一桥飞架！5分钟到珠海，珠中172亿红利在此！
一座城市的格局，往往由一座大桥改变。
1999年，广州华南快速干线首期开通，大大缩短天河、海珠、番禺三地距离。
一桥飞架，华南板块迎来“大盘时代”，2000元/平左右的房价，大批新广州人落户于此。
▲新光快速
2005-2007年，洛溪大桥取消收费、新光快速通车，番禺与市区再拉近，华南板块房价再飙升到7字头。
同样的故事，将在珠海和中山上演。
就在近日，随着磨刀门特大桥墩身的浇筑完成，香海大桥将全面进入上部结构施工阶段。
▲香海大桥施工实景 图源@珠海房姐
这意味着，横跨珠海东西部、穿过中山坦洲的交通动脉，迎来了实质性进展。
最新节点同时曝光，大桥于2015年12月30日开工，主线的梅华互通至广珠西线段将率先于2020年建成通车，全线贯通将在2021年。
据悉，香海大桥北起西部沿海高速公路，终点止于斗门区湖心路，横穿中山坦洲。
▲香海大桥通车后，东西区时空距离大为缩短
待大桥通车，从香洲途经坦洲前往斗门，时间将由原来的40-60分钟，缩短为20分钟。
珠海的东西区将迎来颠覆性改变，而坦洲这个位置上的中间点，将与珠海更亲密相拥。
除了香海大桥，珠中两地之间的路网还在加密。
有数据显示，截止2017年，两地相衔接跨界道路已达21条。其中包括3条高速公路，4条干线公路，8条城市道路和6条其他道路。
而珠江口跨江大桥方面，在中山或珠海落脚的，都相应规划了市政道路连通两市。
▲粤港澳大湾区交通示意图
而未来，中山与珠海将携手研究推动珠中江地铁网规划建设、广州地铁18号线南延项目的规划设计项目（来源：中山日报），除此以外，还规划衔接道路：
交通项目 | 具体路线 |
高速公路 | 广珠西线高速、香海高速、西部沿海高速、广澳高速、东部外环高速 |
快速路 | 南朗快线、G105南线、坦洲快线 |
其中，进度最快坦洲快线，其一期工程共约27公里，涉及14座桥梁，工程已经全面铺开。相关负责人表示正加大人工、材料等的投入，进行“大干200天劳动竞赛”，争取早日通车。（来源：中山电视新闻）
14座高架桥组成的交通动脉，连接珠海、中山两城心脏，坦洲成为其中重要一环。
▲中央挑臂墩效果图
更令人惊喜的是，近日传来好消息，中珠之间拟建一条新通道，三台石路延长线将连接中山坦洲德溪路，再打通一条城市道路。
大到快速路，小到城市道路，借助密布的交通网络，中山与珠海的融合将大大提速。
构筑势能强劲的湾区组合，坦洲堪当“珠中同城火炬手”。
掘金时刻就在眼前，此处风口正劲。充当火炬手的坦洲，必然是黄金节点。
事实上，坦洲，一直是珠海后花园。因珠海房价高企，不少人选择置业坦洲。坦洲居住，珠海工作，坦洲成为大批珠中候鸟的落脚处。
这是一笔不可多得的红利。据统计，每天大约35万人往返于中山坦洲和珠海两地，早晚高峰的场面犹如候鸟迁徙。
首先，坦洲是珠中融城之中，最先收割红利的镇区。
除了前文介绍的，香海大桥、坦洲快线一期、西部外环高速等，坦洲将加快环镇高速公路网络建设，涉及有坦洲大道、古神公路二期、坦神北路及其支线等。
密集的跨城路网，还将为坦洲构筑起5-10分钟直达珠海前山的黄金要道，最先享受珠江西岸交通枢纽的辐射效应。
此外，坦洲是中山重要规划——9大产业园的主战场，无论是政府投入，还是珠澳外溢资源对接，必然是“头等舱”待遇。
这座近130平方公里的小镇，2018年GDP达172.42亿元。
坦洲镇产业园动工建设的14个已落地项目中，3个项目已投产，7个正在建设，4个正在办理施工前期手续。
▲坦洲第三工业区 图源：坦洲镇政府
其中，劲捷航拍无人机、文达镁合金新材料应用、慧虹石英晶体谐振器产业园已经正在动工建设。（来源：坦洲发布）看得见的利好，千载难逢。
最后，坦洲还拥有美丽的价格。
| 区域 | 一手住宅价格 | 距离 （从坦洲镇政府出发） |
| 坦洲 | 1.3万/㎡ | —— |
| 香洲 | 2.3万/㎡ | 9公里至香洲政府 |
| 高新区 | 2.3万/㎡ | 20公里至高新区管委会 |
| 横琴 | 3.6万/㎡ | 25公里至横琴口岸 |
如此风口浪尖之地，资本蜂拥、产业集结、人才聚拢，顺理成章。对即将涌入的人口，持币待购的掘金者而言，哪里会是自住、投资兼得的风水宝地？
坦洲蔚蓝四季会是当仁不让的置业之选。
地段上，蔚蓝四季，正是处于坦洲黄金板块。
周边坦洲快线（全程高架连接石歧与珠海）、环洲路环线和潭隆路快线、德溪路快线构成了贯穿坦洲中心田字形骨干路网。
坦洲快线，快速达到东区众多市政配套，以及利和、远洋大信等商圈，和中山城区的朋友聚会再也不用担心迟到。
而环洲东路、潭隆北路为城市主干道，界狮路为城市次主干道，往南直通珠海，驾车仅需要5分钟就能达到珠海上冲关口，双城生活转换自如。
密如蛛网的布局，带来更多可能性。5分钟到金湾客运站、20分钟到前山轻轨站、30分钟到九州港码头、1小时到珠海金湾机场，接驳海陆空多种出行方式，世界变得可触达。
当然，一个优质的项目，其杀手锏肯定不止一项。蔚蓝四季内外琳琅满目的配套，同样让人惊艳。
当下夏日炎炎，室外温度逼近40℃，“出门困难”人之常情。但在项目，楼下就有大型泳池，供你一头砸进清凉的池水，一解酷热之苦。
▲游泳池示意图
冰爽过后，谁要回家大汗淋漓炒菜做饭？小区内就有连街的商业，还逛不够？小区内还有1栋独立的商业体，让你吹着空调大快朵颐。
孩子与女主人还能各自找到一片天地，度过一个愉快的下午。
这样还不够？皇爵假日广场、壹加壹商场就在家门口，举步之遥又是吃喝玩乐一条龙。
孩子要上学，老人要看病，怎么办？不用愁，项目自带公建配套12班幼儿园，孩子就在小区上学，安全又放心。
另外，3公里范围内，还可享受到坦洲中心的配套，享受永一小学、七村小学、坦洲医院等配套。
当然，打铁还需自身硬。
皆因整个项目坐北朝南、点式围合布局设计，既符合南方居住习惯，又充分保证每一户的通风采光和景观。
而且，项目绿化率达38%，推窗可见绿意。园中用亭廊、水体、植物，有机串联各功能空间，是每一栋都享受园林的美好。
▲示意图
更增添舒适性的一点是，项目全部为两梯3/4户设计，舒适度和私密性更佳，楼间距更有保证。
在最关键的户型产品一环，项目也没有让买家失望。
▲样板间实景图
作为深耕中山近30年的房企，雅居乐和世光创建联手诚意满满，拿出了看家本领。
全新92-136㎡三房、129-133㎡四房（注：建筑面积）多个N+1和飘窗设计，在总价相当的情况下能多拥有一个房，并享更高使用率。
有几处妙笔让房叔印象深刻。
一是，每户都朝南，即便是小户型，也可享受南面阳光与清风。
二是，多个户型玄关旁都设计了书房或阳台空间，宛如自带入户花园，高拓如此，确实稀缺。
▲样板间实景图
走到景观阳台，还会深深感受到强烈的视觉冲击，因为阳台足够开阔，采光、通风、赏景通通做到极致。
尤其是建面最大的136㎡四房，阳台直接连通客厅次卧，长度可想而知。
▲样板间实景图
最后一项是惊艳的卧室飘窗，采用最符合人体工程学的57cm高度，变身成床边收纳柜、小书柜，拓展生活尺度。
▲样板间实景图
▲样板间实景图
好了，这样匠心独运又位处珠中浪潮下的佳作，如何不叫人心驰神往？
更令人惊喜的是，项目将在周末加推新品，带品质装修。所以，赶紧记好电话、地址，来开启所有的美好吧。
（不拉同行中介微商）