50万平！5期开发！中山大盘杀出！品牌房企重金打造，带西区最高交标！

有些企业，随波逐流；有些企业，逆流而上。

踏入下半年，中山楼市风起云涌，部分项目开始削减配置，或是精装成毛坯，或是让利促销，但也有项目逆势增配，斥巨资打造约40000平的花园社区和板块最高交标。

而有趣的是，如此大手笔的楼盘，并非顶豪，而是多数购房者能拥有的精品上车盘。

| 位于西区的时代美宸

是的，这便是位于中山西区即将入市的新盘——时代美宸。它凭什么如此傲娇？或许，从下面的数据，我们能窥探一二。

逆势增配：板块毛坯楼盘林立

对很多成功人士来说，能在主城区拥有一套属于自己的房子，不仅仅是身份的一种象征，更代表着其品位，以及对生活的态度。

而城市寸土寸金，若想在主城区买一套100平的三房，上车门槛有多高呢？

区域	均价	100平三房总价
东区	19722元/平	197.2万
石岐	17792元/平	177.9万
南区	17125元/平	171.2万
火炬	17395元/平	173.9万
西区	15600元/平	156万

|  数据来源：中国房价行情网

从上表不难看出，东区石岐的档位，已近200万，南区火炬较稍低一些，但也 170万+总价范围，时代美宸所在的西区档位更亲民，是主城区最易上车的板块。

然而，在传统意义的主城区板块中，西区的亲民价格，是以大部分楼盘为毛坯房为代价，是“牺牲配置，以换轻装上阵”的典型。

在其他三区，已几近全精装化之际，据房叔不完全统计，西区仍有过半楼盘，仍然保持毛坯。

项目	均价(万/平)	交付
合景招商映月台	17000起	精装
雅居乐剑桥郡	16000-18000	精装
海伦时光	14500	毛坯+精装
华盈四季蓝天	13800	毛坯
博达外滩	18000	精装
中庄翠庭	14700	毛坯+精装
中泰上境	11500-12800	毛坯
顺心居	14800	精装
天明海怡湾	14500	毛坯
花海湾	17000	精装
棕榈彩虹	18000	精装
力高君御世家	14700-15000	毛坯+精装
御水湾	16500	毛坯+精装
天明海怡湾	14500	毛坯
美和馨苑	12500	毛坯
天誉虹悦	15500	毛坯+精装

较为典型的是，就在这个月上旬，西区一楼盘，顺势推出大户型，价格从16600-17000 元/平，降至最低14500元/平，代价是精装减成毛坯。

媲美顶豪：搬来西区最高交标

今年以来，虽然一些精装交付，受到诟病和声讨。但精装的优势，不言而喻，大势所趋之姿，已然不可阻挡。

事实上，早在2016年，以杭州为代表的城市，就已陆续全部实行全装修和成品交付，同时鼓励在建住宅积极实施全装修。

中山近两年，全装修占比虽有提高，但比例仍然不高。那么，相比于毛坯房，精装有哪些好处？

|  精装修

①省时省力省心：省去装修麻烦，减少装修公司蒙骗可能性，同时省去自己装修的费时费力；

②不受长期干扰：不必长期受到邻居装修时污染影响，不存在装修时间不一致的情况，省去长期受装修的干扰；

③经济实惠：有些人认为精装房价格高出毛坯房很多，但事实开发商统一装修，批量采购装饰材料，材料价格相对便宜；

这便不难理解，时代美宸为何如此傲娇。

其对标东区艺术智能豪宅时代云来（均价26000元/平），按照顶豪的标准打造，这份投入和规模，在西区乃至中山市场上，都相当罕见。

|  部分精装标准展示

一言以蔽之，时代美宸90%的装修标准，都与时代云来一致。

科勒坐便器及洗手盆、高仪花洒龙头、西门子厨电、西蒙开关、三星智能锁、立邦内墙涂料，皆是全系“百年历史”国际一线品牌。

很意外，但也很时代，不是吗？

众所周知，精装交付，极为考验开发商，对工程施工把控能力极高。

大部分开发商，因为经验不足、监管有限、工人素质良莠不齐等，有苦难言，城市中，拥有大规模精装交付产品经验的中山开发商，更是凤毛麟角。

而时代中国，自2009年，以白朗峰首次开拓中山市场时，终极武器之一即是带装修。

掀起尖叫：一口气甩出6大升级

最高交标就好吗？显然不是，最关键要与人居相匹配。

这一点，时代美宸自然也不遑多让，内部的人性化细节与打造，亦毫不逊色。

接下来，就让我们瞧瞧与最高交标“齐飞”的这6大升级，是否真的有温度、有共鸣。

升级一：最高工艺标准建造

以样板标准打造每一套房子

以样板房的标准，打造每一套房子。

作为质量管控与安全文明打造双优项目，时代美宸从品质到品味，打造中山目前施工工艺最高标准。

何为双优？简单罗列几个施工细节而言：

|  外立面

项目采用目前中山同行比较罕见的拉片式铝膜，确保施工安装不会错位，渗透率可以减少95%以上；采用行内唯一一家使用水电明装技术项目，便易检修；

此外，美宸还采用薄抹灰技术，减少内墙空鼓及开裂，且增加室内净高26mm；在窗户上，使用双层中空玻璃，可隔音和减轻太阳直射的热度。

升级二：省一级学校就在旁

项目还配建3000多平公立幼儿园

项目还配备3千多平方米的大型幼儿园，届时移交政府公建，家门口的公立幼儿园名师优教。

|  幼儿园

在家楼下，小区内就可以上学，非常方便。此外，省一级学校——昌平小学就在不到1公里处。

小孩的安全与方便，都可以最近距离的关照到。

升级三：最美的架空层设计

给梦想留下一个空间

每个人的心中，都有一份梦想，都渴望有一个空间，能承载内心的渴望。

时代中国在项目架空层的空间打造上，也没有忽略。

|  书吧

首先，其不仅具备罕有的全架空层设计，而且将该空间打造成艺术品鉴架空层泛会所。

近6米高的架空层毫不压抑，不仅设计有美宸的“艺美”书吧，而且还规划有VIP阅览区、儿童阅览区、儿童康体设施、景观阅览区等多个功能区，且藏书千余本，将有助于打造阅读氛围。

升级四：千平亲子乐园

最关心小孩康体成长

孩子的事是天大的事，时代美宸在孩子的学习、游戏、康体上，颇花心思。

亲子互动天地规模，足足留有1000㎡的空间，设有幼龄儿童活动区，野外探险区以及大型机械游戏区。

|  亲子园林

其中，在野外探险区可以锻炼小孩的探索能力、在大型机械游戏区可以锻炼孩子群体生活的能力，游戏的创造能力，以给孩子一个尽兴的童年。

升级五：最贴心车位设计

带来双层车库+五重保障

除了房子，车子也是生活重要的一部分。

时代美宸，设置地下双层车库，整个项目车位比为1：1.03，保障小区的车位供应。

|  预留充电桩

其次，在车位设计上，采取五重车位保障设计，包括智能识别车牌系统、全人车分流设计、W+车位、无障碍车位、预留充电桩。

值得一提的是，时代美宸人性化的提供了W+车位，即女性专用车位。

这种车位宽2.7米，比一般的车位位置（宽2.5米）更宽阔，且相内对于传统的车位，拥有了更大的停车空间，更方便家里新手或长辈停车。

升级六：国家一级物业

采用“向日葵”服务模式，全年不间断

物业的重要性，不言而喻。

拥有国家一家资质、且是中山物业管理协会副会长成员的物业管理公司——时代物业，在中山满意度拔前，且带来两大升级。

|  时代物业

其一，采用“向日葵”服务模式，实施全年365天24小时不间断服务。

其二，整个项目有几百个监控摄像头24小时监控，高级别的电子围墙防护，夜间红外触发模式，清晰可见的对讲系统，严格的访客登记，减少安全隐患，使得业主生活轻松惬意。

好的物业管理，甚至是小区未来升值的重要因素，以时代中国在朗心片区打造的时代倾城为例，项目在后期二手阶段，价格比周边小区贵20%以上。

最后，再来看看项目的户型设计和周边配套。

其整体采取围合式布局，主推产品，包括建筑面积约85-139㎡的三房到四房单位，全部景观通透，通风开阳，一眼望园。

 ▲时代美宸周边位置图

社区之内更有诸多配套，生活居住不愁。

商业配套方面，三大现成的商业体大沙朗壹加壹、大信新都汇、金叶批发市场，均在项目5分钟商业圈内。

值得一提的是，时代西区在金沙新城，共计五个项目，总建面为50万㎡，首推的时代美宸为第一期项目，占地面积约7.3万㎡，总建面约28.4万㎡，项目总套数约1800套，容积率3.0，绿化率38.02%。

| 位于西区的时代美宸

另外四个项目分别为：占地78亩的时代金沙项目、占地10亩的时代小满、佳信百货改造和华景酒店改造项目，将陆续在两年内先后入市。

此外，规划中的城市轨道2号线隆平路站，与项目相隔步行仅5分钟，届时可乘坐至小榄、中山城轨站，通达各城。

如果愿意往前在旁闲庭信步，不到800米，分别有西区休闲文化公园和西区广丰公园两个公园。

每一样，都撩动人心。

其还有更多美好，等着你去现场发现。

咨询电话：[phone]

售楼地址：西区港隆南路16号（地图导航时代美宸）

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