三乡泉眼村旧改再迎新进展！
7月20日，三乡镇泉眼村“合罗围”旧改项目前期服务商表决结果出炉，广州雅沣投资咨询有限公司当选，宣告泉眼村“合罗围”旧改项目迈出重要一步。
▲中标公示
从雅沣公司发放的宣传册中，房叔了解到，雅沣公司是广东和悦恒旗下的控股子公司，也是雅居乐集团的重要战略合作伙伴。
这也证实了房叔此前的猜测：雅居乐介入泉眼村“合罗围”旧改。
▲宣传册
据了解，本次投票地点位于泉眼村羽体乐篮球场，以不记名投票的方式进行，同意票数超过半数即为通过。
共有两家企业参与报名，中标的前期服务商为广州雅沣投资咨询有限公司，也是中山范围内第一个通过“三资”平台招引，成功中标的前期服务商。
截止至表决当日，泉眼村“合罗围”年满18岁以上具有表决权的户代表共133名，实际120名户代表参与，村民普遍旧改意愿强烈。
▲表决现场
相关工作人员向房叔透露，表决结束后将在村内公示表决结果。公示七日后，前期服务商进场，开始入户测量工作。
▲旧改流程
此次表决的人员主要为泉眼村第二、三、五队三个生产队，每一户仅能投一票。
▲投票现场
部分受访村民表示，自从全村人一致同意进行旧村改造起，大家都对泉眼村未来的建设非常期待，希望村集体能够抓住机遇，为泉眼带来经济腾飞和居住环境的改善。
根据资料显示，泉眼“合罗围”旧改范围为：北至雅居乐新城、南靠雅居乐国宾道、东接大塘路、西连学堂路，涉及泉眼村二、三、五生产队土地及部分国有土地。
在宣传册资料中，泉眼村“合罗围”拟改造面积约254亩，项目范围内户籍总户数为138户，土地权利人总户数为167户（其中户国有土地权利人户数54户，户集体用地产权户数113户）。泉眼村位于三乡政治中心，区域内旧房屋和空置田地较多，村落乡道多为窄路，房屋新旧不一，但周边均为高层居住小区。
▲对比强烈
泉眼村“合罗围”面临着土地利用率低、道路交通拥堵、配套设施不齐全、人居环境品质落后等问题。仍需从整体上解决这些难题。通过旧改，完善基础设施（道路、排水等）、增加公共配套、提升居住环境，让村民生活更加舒适，从而达成共赢。
▲道路宽窄不一
目前该片区周边在售的一手项目有雅居乐国宾道一盘，二手项目较多，均为雅居乐的项目，二手房房价基本在1-1.3万/㎡。
项目
| 户型
| 价格 |
雅居乐国宾道
| 90-146平
| 1.4万/平
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| 雅居乐雅湖居 | 二手房
| 1.07万/平
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雅居乐景湖居
| 二手房 | 1.03万/平
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| 雅居乐幸福时光小区 | 二手房 | 1.28万/平
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值得一提的是，该村旧改的成功推进，将成为三乡镇第一个旧村落改造项目，对全镇旧村改造而言，有着重要的示范作用。
这边刚刚拿下旧改，加上13天前拿下马鞍岛地块，雅居乐可谓一月双响。7月7日，雅居乐首进马鞍岛，成功以楼面价约4221.9元/平、总价38.8亿竞得一块约24万㎡的巨无霸地块。
一方面，该地块总价高达38.8亿元，打破去年恒大创下的记录 ，跻身中山有史以来的成交总价TOP1。
另一方面，该地块为翠亨科学城首宗挂拍地块，这正是中山着力建设现代化国际化创新型城市新中心的板块。雅居乐所拿地块，定位为城市创享中心。
仅以板块内规划的配套来看，翠亨科学城将打造大量国际标准的配套。包括一个国际医疗城、1个国际医院、1个国际学校、10个中小学、1个体育公园、 30公顷文化设施用地和8个社区服务中心，相当霸气。除配套外，该地块规划有450+米的巨无霸地标，足以匹配世界级大湾区的视野。
在大家期待雅居乐如何操刀马鞍岛项目时，雅居乐重回发家之地，成为三乡泉眼村“合罗围”旧改项目的前期服务商，可谓是“一炮双响”。
从三乡发家的雅居乐，无疑是最懂三乡的开发商，此次旧改雅居乐介入也是意料之中。从泉眼村“合罗围”位置示意图上看，在振华路一带，改造范围几乎被雅居乐小区包围。
可以说，这“一响”为雅居乐奔向湾区核心，马鞍岛上一个高端大气的滨海新城，正在冉冉升起；“另一响”则是雅居乐溯源发家之地，或实现在三乡“建一座城”的壮举。时代在发展，城市需更新。这次雅居乐在约254亩的泉眼村“合罗围”上，将如何重塑这片热土，未来泉眼村将如何蝶变新生？