突发！滨海湾新区产业新政，实行弹性供地！

产业君房姐看产业 2023-02-24

滨海湾新区，将实行弹性供地政策。

刚刚（12月2日），滨海湾新区管委会发布“关于公开征求《东莞滨海湾新区产业用地弹性供应管理办法（征求公众意见稿）》的公告”。

意见稿，主要明确了滨海湾新区产业用地的弹性出让方式，以及续期条件等。

📍出让方式：

新区新增的产业用地原则上实行弹性年期出让，即结合产业发展要求，实行差别化的产业用地使用权出让年期的土地出让方式。

特殊情况按“一事一议”原则报东莞滨海湾新区管理委员会（以下简称“管委会”）审定供地方式。

📍出让年限：

新增产业用地的出让年限原则上不得超过 20 年，包括单一主体和多主体联合竞买的产业用地项目。

重要战略地区或预开发地区的国有全资或控股企业或新型产业等综合能力运营较强的市场化主体企业项目出让年限为 15 年。

对于世界 500 强企业、中央大型企业、中国企业 500 强或中国民营 500 强企业、大型总部企业、大型龙头平台企业等特定企业，或国家、省重大产业项目、战略性新兴产业项目，出让年限超过 20 年以上的，可由管委会核定，但不得超过同用途建设用地使用权法定最高出让年限。即一类工业用地（M1）出让年限最高不得超过 50 年，新型产业用地（M0）出让年限最高不得超过 40 年。

📍续期条件：

产业用地使用权人履约考核达标且在项目达产后连续 2 个考核周期以上（含）履约考核优秀的，原则上可提出提前续期申请。

管委会结合产业类型、产业生命周期、项目经营情况、国土空间规划（土地利用总体规划、城市总体规划）情况等因素审核同意后，可报请市自然资源局提前续期。

📍续期时限：

出让续期期限原则上不得超过 20年。

确需超过20年续期年限的，可由新区管委会核定，不得超过同用途建设用地使用权法定最高出让年限。确定续期年限低于 10 年的，可以按租赁方式办理续期。

意见稿全文内容如下：

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