投资13亿！全国第8！新城控股首进中山！户型图刚曝光！

又一家千亿房企，在中山即将亮相。

据克而瑞数据，在刚刚过去的2018年中国房地产企业销售排行榜中，新城控股以2203亿元，位列第八。

从2018年上半年首进中山，如今，该项目营销中心已成，计划将于本月开放样板房。

房叔去现场了解到以下情况。

● 项目共12栋住宅，主推95-125平产品

● 营销中心已低调开放，楼体已建至10层高

● 预计年后开放样板房，并正式推货

● 户型图曝光，规划户数1736户

近26万㎡体量，总投资13亿

新城控股于中山首个项目为新城金樾岚庭，位于镇平南村“后巷”（东骏华庭对面），占地115亩，建面25.9万平。

△现状

据开发商经营简报显示，该项目是通过合作形式取得，以代建形式获取项目开发权，需支付土地价款2.37亿。

△经营简报内容 图/凤凰网房产中山

作为进驻珠中的首个项目，在打造上，新城金樾岚庭，容积率2.5，绿地率高达36%，密度不高。

整体由12栋高层住宅、1栋商业楼、一层沿街商铺共同围合而成，规划总户数1736户，车位配比达到1：1以上。

△效果图

小区打造上，目前透露的细节不多。新城金樾岚庭采取“人车分流，商、住分流”的打造原则，采用围合式布局、各主要功能出入口分开设置，提高商住空间合理性与实用性。

△备案信息

在投资额上，从此前中山发改局备案上来看，新城金樾岚庭备案名为岚彩名苑，总投资约13.2亿。

此外，有业内人士透露，新城控投也有在着手进军阜沙地块。

将开样板房，户型图曝光

房叔在现场看到，目前该项目营销中心已较为低调的开放，有几栋楼体已建至十层高，预计将于1月份开放样板房，首推95-125平的三至四房。

△销售中心

产品主要包括：1幢28层住宅楼，4幢29层住宅楼，5幢30层住宅楼，2幢33层住宅楼。从效果图上看，基本为品字型和十字型楼栋打造。

95平B户型，入门即为餐厅和客厅，实用性强。卧室在客厅一侧，能做到动静分离。厨房以U型设计，较为实用。阳台较为阔绰，且与客厅相连，足以保证通风采光。

98平A户型，则做到南北双阳台设计，厨房同样以U型设计，拿-洗-切-炒较为流畅。但有一个卧室位于入口处，动静没法保证。

98平另一个A户型，则更为方正，除了南北通透及U型设计厨房外，阳台达到6.5米X1.85米，非常阔绰。

周边二手电梯楼均价9000-1.2万/平

 项目位于三乡金谷大道，临105国道、接驳广珠西等高速，出行生活便利。购物有三乡大润发与顺昌广场等，自身也带有商业。

△建设现状

环伺项目旁的学校不少，三鑫双语学校（私立）、英皇幼儿园、平岚学校、平东学校等。

△项目周边

周边一手房来看，有畔山中心城、钰海绿洲、奥园香山美景、碧桂园天悦府等，价格区间为1.2-1.6万/平；二手房方面，附近电梯房有绿茵庭、东城花园等楼盘，均价约9000元-1.2万元/㎡。（房价信息来源：房天下与安居客）

在中山城市规划中，三乡作为城市副中心，定位为南部组团主中心，将朝向粤港湾优质生活示范区发展。

另外，未来三乡也计划有城市轨道九号线与五号线穿过。

其中中山城市轨道9号线路线经过神湾、三乡和五桂山；城市轨道5号线，将从板芙陆续经过三乡、美富、坦洲，最终与珠海串联。

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