今日（11月13日），位于丰盛路东侧的碧桂园黄金时代正式开放营销中心，样板房同步开放。
房叔从现场了解到，项目首推1栋，主打建面约119/140平的带装三至四房，将于11月21日（下周六）开盘。
据了解，项目由9栋17-18层高的小高层、2栋公建配套和4栋商铺组成。总占地面积约53亩，建筑面积约5.4万㎡，绿化率35%，容积率1.5，一字楼设计，南北通透。
据现场销售介绍，项目首推的是1栋的119/140平的三至四房，为两梯两户设计，带装交付。
价格方面，以10层单位1.5万/平为界，楼层越往上，价格越高，但不会超过1.6万/平；楼层往下，价格越低，最低不低于1.4万/平。值得一提的是，样板房设置在碧桂园盛世名门处，部分业主在阳台挂起“臭”、“渣”字样的横幅。
据现场销售解释，“臭”指的是周边的垃圾场，据说已经搬走；而“渣”指园林路段有些问题，已经用沥青铺好，现在情况有所好转。目前已公布了两个户型的户型图，今日开放的样板房是119㎡3房2厅2卫和140㎡4房2厅2卫，为异地样板间。119㎡户型为竖厅四房，分布在1栋的01单元，户型图显示，客厅开间4米，四开间朝南。
入户后，正对次卧，左侧为开间4米的客餐厅，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台。
厨房为U型设计，参考板房，预留了冰箱位，除了灶台和摆放的物品外外，其余都是交付标准。
回到休息区，最小的房间采光窗呈L型（报建为阳台），可改为次卧或多功能房使用。主卧为套间设计，带独卫和衣帽间。
140㎡四房与119㎡三房基本相似，同样为竖厅设计、南北对流。
客厅连通景观阳台，开间4.8米，空间更加宽敞，采光面也更充足。
与119㎡户型不同的是，140㎡主卧进深达5.6米，独卫不占用主卧空间，最小的房间也能放下1.5的床。
值得一提的是，两个户型有几处赠送面积值得留意，一个是独梯入户的空间，可作为私人空间使用且不算入面积。
另一个则是项目的阳台，从户型图上看，每个阳台外围都有花槽（不计入面积），可以将阳台往花槽部分延伸。
另外，1栋两个单元均可北向望江，江景有待项目实地样板房开放。
商业方面，项目自带4栋底商，最近的商圈为宝盛佰汇时代广场（距离项目约1.6公里）。
教育方面，距离项目最近的公办小学——火炬中心小学约4公里，但周边有规划中的48班公立小学。
交通方面，项目可通过丰盛路接驳科技东路、番中路，周边还有中山客运口岸。但该项目靠近中山港大桥，噪音问题不能忽略。
回到板块上，房叔这周刚从中山港踩盘归来（详戳），在售的一手项目较多，整体均价1.32-2万/㎡。项目
| 产品
| 价格 |
海伦堡千江阅
| 90-127㎡
| 毛坯1.5 带装1.65
|
美的悦府
| 117㎡
| 带装1.42
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港航华庭
| 90-110㎡
| 毛坯1.35
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福晟钱隆湾畔
| 76-89㎡
| 带装1.2
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中铭新达城
| 91-98㎡
| 带装1.45-1.55
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| 招商禹洲云鼎府 | 105-127㎡
| 带装2万/㎡起
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| 裕龙君悦 | 54-134㎡
| 毛坯1.5-1.7
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泰瑞居
| 88-109㎡ | 带装1.5-1.6
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澜溪泮岛
| 114-128㎡ | 带装1.55-1.58
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数据来源：贝壳 统计时间：2020.11.14
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现在的中山港板块，项目林立，各盘均有不同程度的涨幅。
▲数据仅供参考，欢迎指正
在招商项目高定价的带动、各盘加推新品、深莞限购等因素下，板块房价还可能稳步上涨。
最后，距离碧桂园黄金时代开盘还有一周，作为继招商项目后的新品，届时表现如何，房叔还将持续关注。
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