“这次人齐了吧？” “齐了！”
“那就直接碌卡。”
“好，6套一起！”
这一幕，真人真事，就发生在中山纯别墅盘，泷珀。
//总价4000万，一次性付款！深圳老板组团买别墅//
6套别墅总价高达4000万，由6位深圳客户组团买走，一次性付款。据悉，这6位业主均是同一家公司的董事长、总裁和股东。
“公司打算将总部搬来中山，我们几位高层自然要提前落脚，做好准备。”“原本并不着急，没想到今年以来，深中通道进展这么猛，还称会提前一年通车，风口已经越来越近，再等就没有先机了。”“总想着下一个会更好，结果看了3个多月，几乎看遍了中山的的别墅和大平层，仍一无所获。”“要么觉得性价比不高，要么觉得不够高端大气，要么就是位置一般般，实在众口难调。”直到上个月，其中一位股东看完了泷珀，直呼震惊：“看了这么久，竟然今天才发现这个神盘，我赶紧叫其他人来看。没想到，一看就看了6次，大家全部同意。”“刚好深莞又出台了新政，肯定有很多人杀入中山，我们1分钟都不想等。反正，才花了深圳一套房的钱！”
现场对接的销售更透露，若非要凑齐人，又要等够1个月社保，这一组深圳高管或许一早就成交了。其还称，看一次就买已经成了项目特色，50%以上本地客户都这么干。
回到原题，能让几位不缺钱也不缺眼光的高管，不惜跑6趟也要买的泷珀，到底有什么魔力？
这条南北直穿五桂山的大动脉，分别与深中通道（在建）、深珠通道（规划）南北握手，形成交通闭环。
未来，双城往返，从坦洲快线进入深中、深珠两大通道，将全程无红灯，一脚油门踩到底。这样的便捷度，完全不输翠亨，甚至比从珠海出发还要快。同时，这里又是中山的成熟腹地，紧挨着东区、石岐，相当于两大板块的后花园。项目2公里外，就是投资约18亿的金字山互通工程，一旦完工，坦洲快线、南外环、城桂路、起湾道等城市动脉，将结绳成网，辐射整个中山核心区。5公里范围内，盛景尚峰、远洋大信2大商圈环绕，中山行政服务中心、紫马岭公园、中山一中等大配套触手可及。进则前海宝安，退则石岐东区，这样的硬核区位，从根本上保证了双城生活的可能性。
对于几位见多识广的高管而言，大家早已过了冲动的年纪，跨城过来选房，既看重未来长远发展，也看重居住品位。而看遍中山高端盘，在他们看来，泷珀不可复制的稀缺性，具有非常可观的投资优势。
因为，自2002年国家颁布禁墅令后，容积率低于1.0的别墅，就已一席难求，目前中山市场上，也只有26个（含高低配项目）。
其中纯别墅项目，又少之又少，仅8个，三分之一不到。
就以东区为例，据克尔瑞数据显示，已整整断供7年之久。
| 东区近7年别墅供求对比（来源：克而瑞） |
时间/年
| 供应
套数
| 供应面积/平
| 成交
套数 | 成交面积/平
|
2020
| 0
| 0
| 2
| 734
|
2019
| 0
| 0 | 3
| 1085
|
2018
| 0 | 0 | 10
| 3619
|
2017
| 0 | 0 | 5
| 1839
|
2016
| 0 | 0 | 3
| 1177
|
2015
| 0 | 0 | 20
| 8418
|
2014
| 0 | 0 | 55
| 21670
|
如此背景下，泷珀的出现，无异于沙漠中的一片绿洲，高端购买力苦等多时的甘霖。然而，项目10万平体量，容积率低至0.6，只打造出303套轻奢尊贵别墅，这意味着，卖一套便少一套。
再来看泷珀的居住价值，一位高管透露，他们一踏入板块，就已经被惊艳了。“就像走进了公园里一样！”
泷珀所在的五桂山街道，是中山24个镇区中，唯一全镇都在五桂山山脉里的风水宝地。而五桂山，纵贯城市，占地113平方公里，负氧离子浓度高达8万/cm³，是名副其实的绿色后花园、中山主城绿肺。
其中长命水村的秀丽湖，又是连绵群山组成的皇冠上，一颗璀璨的翡翠。
其更在去年，被纳入大湾区公园城中的一员。
教育与历史的沉淀，使石歧与东区分别诞生了市一中、兴文路一带两大富人区，而凭借丰富的山水资源，今天的长命水板块，亦成功跻身中山第三大顶级富人区。屹立其中的泷珀，环湖而伺，枕山而建，极致纯粹，又离尘不离城。
试想一下，与山湖为伴，与知己为邻，又自成一个社交圈层，这是多少人的半生追逐？
“沿着小区走了一圈，看了板房，我们每个人都基本确定，就是它了。”
确实，作为港企和记地产集团的代表作，泷珀对于产品的打磨，更可以称得上是点睛之笔。
其既博采国际建筑先进风格，又因地制宜，根据湾区独有的山水风貌和气候，打磨出更适合湾区人的健康好房。
一来，它将山湖资源引入家中！
泷珀依山而起，层层递进，通过坡地园林设计，让住户感受一览众山小，湖光山色的极致景色。
二来，通过“类独栋”的建筑设计，在不高的门槛内，给予置业者尽量高的尊贵感和私密度。两栋别墅之间，看似相连，实质上有独立墙体，可以做到互不干扰。
三来，通过魔鬼工法，实现极高的拓展性。
比如建面约190平的户型，就拥有翻一倍的奢侈体验。
地下室、露台、天台、前后花园等应有尽有，格局方正好用，每一寸都能利用起来。
当中，地下层得益于坡地的高差设计，可以像地面层一样全采光，舒适度跟地面层没有区别。
同时，地下室空间又可创造出无限可能。无论是先生的红酒窖、太太的健身房，还是孩子的钢琴房、一家人的电影厅，只要你想，都能实现。
而首层空间，就是一家人的门面，约3.5米层高，气派至极，让人在推门的一瞬间，就忍不住尖叫。
“以后有高层紧急会议，直接在老板家里就能搞掂，实在太高效了。”一位股东笑道。
而二层和三层，将私密度和舒适度体现得淋漓尽致。4个大套房设计，自带卫生间，无论是一家三口，还是三代同堂，都能各得其所，又互不干扰。
还有顶层的阔绰庭院，有天有地有院，周末家庭聚会或者开趴，绰绰有余。四来，人车分流管理，最大程度确保社区安全。
每一户的下方，都设有私家车库，可同时容纳2台小车，车库对外连通小区地下停车场，小车出入可走专属通道。
无数魔鬼工法加持，这极致的产品力，正是项目的第三张杀手锏！别说6位深圳高管，许多看过房的客户，都会感概，泷珀满足了大家对生活的所有想象！论交通，它够方便；论优势，它够稀缺；论居住品位，它又有山湖资源，一顶一的产品力，这样的神盘，放在哪里都会成为颠覆者。所以，在2020年这样复杂的市场形势下，泷珀即便不降价，也将别墅卖成了爆款。好了，话不多说，如果你也感兴趣，那赶紧前往现场感受一番啦。毕竟，卖一套就少一套，深莞置业者已经杀过来了。
当下的深中两侧，因为超级工程深中通道，已是风口，更是趋势。风口之下，这里有能让深圳人和湾区人席地而坐的剖析内容。珠江口，这一个未来之地，你当应该提前谋划，扫描下方二维码关注吧。