中山罕见！寸土寸金的主城区，有人重金建2万平公园！
在这个世界上，有一种稀缺叫绝版。
寸土寸金主城，容积率2.0，还把占地5万平土地，近一半来造绿化？
▲园林实景图
这意味着，在普遍3.0容积率的市区内，项目将少了近1/3的利润，可谓下足血本，又稀缺之至。
绝版的力量，千人争睹
如此背景下，置业者对果岭级项目的渴望，得到了爆发。
就在近日，位于南区中山三桥旁的新力翡翠湾，开放园林实景、精装样板间及袋鼠王国，作为中国地产50强进军中山首作，其展示出绝版的力量。
▲首次开放即引千人到场
早上9点多，示范区大门口就排满了密密麻麻的看房者，以求先睹为快。
板房正式开放后，被围得水泄不通，一度需要限流，来保证参观顺序。开发商透露，当天到访量超千人。
▲首次开放即引千人到场
超千人是什么概念？
根据统计，在市中心的热门板块，能以过江龙之姿，席卷出如此热浪的阵仗，寥寥无几。
▲首次开放即引千人到场
新力翡翠湾，可谓一出生，就风华正茂。
项目为何这么牛，诚意满满的园林打造自然是原因之一，但新力翡翠湾无论在择址眼光、产品力、户型打造上，又有所不同。
双中轴，抢占中央居住区
化繁为简，购房者心中永恒的问题，无非是，城市中哪个地段，居住品质最高？
▲ 纽约曼哈顿中央公园
一个放置五湖四湖皆可的答案——即是跟着CLD（中央生活区）走。
世界上著名的CLD，国外上，诸如纽约曼哈顿中央花园、巴黎香榭丽舍大道，国内上，诸如上海的佘山住区、深圳的香蜜湖等，皆令人向往。
那中山的CLD在哪？
▲南区。摄/黄春华
其实一切早有迹可循。
早在2016年前后，中山经济研究院院长梁士伦等专家学者，就前瞻性的提出，“未来，中山城区发展线，将进入南区时间”。
南区未来发展地位，不仅跃然纸上，还显示南区在最新城市规划中左右逢源的区位。
中轴线上，南区与石岐新城并驾齐驱，位于黄金走廊延长线上；景观带上，前工业时代没有染指的南区，有着天然的生态优势，包揽独一份重要城市景观带。
▲城市中轴与生态景观带
这也就不奇怪，为何新力抢占这个在中心组团中，唯一被划为中央生态居住区的南区。
前瞻落址，与珠西医疗中心1公里不到
不仅如此，提供定心丸的是，中山市人民医院新院已敲定选址南区，且与新力翡翠湾距离1公里不到。
这是什么概念呢？
2018年初，佛山顺德人民医院搬迁后，留给原址的是令人愕然的一片萧条。
▲顺德人民医院搬迁后，原址萧条
在采访中，原址周边居民感慨：“现在人流量已经少了一半，这里就像个空城一样，连吃个快餐的地方都没有。”
中心医院的效果不言自明，更何况是定位于整个珠江西岸的“巨无霸”中心医院。
来自数据显示，中山人民医院原址，占地8.15万平，仅2016全年，总诊疗人次，即达339万，出院人次9.5万。
▲中山市人民医院新院效果图
无疑，占地更大、定位为珠江西岸区域、集医教科保于一体、已申请立项的三甲中山市人民医院新院，将带来更巨大人流，且催生巨大的商机，对整个片区大大提振。
新力的择址眼光，不可谓不毒辣。
催化土壤，宜居新城“野蛮”生长
环城市中轴+生态景观而居，是身份的体现，也是财富的增值港。
南区CLD，不断催化着宜居新城生长的土壤。
打破交通等配套后，近几年，南区也从“难区”，一跃成为宜城。
▲水库与金钟湖公园
环境上，其有山有水，石岐河、北溪河流经，还坐落着旗山、文笔山、湖洲山、凤凰山、虎头山、天然氧吧北台森林公园，环境优美，空气清新。
商业上，大信新都汇、唐盛国际商业综合体、中澳滨河湾商业中心、悦盈新城商业中心等，形成超100万平大型商圈，繁华便有了应有之义；
▲南外环与中开高速重合高架
配套上，推进良都中学扩建和竹秀园小学迁建工程，增加优质学位；
交通上，中山轨道交通1号线，南外环连中开高速对接深中通道，让区域核心骨架，得以大大拉开。
应有尽有，新力翡翠湾更为简练，一句“市内也桃源”，一语以蔽之。
市内桃源+果岭板楼 全国50强房企来了
那么，新力翡翠湾凭何能承当开拓CLD的重任呢？
作为首进中山扛鼎之作，首次亮相就带来了，其历经8年打磨的“湾”系产品线——新力翡翠湾，自然亮点频频。
其起点，便是高占位。
作为8年22城90余盘的中国地产50强缔造者，其实力自然不可小觑。在选址上，新力极为严苛，经过了几十轮探讨，并不断推翻，才落定这个居住区。
仅凭借新力翡翠湾，北为岐江河、西为珠三角交通圈、南边不到一公里为人民医院新院、东边为南区中心商圈一带，即足以见其独具慧眼的选址眼光。
一呼一吸，尽是自然。这般风光，是高楼大厦、向天空要高度的闹市都会，所不能比拟。
踏入新力翡翠湾，便会被迷人风光所倾倒。
▲新力翡翠湾效果图
其地处生态之上，北临岐江，南近五桂山脉，一幅山水墨画，在眼前铺开，2.0容积率发挥着绝佳作用。
内部社区环境，更直接影响居者的生活状态。
▲园林效果图
总占地约5万平的新力翡翠湾，就拿出占地2万多方，来打造绿化，囊括约3000㎡双季果岭高尔夫草坪、全龄段全功能健康园林等，令人惊叹！
5万多占地，2万多绿化，在寸土寸金的主城区，谁还敢如此下血本？
产品精致到何种程度？单从园林，就能窥探一二。
▲新力翡翠湾入口轴线
新力翡翠湾，园林聘请国际建筑设计事务所--上海佩里设计集团操刀，打造了一轴、一心、一环以及四重主题园林景观。
不仅从进入小区开始，就可拥有长达200米的无遮挡景观轴线，而且在园林中心约500㎡无边际泳池游泳时，可一览享受整个园林景观。
▲新力翡翠湾泳池效果图
每次回家，乔木排列两侧的入口轴线、逾3000㎡果岭级草坪、全龄化无边际泳池、全龄段儿童活动区、约500米环区绿链有氧环形跑道，景观层层递进，仪式感十足之余，又美不胜收。
8年之间，一举成为中国地产50强，与新力以“品质+服务”为企业基石的初心，不可分割。
全程质量监控、第三方月检、四个“零容忍、“四化管理”，贯穿在项目建设链上，针对客户“购房、收房、居住”而打造的“360悦服务”，更是锦上添花。
▲新力物业
仅从物业服务而言，拥有着全国唯一双季草坪种植技术的新力物业，屡受好评，在南昌市场上成为顶尖的存在。
其布局在各城的“湾系”产品，二手价格一直高于周边2~3千元/㎡，即是最好的佐证。
一座房子，最基础的功能，还是要回归居住本身。
由于持有市区内罕见的2.0容积率，新力翡翠湾所打造的10栋高层，可做到楼与楼之间超100米的楼间距，视野从容。
产品上，主打纯板式高层。在高层产品中，纯板式是居住尺度最为舒适的存在，其朝南采光+户户南北通透，亮点十足。
日前，其产品已惊艳登场。项目首推建面约89-110平三房。
先来看下02/03户型89平三房，南北对流，布局方正，动静分区，不会相互打扰。
▲新力翡翠湾样板间实景图
当中，两个卧室都是正南朝向，采光通风都很好，灵动空间可以当做儿童房或书房，也不显得狭窄。
若要想更进一步的尺度，可看下01/04单位110平三房，同样南北对流，客厅阔绰与双阳台，令亲子空间更得以舒展，大面宽与短进深，更保证日照采光与通风 。
如此惊喜，也难怪高精尖人群为之疯狂，令其在初冬之际首次开放，仍吸引千余人蜂拥而至，成为理所当然。
这就是新力翡翠湾，市内也桃源，稀缺市区园林，是否令你心动？
好了，各位亲，要想把握大湾区下一个财富机会，那么，新力翡翠湾便千万不可错过。
不妨按照以下方式，与楼盘联系。更多美好，等着你去发现。
项目地址：南区105国道与先施二路交界
项目热线：0760-88196666
ps：加房叔个人微信：At29inzs，备注进群，就能看中山城建、楼市、土拍最新资讯哦！
△识别二维码加房叔微信进群△
———房叔的精彩文章———
👉稀缺大盘：又一个凯茵？超级工程出口+高尔夫+5大公园+100亿配套，马上开盘！
👉买房纠纷：太坑了！多人在中山遭遇购房诈骗！有人被骗了2350万！
👉利率调查：扎心！中山房贷利率降了吗？银行表示：丝！毫！没！有！
👉三旧改造：下个关塘村？中山南朗三旧规划发布，这39个地方火了！
———关于房叔———
嗨！我是中山房叔。
接下来，中山房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！
———房叔有了新伙伴———
嗨！在中山的胶己人，我是潮汕楼市君！
未来我将秉持客观、准确的态度，让你更加直接、详细了解家乡楼市资讯！扫描下方二维码，关注我吧！