又一个凯茵？超级工程出口+高尔夫+5大公园+100亿配套，马上开盘！
成功可以复制，机会也可以重来。
凯茵板块，在中山楼市生态，有着浓墨重彩的一笔。
时针拨回2002年，造城运动中，凭借五桂山景观、长江高尔夫、奥斯湖畔等稀缺景观资源，凯茵板块趁势崛起，中山社会名流趋之若鹜。
▲凯茵新城
随后雅居乐在商业、学校等生活配套不断打磨，3000亩大盘形成了超大规模住宅集群，让5000余户新中山人圆梦。
历经十六载，这里的二手成交列居全市前茅，依然有众多买家，希望能够在这里拥有一处安家之所。
▲近5年凯茵新城房价走势
而凯茵板块房价也蒸蒸日上，短短两年间，从2015年的6101元/平低位，跃升至2017年的16152元/平，暴涨近1万/平的幅度。
租金上也有所显示，在南方都市报的最新调查中，凯茵片区占据着最贵之位。
▲凯茵新城
如今，随着城市快速扩容，土地资源日趋紧张，凯茵板块新房断供多时，已成中山绝版。
所以，在其取得巨大成功之后，很多人也在寻找下一个奇迹，位于何处？
超级大湾区时代
八大通道引风口逻辑之变
风起云涌之地。
或许我们可以把目光，放宽至更远。
当下，粤港澳大湾区，正吸引着万千目光。这里是中国最富庶的增长级，2017年GDP总量达1.38万亿美元，经济实力仅次于纽约，东京湾区。（数据来自：财新网）
▲大湾区交通
过去的一个多月中，港珠澳大桥通车；虎门二桥主线桥全线贯通；深中通道的桥梁工程主墩桩基，也顺利开钻，湾区频频提速。
毋庸置疑，湾区融合之下，交通互联，将不断打破城市壁垒。
而以港珠澳大桥、深中通道等东西岸八大通道，形成的湾区闭环，正令西岸成为不折不扣的洼地。
▲大湾区闭环
如此背景下，珠江东西岸生活圈、港澳后花园的概念，便不可阻挡。
一小时交通圈内，未来或许都是置业热点。
因此，又一个足以媲美凯茵板块的新风口，已然呼之欲出。
位于珠海城市副中心，港珠澳大桥唯一高尔夫大盘，五大公园和百亿配套簇拥，且同样屡夺销冠的珠海金湾九洲保利天和，是个必然的选择。
▲长在高尔夫果岭上的房子
而九洲保利天和，相比于凯茵缔造的大盘神话，还有过之而无不及。
更大
236万平占地，136万平为高尔夫
凯茵200万平的打造，已令中山人称奇不已，而天和则更大。
该项目占地236万平，其中136万为高尔夫用地，球场为“中国十佳高尔夫球场”，由科林.蒙哥马利设计，包括一个18洞和一个9洞灯光球场。
▲ 金湾高尔夫
凭借坐落于金湾高尔夫之上，三面环公园、南为新城北为海，该地块甚至被业内人称为“珠海最优质地块之一”。
更美
中国版“中央公园”+情侣路在旁
一直以来，依托五桂山下、长江水库旁、60亩奥斯湖、36洞高尔夫球场等，依山傍水的凯茵板块，被老中山人称为“生态绝版项目”。
▲九洲保利天和鸟瞰图
九洲保利天和更上一步，缔造中国版“中央公园”。
其南边为约13万平中心河湿地公园、东边为约100万平湿地公园、西边为约30万平体育公园，北边则依次为约276万平的金湖公园和航空主题公园。
整个项目，宛如一座长在“公园”中的项目，更不必提项目内136万平的高尔夫景观。
▲金湾情侣路
锦上添花的是，就在今年航展，一条由政府斥资20亿打造的金湾情侣路，蜿蜒在项目对面海岸线上，新名片冉冉诞生。
更繁华
五大中心80亿配套簇拥
凯茵板块以小镇样本，为5000余户人倾力打造，涵盖了住宅、商业、教育、酒店、高尔夫、医疗等100多项社区配套。
在教育资源上，以中山纪念中学分部、纪中三鑫凯茵学校小学和双语幼儿园等教育资源，更是备受好评。
位于城市副中心内的九洲保利天和，在配套上，自然也不枉多让。
▲四大中心进度
近2年，航空新城发展迅猛，地价一举突破1.9万/平，金湾国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心80亿城市配套雏形已成，将在未来两三年内，陆续交付。
除此之外，金湾华发商都已出地面，位于项目西边的金湾奥体也正在平整。学校和医院在副中心的打造中，更是不必担心。
更近
位于港珠澳大桥金湾首个落脚点
深中通道工程，令凯茵板块未来成色十足，天和同样位于超级工程落脚点。
今年10月24日港珠澳大桥的开通，最直接的收益者便是周边的物业。九洲保利天和作为港珠澳大桥上唯一的高尔夫大城，可谓占尽先机。
▲港珠澳大桥延长线
超级工程通车后，项目可通过洪鹤大桥（在建中，预计2020年通车）对接珠澳大桥西延线，30分钟直达香港，率先享受交通利好。
更销冠
别墅与业绩蝉联NO.1排名
“每在中山卖出5套大平层，就有一套在梵登”、“天誉是中山第一个楼价破万的组团”等种种口口相传的叙述，成为彼时凯茵新城产品的最好褒奖。
雄踞大湾区黄金位置，又有交通与绝版资源，可谓上风上水，占据天时与地利的九洲保利天和，成绩同样不俗。
不仅在2018年上半年珠海别墅去化排行榜中，夺得桂冠，而且在2018年上半年西业绩去化排名中，蝉联NO.1。
价差明显+政策温和
天和高层新品来了
对于保利，中山朋友并不陌生，这家千亿央企，于中山已深耕十余年，此番与珠海龙头国企九洲集团联手匠心打造，可谓强强联合。
除了以上几点，天和还拥有诸多显而易见的优势。
▲九洲保利天和高层洋房
其一，价差明显。
板块内，先后以19050元/平与19440元/平，拿下航空新城地块的崇峰和碧桂园项目已陆续入市，价格高达精装3.3万/平与毛坯2.5-2.6万/平，令天和价格成为优势。
其二，政策渐放宽。
随着菏泽打响放开限售第一枪，来自华尔街见闻12月20日10点30分的消息，珠海住建局官方回应，高学历人才落户后可享受人才安居工程的购房倾斜政策，入市正当时。
▲九洲保利天和高层住宅
其三，用地稀缺。
2003年开始，别墅市场连发5道禁令，停止审批别墅类供地；2004年，国务院禁止兴建高尔夫球场。这意味着，高尔夫球场内的别墅更将成为绝版中的绝版，其价值不言而喻。
其四，不遗余力的产品力打造。
最新推出的高层二期【和风】，北面为金湾高尔夫、南边为金湖公园、东边是中心湿地、毗邻金湾奥体，再加上西侧高尔夫练习场，景观资源可谓丰盛。
▲【和风】鸟瞰图
因此，九洲保利天和对项目倾注巨大心血，在内部打造上有诸多突破之处。
比如约368米的皇家中轴园林，从东往西依次为全龄康体区、冒险奇趣乐园、儿童益智游乐区、泳池、凭廊观景区，每一次归家都心情盛开。
▲【和风】小区效果图
同时，作为2018年压轴登场的100-195平和风高层，还将最高拥有8X2.4米的豪华尺度阳台，堪比洋房中的“空中花园”，周边景色尽收眼底。
▲【和风】小区阳台实景图
在细节上，以3000元/平装标打造的天和新品，呈现了不少保利黑科技产品。
比如采用硅藻泥打造，令房子里外都会呼吸；提供智能猫眼，可24小时全年无休守卫安全；以及有趣的魔镜系统，可以卫生间的音乐来叫醒你等。
来看房叔最新拿到的户型图。
目前，该批产品的户型图已经曝光。3栋为两梯四户，主推面积段100-114平的三房两厅两卫双阳台；
为了将居住舒适感最大化，保利将四个户型一字排开，户户纯南向阳台，湿地、山、湖、海盛景一览无遗。
▲户型图
4-8栋，则为115-137平的三至四房，由于占据稀缺资源，九洲保利天和主打对生活有要求的改善型买家，户型配比上，四房占大头。
▲户型图
其在尺度上颇有讲究：大平层，板式设计，两梯两户、大面宽、全景飘窗等，每个户型均有环幕大阳台，部分更特有270°超大露台。
由于是大宅，195平户型为双套间设计。最让人心动的是，近8米的阔景阳台，在这里，可看潮起潮落，云卷云舒。
在这里，一杯清茶，一壶好酒，可以把心放下，享受诗意人生。
户型图亮相，实景样板房如何呢？
▲134平实景样板间图
134平的四房户型，采用大横厅，客厅宽敞自不必说，飘窗设计也大大增加房子的实用功能，开阔的阳台设计也极大提高住户视野景观。
一线高尔夫景观，生活与自然的和谐相融，构成了生活的悠闲情趣。
▲195平实景样板间图
想要更大空间和更强私密性的朋友，不妨考虑195平四房单位。
中西餐厅结合、动静分离、双套间、大四房设计，满足三代同堂和二胎的房间需求，很好地保证业主与父母子女的私密性和空间。
而且195平大四房还带有双厅及8米超大阳台，孩子的玩乐空间能够最大程度的满足。
▲九洲保利天和
是不是梦幻极了？
其实，九洲保利天和早就吸引了一批有眼光，有风度，有品位的业主。
据房叔了解，项目一半以上业主是二次置业，他们多是大学老师、企事业单位高管、公务员、医生等社会精英。
这也让项目，拥有千金不换的圈层。
经历过凯茵板块的人都明白，稀缺生态不可复制性的吸引力，如今，一个加强版的九洲保利天和，正恰如其分的款款走来。
你在还等什么呢？
项目地址：珠海金湾航空新城九洲保利天和
项目热线：4000860048
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嗨！我是中山房叔。
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