1小时约卖57套！刚刚，新城控股中山首项目开盘，1.2万起，带精装！

首次开盘！

3月16日，位于中山三乡镇平南村“后巷”的新城金樾岚庭在销售中心开盘，推售1栋单位，共计约108套货，折后1.2-1.3万元/㎡，带装修。

该项目为新城控股首进中山后的第一个项目。👉投资13亿！全国第8！新城控股首进中山！户型图刚曝光！

房叔在现场了解到，开盘单位1栋，楼高主要为28层，两梯六户，其中一楼为架空层，首推面积主打95-98平三房。

值得一提的是，所推货量中仅为01/02/04/06单位，03/05则暂时不推。

从现场来看，该盘于早上10点半开始醒狮表演，宣告开盘，为自然销售。目测现场人数不到100人。

有消息透露，该项目于昨晚已有认筹客户提前内部选房。

优惠上，新城金樾岚庭此次开盘为1万抵5万，后期算价表上表示可以“直减5万”。另外，项目支持低首付，分期3-6个月免息。

价格上，折后为1.2-1.3万/平，带精装交付。

以房叔拿到的一份计价表为例，1206单位98平户型，西南朝向，原房价127.46万元，直减5万后为122.46万元，折后单价12487元/平。贷款30年，月供约为5030元/月。

房叔于11点30分离开现场，现场并未有特意安排销控表。但据了解，其中01单位基本未售，今天的文件纸上，并未显示。

而02/04/06单位，则已有31套房源标上“已售字样”。两者计算后约有57套已售（仅供参考），共计108套的推货当中，去化过半。

其中主要未推的为04单位。

户型朝向上，01与06为南北对流，较为受欢迎，另外两个单位，则为西南和东南。

新城金樾岚庭，占地115亩，该项目通过合作形式取得，以代建形式获取项目开发权，需支付土地价款2.37亿。

据现场的口径，开发完成后，项目将约有280套房源须移交至村民。

△经营简报内容 图/凤凰网房产中山

作为进驻珠中的首个项目，在打造上，新城金樾岚庭，容积率2.5，绿地率高达36%，密度不算太高。此前有业内人士透露，新城控投也在着手进军阜沙地块。

△建设现状 图1月5日

在配套上，新城金樾岚庭临105国道，出行便利，购物有三乡大润发与顺昌广场等，自身也带有商业。

三鑫双语学校（私立）、英皇幼儿园、平岚学校就在附近。

△建设现状 3月16日

周边二手房，约9000元-1.2万元/平；一手房上，就在这周，畔山中心城推出部分一口价单位，低至9字头；美的澜山、钰海绿洲也是1.1万/平左右。

作为供应量较大的三乡，竞争不小。

另一方面，此次其所推项目，为两梯六户，部分客户也会比较介意。在目前的市场之下，火炬区的澜溪泮岛、保利林语等，以低价推开市场的，都是这个梯户比。

直到发稿前，房叔未得到具体的去化率，销控板数据仅供参考。

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