利好！中山房贷开始松动：两大银行回归10%！二套利率普降！

统计时间：2019年1月22日

注意：不同支行存在些许出入，仅供参考

新春将至，银行利率先报喜！

环比2018年12月，2019年1月个别银行的首套房贷利率有所回调，招商银行及民生银行等银行的房贷利率最低均回归上浮10%。

而二套的房贷利率，普遍下降，包括农业银行，中国银行，招商银行，广发银行等。

首套房利率下降

近日，房叔致电中山17家银行获悉，相比2018年12月，首套房贷利率最低上浮10%，最高上浮25%。目前中山首套房利率在基准利率上浮10%-25%。

另外，所咨询银行的二套房贷利率也普遍回调，如中国银行的利率上浮幅度从25%调至20%，招商银行从20%调至15%。

银行	12月 首套	1月 首套	12月 二套	1月 二套
中行	20%	20%	25%	20%
农行	20%	20%	25%	20%
工行	20%	20%	25-30%	30%
建行	20%	20%	25%	25%
交行	15%	15%	20%	20%
光大	25%	25%	30%	30%
平安	20%	20%	25%	25%
民生	20%	10%	20%-25%	20%
中信	20%	20%	30%	30%
广发	20%	20%	25%	22%
农商	15%	15%	25%	25%
招商	15%	10%	20%	15%
邮政	20%	20%	30%	30%
东亚	15%	20%	20%	25%
浦发	20%	25%	25%	25-30%
兴业	20%-25%	25%	25%以上	30%
渤海	20%	20%	25%	25%

▲以上数据均来自各银行

从上表数据看中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，四大行首套房贷款利率可谓是“纹丝不动”，但二套房贷利率上中国银行，农业银行从上浮25%回调上浮20%。

其中浦发银行相比2018年12月上浮至25%，招商银行与民生银行回归10%，但要求与该银行合作才可，有同样要求的银行还有光大银行。

此外，有13家银行首套房贷款利率环比上月持平。

银行放款速度提速

而放款速度方面，中山招商银行工作人员表示现阶段，资料齐全的话，放款时间一个星期内，前提是网签之后。

中山广发银行工作人员表示额度充足，其余银行亦表示，若资料齐全，网签通过后，正常速度或一个月左右，除此之外主要还是根据个人资质判定。

银行	放款速度
中行	正常
农行	正常
招商	网签后，一个星期左右
浦发	正常
东亚	一个月左右
广发	额度充足
兴业	正常
光大	资料齐全，一个月左右

小小总结

在2018年3月，中山首套房贷利率几乎都是上浮15%-20%或以上，开始出现了首套房利率上浮30%的银行（只是首套房）；

到了2018年7月，房贷利率稳定在20%-25%，多家银行都表示，一手房和二手房的贷款利率均在小幅上涨，上浮最多的银行，高达30%；

当前，招商，民生银行首套房回归上浮10%、首套基准利率上浮10%-25%之间。这是不是购房者开始看到了黎明之光的源头呢？

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