一线湖景、均价1.2万、不搞外收！在楼面地价已破1.4万的五象湖，这么谦虚的楼盘还有没有？
文字|罗 莹
编辑|卢诗雯
万物皆有裂缝，那是光照进来的地方。
南宁楼市上半年，五象湖一度出现了“中南现象”。神级现象的背后，总有传奇。
位于五象湖西头排的中南紫云集，首期739套房源3分钟内全部“落位”。
一有新品，就被众多购房者牢牢盯紧，五象湖“年度红盘”的席位似乎已被提前预定。
潜力十足的中南·紫云集，很有可能在南宁楼市创造一个新纪录。
NO. 1｜壹
发展不过数年，五象新区在产业、商业、教育等各方面下足血本，一座拥有国际封面的城市，正在冉冉升起，是南宁目前关注度最高的新区。
▲五象新区实景
管中窥豹固然不可见全局，但亦能窥见细微之处。
今年上半年开发商重仓五象，上半年出让的3幅地块，楼面价已经突破了1.4万元/平方米，最近的几次大放量，楼盘的销售速度也非常惊人。
房源快速去化，成交量持续走高，这是区域发展持续向前的必然结果。
五象湖板块更是炙手可热，中南·紫云集、金科博翠山这两个楼盘尤为突出，毕竟一线湖景房已经是五象湖板块目前稀缺品。
其稀缺资源的占有，让人有一种广阔且无边的想象，一年四季的美好辰光都可以来到湖边荡一荡，而临湖而居是邕城菁英阶层不变的心灵默契。
更何况五象湖板块还不止有这一张王牌。
五象湖交通便利，玉洞大道、五象大道、平乐大道；地铁3号线、2号线延长线（在建）、机场线（规划）等四通八达的交通路网在此交织。
如今，地铁3号线开通，南宁进入地铁成网逐步成型，将五象湖、总部基地、金湖CBD、青秀万达商圈等串联起来。
▲南宁地铁线路规划图
五象湖板块内还汇集五象湖公园、广西国际壮医医院、华润万象汇（在建）、宜家（在建）等众多资源配套。
南宁三中五象校区、滨湖路小学五象校区、五象第一实验小学、秀田小学五象校区等优质学校布局，未来还将有更多的学校开建，片区学区价值日益凸显。
对于许多购房者而言，许多低价门票下的片区，尚且只是一纸规划下的“概念股”。
而五象湖板块，周边是看得到的购物中心、潜力名校，它显然是更为稳妥的“蓝筹股”。
NO. 2｜贰
五象湖是五象新区的“大热IP”。它除了反复出现在你关注的楼市自媒体中，还出现在楼盘广告里：步行X分钟就可到五象湖，距五象湖直线距离仅有X米。
“大热IP”就是地标般的存在，因此五象湖的一线湖景房，一出场就自带高光。
▲五象湖（图/邓兴杰）
2017年碧桂园·天玺湾湖景房卖到了1.4万元/平方米，目前万科金域蓝湾、龙光玖珑湖等二手房价也在1.5万-1.8万元/平方米的区间。
与价格水涨船高的同时，“高价”、“难买”、“外收”等词汇也成了五象湖板块的特有标签。
中南·紫云集让梦想照进现实，用惊喜价格打破了大家对五象湖板块“高不可攀”的固有印象。
紫云集是限价房项目，根据当时土地出让规定，毛坯均价限9000元/平方米，加上3000元/平方米精装费用，整体均价在1.2万元/平方米左右，不外收，实乃五象湖板块的一股清流。
NO. 3｜叁
中南·紫云集地处凤凰路和东风路的交汇处，占据五象湖西头排。西靠银海大道，南临地铁二号线延长线东风路站（在建），往北可眺望五象一线湖景，雄踞“黄金C位”。
▲中南·紫云集区位图
面对五象湖一线湖景的黄金地段，中南拿出了看家本领书写城市传奇。表示要在南宁打造首个“健康TED社区”，同时也期望把之打造为中南首个“集”系升级力作。
▲中南·紫云集实景图
项目占地约118亩，19栋高层，全是独栋独单元建筑形态，这也是片区内唯一的独栋独单元社区。最大限度的使户型三面采光，南北通透，拥有更宽阔的景观视野。
中南在“人、社区、家”三者之间的关系思考得到了新的突破，产品设计上形成“爱生活、爱健康、爱社交”三条主线引领下的集系产品景观体系。
▲中南·紫云集展示区
以社区文化森林的故事场景为线索，为儿童、青年、老年量身定制3大主题模块公共空间，造健康和睦的社群文化。
搭载健康TED社区理念，中南·紫云集，就是中南“健康TED社区”在南宁的首次践行。
“白天穿梭在一个个格子间里，晚上城市的灯火无法抚平我的浮躁。但想到迎接我的是文化森林、湖水、清风，回家就成为了一件值得期待的事，真期待能早日交房入住。”这是中南紫云集业主亲口所说。
▲中南·紫云集实景图
项目遵循最为主流的市场需求，以95-128㎡的空间，礼敬每一个有梦想的个体。
以128㎡为例，阔绰的四房两卫，可满足三代同堂所需，在市场上备受宠爱。
LDK一体化户型设计，将客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，会客、家务、休息互不干扰，无形中也为家人创造了更多陪伴和互动的机会。
▲样板间实拍
还有一个7米的景观阳台，一眼望出去就是绝美的湖景，目光所及皆为美景。
令人惊叹的是它的收纳空间。
超大容量的玄关，不仅可以容纳常规家居鞋，还能归置雨伞、行李箱、婴儿车等；80%可移动层板，可以自由设计收纳空间；主卧有宽敞衣帽间可以使用；镜柜提高了卫生间的需求收纳空间。
▲玄关柜收纳系统
每一个生活空间的尺度都被放大了，居住舒适度自然也会呈几何式地上升。
中南·紫云集还贴心的设计了独立厨房看护窗，这样即便在忙于烹饪时，也能时时关照到孩子。
▲厨房看护窗样板间实拍
以及270°美颜化妆镜柜，不放过视线内的每一个小细节，镜柜可收纳日常使用的洗护用品、美妆用品等。
▲270°美颜镜柜
这样充满智慧和人性化的设计，独特的产品力也给了市场更多想象。
NO. 4｜肆
如果说五象新区代言着南宁的新未来，那么，位于五象新区核心区的五象湖板块，无疑是对整个区域人居价值的升华。
五象湖的居住价值备受认可，这也是不争的事实。
遗憾的是，2014年五象湖4大巨头绿地、万科、华润、合景首开就“神仙打架”！直接一波“4999元/㎡起”的特惠价，你错过了最佳入手五象湖的最佳时机。
▲“华润24城，4999元/㎡起”广告牌
此后，“好却贵”牢牢扼制住了你，这种惆怅就好像眼看着撒了漫天的城建红包雨，却没有手去接。
但是正如大文豪巴尔扎克所说：“善于等待的人，一切都会及时来到。”
中南来了， 中南首批落位均价1.2万元/平方米，无外收政策展现了品牌的满满诚意。
这个绝佳的契机，敏锐的客户已经清晰嗅到了庞大的红利。
板块内，五象湖周边二手房价均价1.5万~1.8万元/平方米，今年上半年新拍的3幅地块楼面价已经突破了1.4万元/平方米。
板块外，西乡塘、兴宁等片区楼市均价1.1万元/平方米左右。
板块内房价级差大，板块外房价级差却很小。
用买西乡塘的价格就可以入手五象新区，1.2万元/平方米均价不外收的中南·紫云集，着实给了苦等五象湖一线湖景的购房者一个大惊喜。
据了解，中南·紫云集后期新品供应充足。未来五象湖的红利仍将不断释放，试问，谁愿意错过与五象湖板块共澎湃？
或许几年后回望南宁楼市，如果排一张最后悔错过的五象湖楼盘清单，中南·紫云集或许就是位列榜首的存在……
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