在中山，有没有那么一个项目，在地段绝对核心的位置，而产品、园林、实用率、人性化设计... 每一个细节都脱颖而出？不难寻觅，房叔在石岐总部经济区便找到了答案！它就是——华发首府。
这究竟是一个什么样的项目？房叔现在来为大家揭开他的神秘面纱。
项目自称为“府系”，凭借着精工细节和丰富的配套，技压群雄，掳获了众多独具慧眼的购房者。其在首次开放后，仅一周时间，便收筹超300组，热度爆表！
本地客户分布图中，来自项目周边高端住宅小区的客户占大多数。一方面是换房需求，另一方面，更是抓住机会买入总部经济区。
客户画像显示，项目业主以高知人群为主，主要来自教师、公务员，以及最为挑剔的房地产从业者。
｜图源视觉中国，已授权
用产品说话，石岐总部经济区首发华发“府系”，大气奢华。
项目主打建面约99-119㎡N+1房，户户朝南，囊括刚需、改善需求，正是目前市场需求量最大产品。
建面约99㎡，看似中规中矩的面积段，但其实，是项目不愿为加速销售而过度压缩面积，剥削业主的体验。所以，即便是首置家庭，在华发首府，你也将拥有跨级的满分体验。
丨项目创意户型图
经典三开间朝南格局，南向总面宽约9.6米，大面积采光。动静分区清晰，一侧是餐客一体的公区，开间约3.6米并直连阳台。
丨项目样板间实拍
另一侧是双双带飘窗的主、次卧，主卧开间约3.2米，次卧也有约2.8米。
在尽可能控制面积的同时，很好地兼顾了舒适尺度，实为不易。
比如厨房设计了L型台面，带小生活阳台设计，北向多功能房开间也有约2.5米。点点滴滴，构成一个温暖妥帖的家。
丨项目样板间实拍
另一个，是建面约119㎡主套3+1房，堪称一步到位的终极首选。同样南北通透，双阳台霸气采景。令房叔感慨的是，其中一个是约6.8米的“跑道式”南阳台。
放晴的周末里洗刷刷，搬来花草种一整排多肉，或窝进懒人沙发撸猫逗狗，都绰绰有余。
丨项目创意户型图
同时，客厅和三个房间四开间朝南，三代人都能住在向阳的房间里，对健康更有好处。玄关旁的入户花园，可改造为杂物、小孩、老人房。要知道，入户花园面积为半赠送，这意味着，全屋的赠送空间远胜普通四房。
丨项目样板间实拍
四个房间，完美契合小家庭向二胎家庭、三代同堂的进阶变化。三代人的居住相隔一扇门的距离，最大化隐私，又不减温馨，实在美妙。主人房还带套间，可设计为梦幻衣帽间，女主人的礼服、男主人的定制西装，有了安放的居所。
丨项目样板间实拍
比如，玄关柜顶天设计，内设全身镜、伸缩挂衣杆；
又如，卫浴干湿分离，带镜柜、上下灯带可照明；
而厨房三件套，选用方太抽油烟机、嵌入式灶具、嵌入式消毒柜……实用功能为先，一切为城市精英而来。
丨项目样板间实拍
用好产品征服市场，华发使出的魔鬼级杀手锏。
但这还不是全部，因为华发还有更大的野心：雕琢一城标杆。
在空间细节里，高度浓缩了华发的人居思考。
园林上，打造“一心一轴一环”的新古典风情园林，归家路途上移步异景；同时搬来缤纷花海，在室外公共的空间，让自然于城市生根发芽。
丨项目园林效果图
服务上，依然是一级资质的物业华发物业服务团队，让居住没有后顾之忧。
诸如这样的细节还有很多，比如小区采用智能化车辆进出管理系统，在App上操控；全社区24小时监控覆盖，全方位、无死角保障业主的安全。
当然，其珍贵之处，不仅在于强大的产品力，还有那无可挑剔的超级配套，满足你对生活的全部想象。
作为石岐总部的首发住宅，对比其他项目的配套，华发首府可谓是天选之子。投资约45的公建配套，省一级标准的小学、新建的幼儿园、体育文化三馆合一……令人羡慕的最新的配套项目，就在华发首府的街区之中。值得一提的是，45亿配套仅仅是石岐总部之内的，项目所享受的配套远不止这些。
旺了足足20多年的石岐大信新都汇、岐江河沿江风景带都在项目周边2公里范围之内（数据来源：百度测距）。
丨石岐总部内倚江路及沿江绿化带 来源：市住建局
这就不难理解，为什么凶猛的本地客在一开始就攻陷项目了。有产业，有未来。石岐总部经济区，设立之初便是奔着产业新城而来。
近500米地标、中山富力中心、总部经济建筑群，这里还是中山未来的商务金融聚集地，总部人才的生活场。不难想象，未来分分钟几千万、上亿的交易将在这里发生。而主导交易的人才、企业家的居住地，正是项目。
项目所在版块，正是在中山北站、中山站两站辐射范围之内；目前中山站已为高铁站，可通达全国多个城市；而中山北站未来即接入深茂高铁，直达深圳。
值得一提的是，连接岐江新城和南沙的南中高速（已动工），其将在岐江新城范围内专设入出口，直达南沙，接驳深中通道万顷沙支线。除了牵手湾区，这里有着多维交通路网，轻轨、高铁、跨河隧道（已规划待动工）、多条城市快速路主干道环绕，畅达全市。
就在上周，石岐总部旁的东区地块，以刷新东区楼面价1.1万/㎡成交，“面粉价”攀升至空前高度。而前天，中山《岐江新城L单元、N单元、Q单元和BC单元（局部）等4个控制性详细规划成果》重磅出炉，岐江新城的蓝图愈发明晰。毫无疑问，这其中，已经动工的石岐总部经济区，有着天生的使命。房叔收到最新消息，项目首推房源已经取得预售证，即将在10月底开盘。也就是说，留给你的时间已经不多了。要知道，首次开盘是入手石岐总部的最近机会，无论是购房门槛、还是可选房源，都是最容易触及的。要提醒的是，目前项目认筹已经超300组，能不能抢到，就看你手速了。
项目地址：中山市·石岐总部经济区·富康北路（或导航“中山华发首府”）