下个关塘村？翠亨又一村要旧改，300余股民开会，大都同意拆

南朗又一旧改，被提上日程！

12月21日上午，翠亨村长沙埔在该村老人活动中心召开全村股民大会，会议内容是关于本村土地出租及旧村（三旧改造）事宜。

▲长沙埔旧村里张贴的通知

长沙埔，位于中山南朗镇翠亨村228国道旁，有村民称，以228国道为界限，以西为新村，以东则为旧村。

如今，在长沙埔的周边，有卓越海畔山、雅居乐山海郡、锦绣海湾城等一手住宅盘，房价在1.2-1.7万/平之间。

参与股民有300人左右

村民称暂无开发商介入

据村民提供的视频，早在会议开始之前，已有不少村民到场，而此次会议的成员，以年长者为主。

▲现场视频

现场一位中年阿姨称，自己家在村里有100多亩地，她非常希望进行改造。而今天上午，只是召集村民前来签字是否同意三旧改造，还没有收到相关开发商介入的消息。

一位年轻男子透露道，这一次参与的股民有300位左右，持股的基本是村里老人。

▲会议开始前的现场

同时有村民称，她们家签的是同意。现段段，这里几乎每家都有新屋和旧屋，旧村则以旧屋为主，大部分已经空置，所以大多数人签字同意三旧改造。

▲会议开始前的现场

在长沙埔村里的通告栏上也可以看到，部分土地已经出租，且分配金额为6000元/年。

并且，在2020年1月1日，长沙埔将设置新年晚宴，届时全村村民都可报名参与。

▲长沙埔旧村里张贴的通知

这也意味着，未来长沙埔旧村将迎来拆迁改造，或有可能迎来此前南朗关塘村旧改时“卖地获12.88亿，每股分350万余”的盛况。

官方列为南朗重点更新片区

高达83公顷，以居住用地为主

另外，长沙埔片区，已被列为官方城市更新重点区域之一。

在2018年中下旬，南朗公布了一份《中山市南朗镇“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020）》草案，共涉及39个片区，约3445.05公顷。

▲南朗三旧改造

规划中，南朗将一些符合城市规划、更新需求迫切、更新动力较强且对城市升级、设施服务、环境面貌和产业提升等且有重要意义和重大影响的区域，列为城市更新重点区域。

▲南朗三旧改造分布

这四个被选定的区域就是：翠亨片区、合外片区、平顶、长沙埔片区。

其中平顶、长沙埔片区共计83.21公顷，主要为旧厂房，主导属性为居住用地；合外片区共计40.31公顷，也为旧厂房，主导属性同为居住用地；

翠亨片区为56.63公顷，同为旧厂房类更新，主导属性同为居住用地和公共服务用地。

▲南朗三旧改造四大重点区域

因临近珠海和深中通道，南朗翠亨旧改，一直备受关注，且频频传出新动作。

2018年4月，南朗镇公布年度“三旧”改造项目实施计划，有2个项目拟改造，分别为顺星制鞋(中山)有限公司和中山市金海针织有限公司，将被世光创建与龙光分别操刀。

▲南朗2018年三旧改造计划

今年1月底，南海控股·竹头园举办了《2019年三旧改造暨迎新年会》，标志着南海控股有限公司正式介入翠亨旧改。

▲南海控股·竹头园年会现场

翠亨新区，作为未来中山唯一与岐江新城并列的中心区，是有政府主导规划建设的崭新的配套完善新区。

近日，翠亨马鞍岛拍出三幅地块，分别被保利、常元两大房企拿下，揽金达63亿。

从南朗三旧规划上看，由改造而来的项目，也将不断供应该板块的需求。

一路之隔分旧村、新村

村内面貌截然不同

在长沙埔旧村里，大多为矮旧的房屋，部分已经空置，且道路比较狭窄，可以看出有一定历史。

▲长沙埔旧村面貌

但走进新村，则眼前一亮。道路宽阔整洁，房屋错落有致，每一栋房子，都明显经过了精心设计和装修，十分漂亮。

▲长沙埔新村面貌

大部分新屋的旁边，都停放着一辆小汽车，而有些正在进行外立面的装修。

▲长沙埔新村

此外，房叔留意到，在新村与旧村，仅有路边的2间商铺开张，有村民称，平时采购菜、肉、生活用品等，基本到翠亨、南朗、金鼎市场。

▲路边开张的店铺

关于此次土地出租及旧村（三旧改造）会议结果，房叔暂未得到确切的消息。

而这一次长沙埔村内会议的召开，意味着南朗又一三旧改造项目，被提上日程，将迎来新动态。

关于接下来的板块进展，我们将持续跟踪。欢迎在下方留言补充，一起探讨！

房叔开旧改交流群啦

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其他镇区

进群方法同上

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