冲！冲！冲！坦洲快线日夜赶工！15分钟到东区，价差已超1倍？

一条跨区路网的诞生，往往能重构城市的价值逻辑，其也赐予黄金般的财富机遇。

1999年，华南快速横空出世，一桥架连天河、海珠和番禺，大大缩短3地的时空距离，也由此，拉开了广州南拓的序幕。

| 华南快速-番禺大桥

华南板块崛起，数十万新广人在此安家置业，八大金刚强势造城，大盘模式在中国地产史上留下了浓墨重彩的一笔。

之后，华南板块从睡城跃变成区域CBD，率先融入广州主城区的版图，其区域价值也得到了大幅提升。

从当年的2千元/平到如今的4万/平+，价格上涨约20倍，并成为广州二手房价最坚挺的板块之一。

| 人流、车流，也代表着鎏金机遇

是的，一条路，也有改变一座城的力量。

而在当下，类似的传奇，正在中山上演。

坦洲快线正日夜兼程，飞奔而来

昨天凌晨1点半，房叔经过坦洲快线时，发现现场灯光通明，这么晚了，还有工人在作业！

| 实拍图

今天白天，房叔再次经过，施工阵仗同样声势浩荡，一条飞龙正稳稳落地，从南部向着市中心延展。

| 坦洲快线五桂山段

目前，坦洲快线施工已经全面进入高空挂梁铺路作业阶段，对比10月份的30%完成率，相信又推进了不少。

当然，若按此日夜兼程的速度，坦洲快线的全线通车，我们或许不用等到2021年8月。

坦洲快线，改变南中山的关键

坦洲快线的加速，对于中山南部而言，有着至关重要的意义。

它是市重点建设项目，全线35.296公里，双向6车道，规划时速80km，全线无红绿灯，即使走完全程，也只需要25分钟左右。

它将构建起东区和五桂山、三乡、坦洲的快速通道；通过换乘起湾道、南外环路，又可以畅达其他城区。

中山南部和主城区，将发生前所未有的亲密接触。

| 路线、时间均参考百度地图信息

而在10月发布的《中山市与周边城市交通衔接专项规划》中，坦洲快线将接驳深珠通道（规划中）！

如此一来，中山南部一下子就联通了珠海、深圳两座龙头城市。

要知道，深珠通道（规划中）直接对上前海，这般占位，就连深中通道也及不上。

| 坦洲快线，改变南中山的动脉

这样一条交通动脉，不仅拉伸了城市骨架，打破了时空距离，更一改中山南部的发展格局。

如今，中山南部还有广阔的发展腹地，深圳、珠海都可以在在此开辟新版图，将资金、经验、技术、人才等，高效地运往此处，形成聚宝盆之势。

相较于其他地方而言，这里将更近、更快地融入湾区东西两岸的发展核心。

坦洲快线上，哪里最值得占有

那么，坦洲快线沿线有3个板块，五桂山、三乡、坦洲，哪里才最值得占有？

房叔认为，它非五桂山板块莫属。

何出此言？

其一，这3个板块中，只有五桂山属于中山的中心组团。

在去年发布的《中山市域组团发展规划（2017-2035年）》，中心组团突出“强心”策略，提升其在全市乃至大湾区的辐射能力。

重点发展“一区一带一公园”三大战略拓展地区，布局并开展了一系列重点建设项目，囊括了产业、交通、城市更新、生态、历史文化、公共服务和市政设施等全方位。

五桂山，正位于3大重点拓展区之一，五桂山公园将打造成生态型科创教育区和环五桂山旅游核心区。

在今年11月的《中山市中心组团总体城市设计》草案中，岐澳古道更成为城市骨架之一，乡愁之链中的主链，沿轴打造四个历史文化街区，形成香山文脉。

一次次的加码，让五桂山的分量，变得愈加厚重。

其二，具体而言，对于产业和规划方面，其都有明确的指向，对接大湾区发展。

五桂山打造成沉香小镇特色产业园区，周边威斯达旧厂区在内的480亩用地，主动承接港澳门深的高端服务业，打造成为聚集发展区。

尤其是大湾区公园城的规划，10座公园连片发展，光是核心区，其年游客量预计将达到480万！一条全新的文旅产业链将由此兴起。

| 大湾区公园城规划

其三，这里更拥有全市唯一的山系资源——五桂山，亦是国家级自然保护区，“五桂雄峰”更是珠江口最高峰。

五桂山不仅拥揽不可复制的秀美风景，奇岩怪石、异羽奇禽、流泉飞瀑，还有深厚的历史底蕴，800年人文荟萃，充满着传奇故事。

| 五桂山美景

这般钟灵毓秀，又傲立于中山核心地段，让五桂山板块成为城中精英和贵胄抢夺的资源。

如此占位，如此资源占有，让五桂山板块突围而出，也是坦洲快线沿线上，最难以取代的地方。

坦洲快线两段，房价差已超1倍

当然，在这个蜂蜜流淌之地上，我们还能遇见梦幻机遇。

| 数据来源：综合房天下、中山中原等

在坦洲快线的另一端，东区项目价格在2-3.5万/平之间，在五桂山这端，几个项目价格在1.5-2.7万/平之间，均价突破2.2万/平！

只有一个盘是如此与众不同，它的价格仅仅在9字头起，对比东区和同板块，相当于直接打了个5折！

这就是保利远洋领秀山。

| 实景图

同一条坦洲快线，类似的五桂山山居质感，但门槛但降低了一半！这就是价值洼地，就是机遇，不是吗？

当然，如果你再深入了解此处，还会发现，其还有很多梦幻之处。

15分钟到东区，生活一步到位

首先，是得天独厚的交通条件，通过马石路能上坦洲快线，约15分钟直达东区。此外，还靠近龙塘工业大道、城桂公路等城市主干道，通达主城区。

若往外延伸，这里的交通路网还能接驳深中通道、深珠通道（规划中），通过中山城市轨道交通（规划中）则接轨广州地铁18号线，融入大湾区一小时生活圈。

而在项目周边，就有丰盛的生活配套。

| 项目周边配套

想要购物？利和商圈、远洋大信商圈、南区大信商圈、盛景尚峰CBD商圈，驱车直达，城市繁华触手可及。

孩子要上学？五桂山学校、广东药科大学、中山市第一中学、中港英文学校等优质教育资源，就在附近。

家人生病了？不用担心，中山博爱医院、中山市人民医院，中山积水潭骨科医院等三甲综合医院，环绕在侧。

| 盛景尚峰 来源：中山发布

此外，项目自身就在建一个约3300㎡幼儿园和1700㎡社区商业，含医疗服务中心、图书馆、商业街、会所、老年文化中心等齐全的设施。

| 实景图

房叔上次去踩盘时，发现幼儿园和商业等社区配套已大体建成，工人正在密锣紧鼓地施工。

那么，只需要在小区楼下，就能一步到位，照顾全家人的生活。

离尘不离城，墅质山居质感

更奢侈的，是这里的生活方式，进一步是人世繁华，退一步是恬静安逸。

项目被五桂山脉环绕，三面环山，红旗河玉带环绕，举目四望，一幅诗意而静远的画卷，便映入眼帘。

| 五桂山画卷

森林伸延，溪流冲击，岩石坚守，雾霭弥漫，人身处其中，定然能抛却生活里的疲惫和繁忙。

或是深吸一口鲜氧，或是沐浴在山间清风中，让思绪瞬间飞扬。

| 五桂山视频

而为了不辜负这番天地，项目充分利用原有的地形高差，设计了三台地布局，打造出五桂山上的墅质山居社区。

一个三进式院落，拾级而上，赋予了尊贵的归家仪式感，也让业主充分体验山居生活的美妙。

| 实景图

前花园、中庭花园和后花园，由一条中轴穿连，水景、翠竹、绿树、繁花，相映成趣。

当夕阳西下，斑驳树影投射在灰色的墙壁上，也是庄子的《逍遥游》上，极具哲学意味。

| 实景图

一转身，你或许会被一组雪浪石吸引住目光，或是驻足在一注水流前。这样的小细节，最为动人。

| 实景图

若你居于高处，便能将这般园林盛景和延绵的五桂山景尽收眼底。

大尺度，高舒适，复制豪宅享受

当然，在这样的墅质社区里，最好的回馈，应该是赋予大尺度、高舒适的居住产品。

据悉，项目目前在售建面约125-141㎡3-4房高层洋房产品，南北对流，全明空间，皆为横厅设计，有阔绰的内部空间和超大尺度阳台，楼前无高楼遮挡，尽享园林美景。

| 滑动可查看125㎡和141㎡户型图

比如建面约125㎡3房2厅2卫户型，保利割舍了部分利润，没有做成4房，而是一个奢阔的大3房，给予居者更大的享受尺度。

豪宅般的横厅设计，约6.6米大开间，配上约6米长的阳台，奢华大气，直接引景入室，让内部通透明亮，每一口都是流动的鲜氧。

| 实景图

主卧套间，带步入式衣帽间和独立卫浴，是女主人的最爱；而大飘窗设计，既延伸了生活的可能性，在房内又能随意阅览园林风光。

| 实景图

书房面积超过10㎡，有足够空间装载下你的大书架。当然，若是二胎降临，这里也可改造成儿童房，也不会过于狭窄。

| 实景图

现在，正值保利又又生活节最后一波，部分房源一口价，只需9字头起，房价不过万，现场还有多重好礼!

大家快抓紧这最后时机吧！因为项目目前仅剩不到一百套货源，错过了就再无如此洼地。

要知道，同样成本，在东区只能买个小三房，但在这里，却能买下一套125㎡大三房，甚至141㎡四房。

而你需要付出的代价，仅是多花15分钟。

| 抓住时机，是创造财富的关键

值得一提的是，总投资约74.8亿的坦洲快线一期工程由保利长大投资建设，而保利物业也于昨天在港股上市。

这位奋进中的大国工匠，总是以实际行动推动城市进步，也改善城市的人居环境。

当前，坦洲快线正加速前来，我们更要把握住时机，与央企保利同行，入手保利远洋领秀山，便是提前与时代机遇握手。

项目地址：中山市五桂山龙塘路（龙塘公园旁）

咨询电话：[phone]

房叔开东区群啦

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（无备注，不通过）

其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

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