吹风毛坯1.5万！蓄客长达半年，火炬中心一新盘终于要入市！

距开销售中心已近半年，近期终于有动作。

日前，大龙地产公众号推了公告，将于本周六推出样板房，此前也有网友透露，该项目或于4月底5月初开盘，首推74-11平的准现房。

作为靠近火炬主中心的新盘，该项目受到部分购房者关注。

项目现状情况如何？房叔实踩获悉：

● 首推5栋，主推74-119平两至四房

● 两梯五户，毛坯交付，准现楼

● 本周六开放样品房，今年底可交楼

● 吹风价1.5万/平左右，预计货量约153套

▲销售中心

【价格】

吹风价1.5万/㎡，

未定开盘时间

项目位于中山市火炬区同乐东路5号，小区占地面积40326，即群英华庭小区对面。

据现场销售人员介绍，项目首推5栋，两梯五户，共32层。其中，一二层为商铺，各楼栋面向小区内一二层为架空。

▲项目沙盘（部分）

预计主推户型为约74-119平的两-四房，毛坯交付。

价格方面，销售人员透露，项目预计价格为1.5万/平，具体折扣情况待后续通知。此外，目前筹量未够，暂未确定开盘时间。

▲外立面

据悉，项目预计在3月23日开放样板房，即在本周六可参观样品房。现场看到，项目楼体外立面等已基本完工，外立面有条幅打着准现楼热售的字样。

【户型】

首推户型为约93-119㎡的三房

两梯五户

首推户型如下：

B（04/05）户型

户型为两房两厅一卫，建筑面积约74㎡，为西南朝向，面向马路，因尚无样品房可看，不知现场感觉如何，噪音会不会有影响。

▲B户型

F（01）户型

户型为四房两厅两卫，建筑面积约119㎡，为该栋最大户型，但有一点房叔不太喜欢的是，从分布图上来看，该单位为朝北户型。

▲F户型

D（02/03）户型

户型为三房两厅一卫，建筑面积约88-89㎡，阳台为东南朝向，面向小区内花园，居住舒适感比较好。

▲D户型

【周边】

位于火炬中心生活圈

项目周边配套完善，5分钟内可以享受基本生活配套，离项目不到1公里处为已成熟的太阳城商业广场。另有沃尔玛，益华百货，华润万家、中山港壹加壹、百汇广场、德仲广场等大型商场在周边。

从实际控规图上看，该项目西边为卓雅外国语中学，以及名汇苑等宅地，再往西更远的地方走则是太阳城中心一带；北边为绿地，东边与南边则为工厂。

此外，作为开发商的大龙在东区敏捷紫岭国际的高价地块项目——裕龙东区花园，也早已于去年动工。

动工进度上，目前建筑主体刚冒尖，大概率也将在今年第四季度面市。但按照裕龙君悦到现楼才入市的进度，也不排除其今年不入市的可能性。

配套不孰的裕龙君悦，其入市价格会几何？房叔将持续关注，敬请留意。

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