别只盯着深圳华润城4期！旧改红利神话，正在中山这里上演！
不是每一个机会，都能称为历史性机会。
放眼大湾区，深圳华润城，算一个。
2014年10月，华润城一期首开，房价4.5万/平，3小时售罄，6年后的今日，二手均价已经到了约17.5万/平！
不仅如此，华润城一期到四期，一直是楼市常胜将军，最新的“润四”，从年头热到年尾，甚至有传闻说认筹金就得500万。
而它长盛不衰的秘密，就藏在旧改里。
其前身，是深圳曾经最大的旧改项目——大冲村，位居南山科技园东区，紧邻深南大道，区位得天独厚。
华润置地操刀旧改后，昔日破旧的大冲村，逐渐变为一个280万平超级综合体，也是中国首个城市人文综合体。
| 大冲村改造前（图源：合一城市更新）
| 大冲村改造后（图源网络）
这里集合网红打卡点万象天地、华润置地大厦、华南首家诚品生活、全龄段教育、高端住宅润府、精品公寓、五星级酒店等多元业态，颠覆了深圳的生活方式。
准确点说，深圳华润城之所以成为传奇，一方面是地段和配套的发展价值；另一方面，则出于它对生活方式的探索和革新。
那么，在中山，会有一个地方，能够复刻深圳华润城的神话吗？
答案不难猜，那就是马山旧改项目。
如果说华润城是深圳旧改龙头，马山旧改项目，无疑是中山旧改龙头。
作为省重点项目，它又名“中山市西区服务业综合改革试验区”，规划总投资约百亿，总建面超百万方。（来源：《中山市中心城区马山片区（西区服务业综合改革试验区）控制性详细规划（2020）》，“物业相关配套设施以政府部门的最终审批文件为准”。）
毫不夸张地说，它以一己之力，改变西区格局，给昔日的“中山尖沙咀”焕新生命力，也将直接提升中山本地的商业档次。
| 马山旧改项目意向图
再者，马山旧改的期待值，还来源于其强大的开发基因——华润置地+仁恒置业，称得上是中山地产史上的“最强梦之队”。
华润置地，世界500强华润集团旗下的地产业务旗舰，既是造城专家，也是旧改专家，以“品质给城市更多改变”的品牌理念推动城市发展。
他最出名的作品是深圳湾，华润置地负责了整体规划和运营，如深圳湾体育中心“春茧”、中国华润总部大厦“春笋”、深圳人才公园...一系列地标均出自其手笔。
| 深圳湾（图源：视觉中国，已获授权）
他还是国内商业地产领导者，旗下万象系列，是商业圈的超级IP。
2004年，首个万象城诞生，营业额一度是全国购物中心之首；2018年，深圳万象天地开业，独创“街区+mall”的新型商业体，成为深圳最潮商业地标。
| 深圳万象天地
仁恒置业，则是一家来自新加坡的国际地产开发商，自1993年进军国内以来，进入6大经济热点区域18个高增长城市，多元布局，领跑国内高端市场。
他更鲜明的标签是“仁恒品质”，坚持“善待土地，用心造好房”的理念，是国内首个做全精装交付的开发商，创造出一套精装国际社区营造体系。
知名豪宅，如珠海亿级顶豪仁恒滨海中心，以近300位大师智慧，用10年时间，锻造了一个集白金五星级酒店、甲级写字楼、海天巨幕大宅、商业为一身的TOP级综合体。
| 珠海仁恒滨海中心
仁恒社区，更是做长线的，如上海仁恒滨江园，交付10余年仍保养如新，仅园林一项，常年保持绿意葱茏，并打造大量功能区，让人均可使用景观面积高于行业水平近一倍。
| 上海仁恒滨江园
所以，仁恒的房子，卖得贵，卖得好，销售均价排全国第一、客户满意度95%，业主复购率30%，老带新成交50%，二手房价普遍比周边高10-20%。（来源：仁恒官微：FM仁恒之声）
这也更让人期待，在具体开发上，会带来什么新突破点？会创造怎样的生活方式？
相同的打造者，相似的基因，它就像一个先行者，为焕新中山而来。
| 华润仁恒公园四季效果图
那么，它究竟会创造什么惊喜？
它将以仁恒第五代国际社区，集27载迭代更新的经验，为中山人创造一种国际高端生活。
融现在与未来两个中山
什么是国际高端生活？在地段上要能突破上限。
一方面，项目背靠西区中心彩虹片区，在约5公里范围内，从4大商圈、到15年全龄段教育、三甲医院再到湿地公园，享受一站式生活圈。
另一方面，则是交通的突破。
当轨交串联核心城区，并遇上石岐河城市发展轴带，这就是中山最精华的地方，也是最具爆发力的地方。
一手现在的繁华生活，一手是未来的万象生机，均为项目而来。
萃取新加坡风情，无界公园
什么是国际高端生活？在这里，你可以“穿越”到新加坡，感受花园城市的魅力。
去过新加坡的人一定会被震撼，从摩天大楼、道路、公园、社区等等，绿植无处不在，绿化和公共空间是开放和共生的。
| 新加坡（图源：视觉中国，已获授权）
华润仁恒公园四季，以新加坡花园社区为蓝本，以最新的国际社区体系，让房子，从公园里、绿植里长出来。
具体而言，项目在内部构筑了一个个生态圈，用“一核，一轴，两带，多组团”结构串珠成链，社区看起来美，你还能与这份美互动。
初相逢，是一座双人迎宾楼，这在中山是前所未见，以景观式车道、立体恢弘的建筑和简约的线条，让每次归家都如步入一座艺术品，充满仪式感。
| 效果图
而“仪式感”，正是项目想强调的重点之一。
深入看其归家流线，从入口景观、中央景观再到宅间景观带，充斥着大量水景、树阵、柱廊等元素，以简洁的线条延伸，既秩序井然，又活色生香。
| 效果图
值得一提的是，为了让绿氧无处不在，光是在宅间景观带，就采用了数十种名贵树种，环绕在宅间小巷，打造多重立体景观。
另一方面，它也提高景观的可用性，创造出人人可参与和互动的“都市森林”。
比如，约500平子母综合游泳池，目前中山少有的星级泳池，四周被下沉景观亭、下沉式亲水平台、叠水景观、名贵树种周围，似乎可以游进森林中。
| 效果图
再如，以“泡泡星球”为主题的四大活动区，星点点幼儿活动区-星动轨迹小童活动区-泡泡乐园大童活动区-太空飞行成人健身区，让孩子可天马行空地释放想象。
| 效果图
甚至，细到每一栋楼，都有一个架空层，其被打造成四大主题泛会所，包括十大功能区，层高6米，“落雨大”时，你仍能去玩，去跑。
| 架空层效果图
唯一的纯板楼社区，创新设计
什么是国际高端生活？在这里，你能享有当下最优化的建筑布局。
当下，最宜居的楼体，无疑是板楼，当然，因造价昂贵，通常只用于豪宅。
而项目，正是西区彩虹唯一的纯板楼社区，建筑东西长，南北短，拥有黄金般的面宽和进深比例。
丨项目效果图
所有户型一字排开，再加上点式布局，户内南北通透，观景赏园，视野面和采光面更开阔，且没有同层互视的尴尬。
而且，它还对传统板楼进行创新，采用分离式电梯设计，居住更舒适，私密度进一步升级。
灵活可变的户型，国际品质交付
什么是国际高端生活？离不开高可塑性和高品质感的产品。
项目自身是一个超级社区，仅一期，体量就有约19万平，能容纳1178户人居住，成长性极高。
首推为7栋和10栋，建面约88-120平精装房源，多为三开间朝南设计，朝南面至少9米及以上，户户配有270°景观阳台。
其户型更是灵活可变的，以120B户型为例，它拥有一个约7.1米宽景观会客厅，但你也能在客厅加上一面墙，成为一个创意空间，以应对家庭人口变动。
| 图源：视觉中国，已获授权
最后的杀手锏，当属交付标准，这将是刷新片区标准的存在。
仁恒是国际精装标准定制者，它将为全屋装配国际一线品牌家装，每个转身，都能感受到国际标准的质感。
此外，贴心的人性化细节也深入全屋，呵护居家每一刻。
电话：0760-8819 8888
地址：中山·西区彩虹大道（地图导航华润仁恒公园四季）
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