背刺巫家坝？隔壁楼盘叫价9500元/㎡起
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.8.3上午8时，收集整理时间为2024.8.2。
本期看点：
8月份的第一个周末，做特价的楼盘不算多，主要还是集中在南市区。
而南市区又以龙湖的项目居多，主打品质改善。其中，龙湖山海原著上宸的洋房产品，主打高赠送的底跃和顶跃户型，相比平时有大幅优惠，而且还带产权车位。
南市区其他楼盘中，山海湾8号最低单价1.6w+的房源，算是很有诚意的；而雅居乐中央雅府的大户型特价房源，单价低至9500元/㎡起，更是非常少见。
紧贴巫家坝，这一手价格背刺，让巫家坝的楼盘更难受了！
低价盘齐聚的西市区，清一色单价1.1w上下的楼盘，可选择性比较广，多数还搭配学校，性价比也很高。
比如，书香云海单价不过万的小户型，总价在80万以内就能到手，真正的低门槛书包。
呈贡才上市的新盘邦泰悦九章，一套顶楼带露台的特价房源，折算单价不到8500元/㎡，也很有看点。
【北市区】
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销售动态：南昌建工雍锦园位于盘龙区穿金路世博花园酒店西侧，项目总计规划有8栋总高5-32层的住宅（包括1栋回迁房），并配建有商业、公建等设施。
目前项目在售产品主要集中在8栋，总高23层，3T6户设计，户型建面约113㎡和128㎡；其余2-6栋均仅剩余个位数房源，建面约113-138㎡。其产品带装修交付，整体均价约1.3-1.4w/㎡。
目前项目一期与二期已集中交付，均为现房在售；三期在售产品计划于2024年年底交房。
【南市区】
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销售动态：龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁。
项目规划有3栋总高30-34层的住宅，并配套有办公楼、沿街商业等。其在售产品建面约85-154㎡，住宅楼栋为2T3/2T4户设计，相关房源带装修交付，均价约1.45w/㎡。
目前项目部分社区实景已呈现，实体样板间已开放，在售房源预计2025年交房。
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销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目在售270°天际瞰滇大平层，产品建面约143-184㎡，带装交付，均价约2.4-2.7w/㎡。
在售产品2T2/2T3户设计。目前项目已部分交付，业主会所和实景园林升级呈现。详情可咨询售楼部。
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销售动态：龙湖山海原著上宸位于昆明滇池国家级度假区公园1903旁。项目目前在在售洋房和叠拼产品。
其中洋房总高8层，1T2户设计，毛坯交付。一楼带地下室和花园为底跃，建面约140㎡，实得约300㎡，总价约550w；中间楼层为平层，建面约143㎡，总价约340w；七八楼为顶跃，建面约167㎡，实得约280㎡，总价约480w。
其部分产品预计2024年年底交房，新推楼栋则计划2025年6月交房。详情可咨询售楼部。
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销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处，邻近地铁5号线庄家塘站，项目配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。
其目前主推A2地块璟樾组团房源，户型建面约88-144㎡，单价约1.55-1.7w/㎡；楼栋总高27-34层，2T4/3T4户设计，带装修交付。
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销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。
项目目前主推建面约128-270㎡的毛坯及带装修产品，其中毛坯产品整体单价约1.4w-1.5w/㎡，带装产品整体单价约1.7-1.8w/㎡。
其在售楼栋总高23-32层，为2T3/2T4户板式设计。项目自身配套有幼儿园，一期部分楼栋计划今年年底交付，更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：山海湾·金澜锦翠位于民航路与国贸路交汇处、官渡广场对面。
项目目前主推4栋和5栋，建面约98-132㎡的毛坯房源，近期整体单价约1.2w/㎡。在售房源预计2024年年底交付。
整个项目拟建设5栋高层住宅及相应配套，包括2所幼儿园，其配建的关上实验学校已开学投用。更多相关详情可咨询售楼部。
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销售动态：中海寰宇天下位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。
项目近期有建面约111-171㎡的多个户型在售，其楼栋总高31-37层，2T3/2T4户设计，均价约1.7-2.1w/㎡，带装修交付。
其同时有公寓产品在售，其中LOFT建面约64㎡、70㎡、82㎡，总价约7000-8000元/㎡；平层公寓整层出售，整体建面约600㎡，单价约7300元/㎡。
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销售动态：项目位于巫家坝飞虎大道与纬七路附近。
项目已是现房，目前在售建面约112㎡、128㎡、138㎡、143㎡、177㎡的户型，2T3/2T4户设计，总高23-32层，毛坯交付，均价约1.4-1.7w/㎡。
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销售动态： 雅居乐中央雅府位于官渡区永中路与宏源路交叉口。项目承建一所公立小学，现已全面呈现，引进云南师范大学附属世纪金源学校及幼儿园。
项目目前主推二组团，建面约115-143㎡的产品。其一组团已于2023年底交付，目前已是现房。
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销售动态： 万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前【山海和】和【山河万里】地块在售。【山海和】地块现房在售，建面约148-190㎡，总高24-29层，2T2/2T4户设计，带装修交付，均价约1.75-2.2w/㎡。
【山河万里】地块在售建面约105-144㎡的产品，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，均价约1.35w/㎡，部分房源为现房，详情可咨询售楼部。
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销售动态：龙湖青雲赋位于古滇大道和广普路交汇处，云大附属星耀中学（高中部）对面。
目前在售建面约91-130㎡的户型，2T5户设计，精装交付，均价约1.5w/㎡。
项目持续热销中，目前项目样板间已开放，正在进行购房送10万家装礼包活动，名额有限。
在售产品购房可享云大附属星耀学校小学+初中九年优质学位（具体请以教育部门划片信息为准），更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口，紧邻地铁5号线及滇池国际会展中心。
项目全现房在售，产品建面约138-350㎡，带装修交付。头排观滇房源整体均价约3.8w/㎡；后排楼栋房源均价约2w-2.5w/㎡。
根据云大附属会展学校公布的2024年小学一年级划片范围，山海湾8号住宅全产权人（或法定监护人）直系子女，在该校招生范围内。学校距项目直线距离仅约500米，为九年一贯制公立公办学校。
【东市区】
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。
其除新推的东望组团外，其他组团已为现房在售。在售产品建面约99-143㎡，带装修交付，整体均价约1.4-1.5w/㎡。
项目另有建面约42-86㎡的公寓在售，带装修交付，均价约0.85-1w/㎡。其与住宅一样，可享受项目签约的云大附中星耀喻昭学校学位。
【西市区】
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销售动态：中铁时代央著位于昆州路北侧，毗邻地铁3号线西苑站。项目总计规划有10栋总高22-34层的住宅（包含两栋回迁）。
其目前主推1号楼与2号楼，建面约78-122㎡的产品。其中1号楼总高26层，2号楼总高34层，为2T6/3T6户设计，近期整体均价约1.2-1.4w/㎡。
在售产品计划于今年12月交房，学校正在洽谈中。
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销售动态：能建未来城位于西北新城，五华区宜家旁、北京天坛医院（云南医院）正对面。
项目目前在售7栋与8栋，建面约78㎡、89㎡、108㎡、118㎡的房源。
其中7栋总高33层，8栋总高24层，均为2T5户设计，带装修交付，整体均价在1.3w/㎡左右。
目前项目售楼部及样板间均已开放，在售房源预计2024年年底交房。
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销售动态：华发书香云海位于西山区云安会都西侧，项目近期在售建面约75-145㎡的毛坯产品，整体均价约1.3-1.5w/㎡。
其一期瀚学苑已为现房，配套均已兑现，可现场看房选房；二期自7月开始分批交付（7月2日5、6两栋已提前交房）；三期则计划明年6月交付。
项目配套的云大附中西山学校已开学投用，为九年一贯制公立公办学校；同为其配套的华住酒店也已于今年开业。
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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。
项目规划有6栋总高26-34层的高层住宅，并配建有幼儿园、办公、底商等配套。
其近期主推建面约103-143㎡的带装修产品，2T5/2T6户设计，整体均价约1.2w-1.25w/㎡。项目当前已为现房在售。
【呈贡/其他】
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销售动态：项目位于呈贡区春融东路与祥和街交汇处（吾悦首府对面）。
项目在售1#、18#和16#楼建面约113-208㎡的户型，总高15-24层，2T2/2T4户设计，毛坯交付，均价约9000-12000元/㎡。
注：
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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