中山楼市降温，有盘一套房降了115万！国庆期间，多盘集体降价！
忽如一夜秋风来，中山楼市回归理性！
从9月以来，个例蔓延整体，中山楼市到了优惠楼盘看不过来的阶段，低首付、一口价、送礼品、降价等手段层出不穷。
国庆期间，现象更盛，多盘价格更是打破底价，回到一年前。
坦洲：中澳春城
最高降115万，单价最低1.25万/平
国庆期间，优惠最为典型的，当指中澳春城。
▲可点开看大图
10.1-10.7期间，该项目推出30套一口价单位，主要为23/25/28/30座的4楼以下楼层和30楼以下楼层，面积段主要为82-180㎡三至四房。
▲需一次性付款
优惠较大，由于仅可一次性付款和五成首付，在折后单价区间为1.2-1.5万/㎡，基本可省38万以上，最高优惠幅度为29座3201的159方四房，一次性付款可省115万，毛坯折后单价12545万/㎡。
▲可点开看大图
要知道从2016年9月以来，中澳春城的折后均价一直保持在1.8-1.85万/㎡。此次优惠可谓是幅度巨大了，直至昨日，优惠表已显示7套已售出。
石岐：万科金域蓝湾
1.25万/平起，单合同
为了"活下去"，万科确实有在努力出货。
位于中山石岐区的万科金域蓝湾，目前已经进入清官阶段，只剩最后一栋楼。
国庆期间，更是推出15套85平三房单位，不仅不拆分、首付8万起，而且单价也是12500元/平起，比位于同一条路的雅居乐江玥更低一些。
同样而言，最低的起价一般是针对于一次性付款而言。
主力价格区间在14200-14700元/平。
东区：敏捷紫岭国际
从1.8万/平到国庆1.54-1.63万/平
作为满地遍是过2万单价的东区，敏捷紫岭国际一直是近2万项目，8月期间更是推出了单合同。
该项目国庆期间也同样推出了一口价单位，除了部分天地楼层外，也有部分6/8/10楼层。
主推97-127平单位，单价在16049-18087之间，优惠区间在20-30万之间。
值得一提的是，一位网友向房叔爆料，其近日去该项目时，在算价5座3101号96平单位时，单价仅需15467元/平，但也可看出首付需83.6万。
西区雅居乐剑桥郡
之前1.6-1.8万/平，国庆1.39万/平起
中山楼市风向标雅居乐，也亮出了名堂，打出了“击破底价”的推广宣传语。
一直以来，雅居乐剑桥郡都是以均价16000-18000元/平在卖。
值得一提的是，除了单价外，该项目也推出了低首付，15万起，可分期。
国庆期间，该项目同样推出了特价单位。
从图上可以看出，同样是一口价高低楼层，最低单位为4区-2组团5幢201单位，145平折后仅1.39万/平。
大部分单位优惠区间30万元以下，值得一提的是，该一口价单位带有3万元团购价，要额外计入在总价内。
黄圃：保利香槟国际
再现8字头，日销100套
保利中山多个项目，也在国庆期间推出了特价单位，其中国际广场正在收官、领秀山在续销。
位于黄圃的保利香槟国际较为典型，则更为典型。
主推的优惠单位为1-2栋的88-125平单位，楼层较为均匀，折后单位仅为8829-9104元/平，降价幅度在7-8万之间。
据房叔了解，该项目的付款方式，是7天内付10%的首付，20天内付20%。
从目前上来看，仅昨天一天，该盘去化就不错，直接打出卖出了100套的劲销消息。
东区：远洋世家
高端豪宅从25000元/平到22000元/平
东区豪宅也推出一口价单位，10套，均价为22000-23000元/平。
主要户型面积段为120-166平三至五房单位。这番特价单位过后，该盘将进入最后一栋单位销售阶段，推出171平的五房三厅单位。
在此之前，该盘均价一直为25000元/平左右。
翠亨：雅居乐山海郡
为清盘，回到万字头
位于翠亨的雅居乐山海郡，正处于收官阶段。
国庆也放出10套特价单位，1万元/平起。
其主推77-116平二至三房单位，在9月时，房叔就曾前往实地踩盘，彼时，该盘仅剩不多的尾货，此次应该为更大力度的清货。
值得一提的是，该盘首付较高，最高需近百万。（详情可点这里回顾）
其他项目一览
接下来就不一一介绍了，大家看曝光出来的海报和信息。
▽
最后
想在今年上车的刚需朋友
目前这一波优惠是今年以来最猛的
趁着这个国庆，可以好好挑挑捡捡
但一定记住要房叔这四点建议：
①
如何提高看房效率？
看中的项目，可先电话咨询
确认其产品及售价，再前往案场
②
首付分期真的咁抵？
对于首付分期，不要过于激动
一定要算清楚月供，衡量自己的经济能力
③
特价单位不买就吃亏？
不要因为特价单位价格低
而强迫自己接受天地层单位
还是要考虑未来居住的体验
④
价格还可以再低吗？
有看中的单位，可以尝试砍价
第四季度各房企冲业绩压力大
优惠将会前所未有的多
最后，祝大家都能买到心水房源！
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