交房，这已经是“圈地盖楼”时代新的进步了。

更多精彩回顾

【刚需买不起的西北新城】【人口吸引力昆明排22位】