一次性买4套！是别墅，中山豪宅市场，变了？

在这个不确定的时代，什么是最确定的资产配置？

我们来看看富人们的选择。这波对时势最敏锐的人群，最近把目光投向了哪里？

◎在北京，今年春节以来，某顶豪项目单套过半亿的别墅，整整卖出了15套。

◎在上海，8000万+的别墅开售，富人们排起长龙等买单，把60套别墅一次清光。

◎在广州，总价3000万+的别墅，一个月就卖出了20多套！

◎在深圳，由于一手别墅空缺，富人们退而求其次，把14套4000万的大平层，8秒抢光！

| 别墅，越来越被塔尖人群追捧

图源：视觉中国（已获授权）

新冠肺炎蔓延世界，全球货币大放水，黑天鹅成群降落，富人们面临2020年最难回答的问题， 一是如何保卫资产，二是如何保卫健康。

显然，除了“没有条件”的深圳富人，全国最顶级的有钱人，都把别墅作为标准答案。

于是乎，国内豪宅市场出现了近几年来的高潮时刻。

别墅也能团购？深圳3姐弟买3套房

实际上，在中山，也惊现了类似的别墅旋风。

房叔收到最新情报，位于深中通道桥头堡的海伦堡千灯阅，最近半年多共推售34套别墅，除2套板房外，已卖出28套，仅剩下4套！

这意味着什么？项目别墅一共85套，被抢走了1/3货量！要知道，项目别墅单价高达3.5万/㎡，代表着中山房价天花板！

| 项目实景图

是不是相当震撼？在这背后，又是谁在大手笔扫货？

据工作人员透露，这里的业主，要么是购买力强劲的深圳人，要么是本地老板，同样不缺钱。

一个比较典型的案例是，来自深圳的吴姓3姐弟，3人，扫了3套别墅！

他们年龄大约在45-50岁，都是企业主，先是大姐入手，过了几天，两个弟弟又各自买了1套。

姐姐说，“疫情后，股票亏到眼都绿，发现什么投资都不如买房靠谱，什么房子都不及别墅舒服。”

弟弟则表示：“既然亲戚都在这里，以后也好照应，关键是家里孩子多，别墅才够用，也是为他们买个保险了。”

| 项目实景图

更夸张的是，这种抱团扫货的现象，还真不少！别墅不是一套套卖，而是一拖二，一带三，来个“别墅团购”。

曾有4位相熟的中山老板，为了能经常来往，一次性团购了4套相邻的别墅。

| 项目效果图

具体而言，海伦堡千江阅，到底有什么魔力，吸引了这些百般挑剔的有钱人？

下面，让我们从资产价值、健康价值、居住价值和传世价值4大维度，来逐一分析。

01

最靠近深中通道出口的临江别墅

—

显然，不确定的时代，房产就是最确定的资产配置。

著名经济学家任泽平分析，“过去18年，我国存在严重货币超发，M2上翻4倍，而只有少数一二线地价房价、医疗教育等服务类产品能跑赢这台印钞机。”

财经大V刘晓博也说，“房产具有金融价值，供应量越稀缺，金融价值越好。别墅是具有稀缺属性的产品，尤其是拥有核心配套资源、景观资源的城央墅。”

再看回海伦堡千江阅，价值何在？一句话概括——它是最靠近深中通道出口的临江别墅。

来看下图，不难发现其所处的黄金区位。

| 项目区位图

现在，接驳中山港大桥的二环东高架桥已全线通车，整个二环快速路东段都在加快建设，预计明年底完工通车。

届时，项目不仅能通达广佛，直达珠海也仅需40分钟左右！

更重要的是，沿江路（规划中），将穿过中山港大桥，对接同安围海堤，抵达马鞍岛，联通深中通道第一出口！

这意味着，这里将构成大湾区1小时生活圈，尤其是和前海构建半小时经济生活圈。

| 深中通道第一出口打桩开建，深中变得越来越近

项目背靠的火炬开发区，是中山的创新主引擎，也是“双区驱动”核心之一。

据最新数据显示，全区商事主体29005家，比去年底多161家，科创产业基础扎实，创新团队、国家级孵化器、领军人才等占全市一半以上，很多更达到100%！

今年，火炬还将抓住深中产业拓展走廊机遇，谋划万亩产业总部带，底盘稳固的火炬，对接前海乃至深圳的先进产业资源，有先行优势，更有精准定位。

而在配套上，火炬政府更把学校建设作为今年工作的重中之重，谋划新建小学4所、初中3所，就在项目旁边，就规划了一所48班小学！

另一方面，项目依傍石岐河而生，按岐江河一河两岸规划，项目旁边拟建滨江湿地公园，而且，沿江路未来将打造成一条景观长廊。

不可再生的中山母亲河+沿江公园+联通深中通道的景观长廊，这条黄金江轴，已然呼之欲出！

命运工程、核心地段、学校傍身、一线江景资源，这般沉甸甸的分量，难怪让众人倾倒。

02

0.4容积率，南北通透，健康+2.0升级

—

这次疫情，也让大部分高净值人群明白到，生命资产，是最有价值的资产。

毕竟，如果连最基本的生命健康都无法保障，谈何其他？

正是在疫情后，项目掀起一波销售热潮，显然，人们在海伦堡，找到了一个完美选择。

2006年，海伦堡首进中山，是最早进入的品牌开发商之一，截止目前，已经开发了11个项目。

2016，海伦堡研发健康人居，去年更全面升级“健康+2.0”居住时代，通过10大健康生活体验标准、48个价值点、169项细节，构建全社区、全家庭、全生活的理想型居住体系。

而海伦堡千江阅，属于集团最高产品系列“流金系”，更集海伦堡深耕本地十余载之大成，各项配置都称得上是顶配。

| 项目实景图

在健康人居上，更以健康+2.0体系为核心，打造出一座健康垂直墅，贴心守护全家人的健康。

容积率仅0.4，绿植萦绕

项目整体容积率为1.7，别墅区更低至0.4，把土地留白，让彼此保持私密的距离，减少接触，又让绿植有了更多生长空间，得到更宜居的环境。

风铃巷和紫荆巷穿插其中，因应四季变化，栽种多种名贵植物，建筑掩映在绿树红花中，人与自然无限接近，让鲜氧填满每一口呼吸。

| 项目效果图

南北通透

整个别墅区坐北朝南，每一栋别墅都是南北对流设计。

如此，大家都有充分的采光通风，阳光可洒进屋内每一层空间，推窗就能感受到清风鲜氧拂面的舒畅。

类独栋别墅，私家车库入户

特殊时期，减少与外界接触是避险关键。这里都是类独栋别墅，独门独户使用，不需接触他们。

而且，每户都配置2-4个独立产权车位，不需经过公区直接入户，之后，你还可以到旁边的衣帽间，完成全身消毒，换上干净衣服，回家更安心。

| 项目效果图

中空双层玻璃，0.48高窗地比

窗地比越高，代表窗户面积越大，采光越好，而项目别墅窗地比约0.48，远高于市面上0.21-0.24的普通住宅。

秘诀，是用大面积的全景中空落地玻璃去替代墙面，明亮通透，室内得到大面积天然采光，让太阳光杀灭室内病菌。

另外，中空玻璃材料还能高效隔音，过滤对人体有害射线，降低室内外温差，关上门窗，室内一片静谧宜居。

| 项目实景图

独立排水系统

每户采用独立排水系统，防止下水管道堵塞，尤其在厨房和卫生间，通畅排水可减少细菌滋生。

03

135平做5层，独门独户，有天有地

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再者，是别墅无可比拟的居住价值。

其建面135平，却创造了5层大house，实用面积为500-560平，实用率达到270%。

你能拥有，独栋别墅几乎无异的独门独户，有天有地有前庭后院有大露台，安放大家族的美满生活。

每一位家庭成员，都可以有专属私密空间，一家人在同一屋檐下，又可以亲密无间。

左右滑动户型图

前庭后院+270度观景露台+阳光下沉庭院

推门是前庭，这里是家族的门面，也是大家的欢聚场地。

你可以在庭院里种上一棵槐树，十年树木，百年树人，以此见证家族兴旺。

后花园，化身秘密花园，栽花种草，或设一方水景，闲时一家人把酒桑麻，品味暗香浮动。

而孩子们，也有足够的空间，在院子里肆意奔跑，或安置个篮球架，让父亲亲身传授功力。

| 示意图

在主卧、书房外都带露台花园，推门即是秀色，更有270度iMAX视野，让你尽情享受园景、江景。

| 示意图

而在负一层和夹层，还有近30㎡开放式下沉庭院，通过采光井，阳光倾泻而下，这里光影斑驳，饶有趣味。

你可摆上一桌一椅，品茶冥想，或者叫上亲友，来一场烧烤，一场Home Party，让笑声洋溢整个房子。

| 实景图

五层多功能空间，既欢聚一堂，又各有天地

一楼为公共空间，5.4米宽的豪华客厅，餐厅放上大圆桌，配合大面积玻璃落地窗，充分彰显大家气度。

| 实景图+创意场景示意图

U形大厨房，则分开设在另一侧，客厅不受厨房油烟影响，阔绰的空间，可以兼容多人同时操作，你可以和孩子一起做一顿爱心晚餐。

| 实景图+创意场景示意图

更贴心的是，一楼独设一间卧室，免去长辈上下楼梯的不便。

二楼以上则为休息区，二楼房间作为客房，三楼则为主卧套间，加一个大书房，你也可改为一个儿童房，方便照顾孩子。

| 实景图+创意场景示意图

主套以30平的非凡气度，彰显主人家高尚品位，既是夫妻两的私密天地，还有独立衣帽间，体贴女主人的优雅。

| 实景图+创意场景示意图

两层地下室，还配置有阔绰的多功能空间。

在这里，你可以根据兴趣，打造出棋牌室、藏酒室、健身房、巨幕影厅等不同场景，为一家人的生活创造无数精彩。

滑动查看更多生活场景

04

当别墅已成藏品，一墅方传世

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事实上，中国人都有一份深入骨髓的土地情结，别墅真正的价值，还在于对土地的占有，这种拥有感，这种传承感，是其他物业无法取代的。

如今，禁墅令愈发收紧，即使在中山，去年别墅供求比仅0.53，当别墅成为藏品般存在，难怪塔尖人群都在疯狂追逐。

现在，你看懂海伦堡千江阅的热销秘诀了吗？

在中山重振虎威的时代，拥有最靠近深中通道的临江别墅，意义非凡！

地址：中山·火炬开发区·丰盛路18号

电话：[phone]

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