开拆！龙光介入东凤镇旧改，千亩，望江！(镇内还有53个项目要拆)
部分素材来源：东凤关注
中山又一旧村改造在即，已有开发商介入！
日前，有网友爆料，位于东凤镇的旧东凤中学校门，正式被拆除改造，现场挖掘机等一派火热动工之状。
值得一提的是，该中学从1958年开始启用，已承载东凤几代人的记忆。
▲校门被推倒在地
具体情况如何？我们一起看看。
现状对比
校区围墙已被推倒
12月26日上午10点，旧东凤中学校门开始正式拆除改造，写有“东凤中学”四个大字的校门，在短短半小时内，被推倒在地。
▲拆卸现场
现场有不少曾经在这所学校有过读书记忆的青年人驻足，并拍下了当时的照片，语气中充满不舍与沉重。
当日，旧校区前已被围挡起来，大型挖掘机正在里头施工。
被拆前
被拆后
据悉，部分教学楼将被改造另做他用，老旧部分将拆除。
被拆前
被拆后
消息传出后，不少东凤中学的校友，纷纷翻起以往的校园图片。从被拆前后的现状图，可感受到，又一代的记忆即将消失。
曝光：龙光介入
将对东兴社区连片改造
旧东凤中学，位于东兴社区内，此次整体拆建，实则是东凤镇三旧改造项目。
事实上，2018年10月下旬时，东凤曾发布了一份旧村改造名单，位于沙口大桥西侧片区的东兴社区，赫然在列。其占地4.57万平，将于2018-2019年计划改造。
▲东凤镇部分改造项目
据了解，东兴社区位于东凤镇中心西部，属于镇区发展建设较早的区域之一，社区下辖镇安、永安、清华、乐华等4个村民小组，总面积1200亩，常住人口约5300多人，外来人口5800多人，港澳华侨65人。
社区紧邻小榄水道，与小榄镇打造的滨江公园绿带隔水道相望，连接小榄、东凤两镇中心的105国道从社区南侧穿过，成为东兴社区最大的优势之一。
毕竟，若是拆迁改造，这里将形成不少滨江居住区。
▲龙光地产针对东兴社区改造建议
一份曝光资料显示，龙光地产已介入该社区改造，并于2018年9月形成一份改造建议。
内容显示，东兴社区为连片改造，共计约1000亩，将分为三期开发。
第一期为回迁安置区+工改工产业升级；第二期为学校、市场、公共配套设施和花园社区；第三期为商业步行街、社区商业配套和花园社区。
▲龙光地产针对东兴社区改造建议
值得一提的是，项目除了望江，龙光在针对该社区的改造中，东凤小学、东凤公园等均原址保留。
此外，还将建有东凤文化步行街特色商业街区和江滨休闲公园。
▲东兴社区改造
之前的专项规划上，关于城镇旧中心区（东兴社区）的打造要求，主要有三点。
其一，滨水资源带动改造升级；其二，完善居住和商贸服务；其三，加强老镇中心和工业的升级改造 。从龙光曝光的改造建议上，基本与之一致。
共计116.32公顷
东凤33个片区，将在今年改造
除了东兴社区之外，刚刚进入的2019年，东凤镇重点改造项目，预计将有33个，主要包括四类：西北部产业集中改造、中部新旧中心改造、东部产业集中改造和南部产业集中改造。
▲东凤镇三旧改造专项计划
事实上，在发布的《中山市东凤镇“三旧”改造（城市更新）专项规划》中，纳入2018年实施计划的“三旧”改造标图建库地块以及重点改造项目，共达54宗，其中2018年实施项目21宗。
▲东凤镇三旧改造专项计划
这54宗三旧改造项目如上，值得一提的是，其中有13个项目涉及到改造成居住项目、有12个项目涉及到改造成商业项目。
| 东凤镇目前在售项目一览 | ||
| 项目 | 主推(平) | 价格(万/平) |
| 龙光玖龙郡 | 91-117 | 11000 |
| 佛奥阳光花园 | 100-140 | 10700-11500 |
| 逸湖半岛 | 89-106 | 9250毛坯 |
| 御景香江 | 86-119 | 10800 |
| 东尚峰景 | 89-103 | 10800毛坯 |
目前，镇内约有5个项目在售，价格基本维持在9250-11500元/平之间。其中，龙光已有一个项目在售，为龙光玖龙郡，主推91-117平三至四房，带装修11000元/平。
▲东凤镇未来交通
如今，中山旧改势头激猛，房企参与改造兴趣浓厚，无疑是城市更新的好时机。由此可见，东凤镇的未来，值得期待！
至于是龙光地产着手改造东兴社区的细节将如何呢？我们将持续关注，也欢迎神通广大的各位网友爆料。
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