龙湖出招！中山首盘曝光，大推200+套，马上开卖！

拿地后7个月，龙湖马上开卖！（回顾详戳）

日前，小榄龙湖春江紫宸项目开放示范区。作为龙湖进入中山首个住宅项目，其从2月份拿地、随后开拆动工到近期开放，均引起了不少关注。

▲龙湖开放现场

有粉丝问房叔，该盘价格多少啊？什么时候开盘，户型怎么样啊？

今天，刚好房叔实地探访一番，下面是房叔了解到的一手信息，一起来看看吧！

小榄镇政府旁

4大商场、2公园围绕

该盘位于小榄镇政府旁，升平东路上，距离小榄汽车站730米（数据来源百度地图）、距小榄轻轨站约3公里。

该盘1公里外为105国道，驾车往返中山城区大约30分钟车程，往佛山容桂大约20分钟车程。

配套方面，因该盘原为南海大酒楼，周边配套成熟，众多商业配套：银行、娱乐、电信等，都是围绕在周边。

10分钟自驾生活圈内，小榄金融中心、小榄大信新都汇、皇冠假日酒店、龙山公园、滨江公园均可达。

值得一提的是，该盘对面就是海港城商业综合体，其占地约3000㎡，除了海港城酒楼，还吸引了翠华餐厅、idc国际影城、扶光书店、Afeelgo阿法购超市等进驻。

目前在建二期，带200米38层甲级写字楼。

 ▲右侧几栋高楼为海港城综合体 

学区方面，销售向房叔表示，参考旁边的金菊花园，目前学区划分到小榄升平小学。但由于项目还有2年才交付，学区划分存在变动，只能作为参考。

首推2/7栋200多套货

预计9月中下旬开盘

龙湖春江紫宸占地36833.9㎡，总建面148244.62㎡，容积率为3.0，将打造包括7栋住宅、2栋商业、1栋商业办公楼。其中有5栋为33层住宅、各1栋32层和28层住宅。

 ▲楼栋分布

据了解，该盘首推2/7栋，面积涵盖99/116/135㎡的三四房，毛坯交付，价格待定，共约232套房源。

销售向房叔表示，预计9月中下旬开盘，目前正在接受排号登记，排号登记开盘可享99折（注：周末后截止）。

▲沙盘

其中2栋为33层高，7栋为28层，均为2梯4户，116/135㎡四房单位，为南北通透户型，99㎡户型为西南朝向。

现场开放 99/135㎡样板间，一起跟房叔来看看吧。

【99㎡三房两厅两卫】

99㎡户型，是该盘所有户型中面积最小的户型，整个格局中规中矩，十分方正。其中一个卧室，由阳台改成，若设计成卧室可做成榻榻米。

▲99㎡样板间客厅

餐厅和厨房相连，厨房采用L型布局。

▲99㎡样板间餐厅

▲99㎡样板间厨房

景观阳台根据户型图尺寸计算，大小将近6㎡。

▲99㎡样板间阳台

儿童房和主卧面积可观，都可以放下2米床，飘窗样板间展示没有打，也不显得局促。

▲99㎡样板间儿童房

▲99㎡样板间主卧

阳台改成的房间，样板间做了琴房设计，交付时为毛坯，业主也根据自己需要灵活改动。

▲99㎡样板间改房

▲99㎡样板间卫浴

【135㎡四房两厅两卫】

135㎡户型为双阳台设计，比较通透。门口旁设计一个房间，由阳台改成，赠送较多。

玄关1.3米宽，可设置大型鞋柜，玄关旁有书房设计，即为阳台改成。

▲135㎡样板间玄关

▲135㎡样板间书房

客厅与景观阳台相连，4.2米的面宽，十分舒适。景观阳台1.7米的尺寸，足以放下大洗衣机。

▲135㎡样板间阳台

▲135㎡样板间客厅

卫浴带飘窗设计，采光面更大，利用空间更多。

▲135㎡样板间卫浴

厨房为U型布局，2个人同时操作不成问题。样板间展示的冰箱位置很宽，可放下双门冰箱。

▲135㎡样板间厨房、

主卧套间带衣帽间和卫浴，十分奢华。

▲135㎡样板间主卧

 ▲135㎡样板间主卧衣帽间及卫浴

两个卧室面积可观，最小的卧室面积8.12㎡，样板间内展示了如何利用飘窗空间，与床连接起来，空间显得宽阔。

▲135㎡样板间儿童房

▲135㎡样板间卧室

总的来说，135㎡户型展示更阔绰，除了书房以外，每个房间都可放下一张2米大床，空间足够。

另外有115㎡户型没有做样板间展示，房叔这里放上户型图：

【115㎡三房两厅两卫】

龙湖2大王牌

一轴一环九境园林+全国十强物业

该盘社区园林尚未对外展示，但销售向房叔介绍，龙湖春江紫宸规划布局上设计了“一轴一环九境”。

▲1目前靠近销售中心一侧的楼栋进度较快

一轴，以中轴对称打造，从门口开始步步考究；一环，环园区设计了400米夜光跑道，串联各大景观。

而九境，分别是门庭之境、世家大境、匠艺之境、映月之境、林荫之境、曲水之境、拾趣之境、悦动之境、交融之境。

举个例子，世家大境，大门约7米用天然葡萄牙米黄干挂石材和星级酒店大堂设计，前壁还用了真丝绢布全比例复刻北宋名画《瑞鹤图》，顶灯用黄铜水晶吊灯，体现世家风范。

▲中式门庭以宝格丽为灵感

物业方面，该盘的龙湖物业为中国物业服务十强，其《物业服务标准白皮书》有近3000条物业服务标准等，连续10年满意度超90%。

销售向房叔表示，龙湖物业服务采用“抢单”模式，业主难题都能第一时间被解决。还有更多魔鬼细节，比如24小时巡逻的安保团队，白天穿皮鞋晚上会换成布鞋，避免产生噪音。

▲销售中心

小榄房价1.25-1.9万/㎡

周边镇区已来抢客

中山的西北组团以小榄、古镇两个大镇GDP引领全市。由于购买力强，外溢的程度可见一斑。

古镇购房者，外溢到江门；而小榄购房者，则向周边外溢。从广告可见，东凤、东升镇的项目，都在小榄大信商圈户外投放了广告。

▲大信商圈广告

目前小榄共计5个在售项目，距离项目较近的有龙山华府，产品全为大面积；其余项目，带装修和毛坯产品各占一半。

作为千亿房企，龙湖接下来将扎根大湾区，大力布局珠中江。

过江巨龙挺进，必将席卷几番风浪。销售透露，该盘即将在本周末结束排号，后续动作如何，我们将持续跟进。

房叔开西北组团群啦

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其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

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