4开间朝南、双阳台朝南！39万起，买下万科这个超神四房
如今，越来越多人，愿意为健康付出更多资本。
|示意图（图源视觉中国，已获授权）
01.
真正的健康住宅，是什么样的？
据《2020某品牌健康人居白皮书》调查显示，即使年收入8-15万的刚需客户，仍有74%的人，购房时可接受100-500元/㎡的健康溢价。
年收入百万以上的，有21%的人愿意为健康接受1000元/㎡以上的购房溢价。
与此同时，健康服务，还能提升物业管理费价格。调查显示，超过36%的住户，愿意接受1/5-1/2的物业费提升。
对比2000年前后的居住健康困扰，发现活动设施不足、房屋隔音降噪不佳等问题，困扰严重。
而疫情的到来，又暴露排水、玄关、收纳洁污等各种健康痛点。
数据显示，无论是享受生活的90后，还是注重养生的60后，都有超过半数的居民，认为新风过滤系统、水净化设备对自己和家庭的健康有帮助，且远超其他健康设备。
但是，想要一处技能点满满的健康住宅，不是易事。
让人惊喜的是，万科四季花城，带来了万科南方区域首个健康住宅作品——一个堪当标杆的超神四房。
这个超神四房，神奇在哪里？
其实，房叔早已剧透，便是在上周已经跟大家介绍过，万科四季花城二期高层新品中的四房户型。
凭着跑道式阳台+主卧带步入式衣帽间+玄关旁是卫浴+双南向阳台+超强收纳，让不少粉丝留言表示，看户型图不过瘾，要一睹真容。
| 建面约111㎡四房户型，点击户型图，放大查看
因为房叔在现场发现，凡是见过阳台的人，都会先“哇”一声惊呼，再呼朋引伴：“快来看这个阳台”。
进门玄关旁，穿过卫浴，便是开间约4米的生活阳台。
|样板间实拍图 图源：深圳潮生活
南向生活阳台，放下2个洗衣机之余，晾衣服、洗衣服的杂物，装下所有琐物。
若是宝妈在现场，一定会喜欢到尖叫。各种型号的童车、洗澡盆等等各种大件的、小件的杂物，需要晒太阳的、需要通风的，都可以放这。
甚至，放上躺椅，就可以享受南向的阳光。要知道，这尺寸，可是堪比120㎡四房的景观阳台啊！
|示意图 （图源：视觉中国，已获授权）
再来看景观阳台，连通客厅和儿童房。
若是小孩喜欢玩捉迷藏，那么他的视角应该是这样的：
|样板间实拍图 图源：深圳潮生活
约6米开间的景观阳台，放上健身器材、单车、置物架，空间还绰绰有余。
更重要的是，它这个双开间景观阳台，将景观视野拉到极致！
每一个参观的人，都无法从这阳台挪开脚步，连小孩都站定惊讶“哇”了一声。
|样板间实拍图
需要敲黑板划重点的是，这可是两个都是南向的阳台，光照条件可不是一般的好。
但今时今日，这功能已经远远不够。
深谙客户痛点的万科，在玄关旁，安排了三分离卫浴和生活阳台。
在业主进门后，经过玄关-三分离式卫浴-生活阳台，这样一个动线，完成回家的换鞋-脱下外衣-洗手-甚至洗衣等动作，一气呵成，高效卫生。
若将其中每一个步骤放大，你会发现，他们都有满满细节。
比如，玄关设置了到顶的收纳柜，除了放钥匙琐碎物件的空格、挂钩、开放式换鞋凳，这个收纳柜竟可以容纳下60双鞋子。
|样板间实拍图
又比如，三分离式卫浴，真正做到干湿分离。
一方面，设单独的洗漱区和浴室，允许2-3人同时使用，可以大大提高卫浴的使用效率。
另一方面，卫浴外连生活阳台；洗完澡，就直接把脏衣服拿到生活阳台洗衣区，行动路线短，脏污或病菌更不易飘进里屋。
实际上，这只是万科“健康模块”中的一小部分，还有更多细节藏在这：
更多“健康模块”细节：
1、入户门为的钢质门，带pvc覆膜，可以防静电，不易吸附粉尘，有效抗菌防尘；
区区一个入户玄关区域，尚且如此讲究，若你移步入屋，更会惊叹不已。
|样板间实拍图 图源：深圳潮生活
客厅南向连通景观阳台，餐厅带有阳光窗户，餐客厅形成南北对流，容纳下10人的家族聚餐，还能保证屋内的舒适性，毫无问题。
|样板间实拍图
而厨房，L型布局设计，洗、切、煮更为高效；还拥有强大的收纳功能，并留有冰箱位。
值得一提的是，厨房还带凉霸，可以加强净化空气、减少烟雾。和抽油烟机双管齐下，加大力度，减少油烟潜藏的危害健康风险。
|样板间实拍图
再步入休息区，来看看卧室。主人房采用套房设计，南向的主卧室，带步入式衣帽间，穿过衣帽间是三分离主卫浴。
很难想象吧，建面约111㎡依然保留了衣帽间，装下主人的时装梦。
其余3个卧室，面宽均不小，可以大胆设计。样板房就把其中一个卧室设计成“香气博物馆”，收藏研究各种香水、气味瓶。
与此同时，所有房间都配置了E0级别的复合木地板，甲醛释放含量更低，更符合健康住宅的理念。
|香气博物馆，样板间实拍图
细致观察的你，可能已经发现了吧！
为什么，约111㎡装下四房，依然这么敞亮而舒适？
答案是，生活阳台朝南、客厅朝南、景观阳台朝南、次卧朝南、主卧朝南……四大开间朝南，何愁没有阳光倾洒？
并且，针对空间不够用的问题，万科反复打磨，全屋赠送飘窗、赠送生活阳台等，建面约111㎡四房，赠送约21.73㎡。超高空间使用率，远高于市场上四房水平。
|户型示意图
而四大房间的设计，完全可满足二人世界，到三口之家，到二胎家庭的完美过渡，每个人的需求都被妥帖照顾着。
若是喜欢大客厅或大横厅的业主，大可把连通景观阳台的卧室打通，将客厅延伸至景观阳台同样尺寸。
站在超大落地玻璃窗，倒一杯小酒，瞰五桂苍苍，若东海泱泱。
如此霸气的视觉享受，没有人可以抵挡。
在这里，3重稀缺资源云集，连广深港澳都不无艳羡：
第一重，小区内”9+X“景观系统，天然河流，静静流淌而过；
|园林效果图
第二重，约300平方公里五桂山原生态森林环抱，层峦叠嶂，伸手向云；
第三重，1000万尺纯净田心水源，碧波潋滟，滋养身心；
别忘了，双南向的阳台，采光通风的功能最为强大，加上五桂山这个超大天然供氧机，相当于在家里安装了纯天然的新风系统。
深吸一口气，都是满满的鲜氧。
是不是相当的健康？
此外，万科在健康上的用心，还在于园林造景。四季花城，容积率约1.7，这留给了社区充足的发挥空间，而万科引入“9+X”系列，打造出拥有五桂山气质的园林。
那么，这“9+X”究竟是什么？
9，是9大生活场景，它包括儿童乐园、颐养中心、阳光泳池……一共9个，我们日常生活必须园林角落。
|园林效果示意图
而X，是专属五桂山的定制景观，是天然组成的河道景观系统、只有五桂山万科四季花城才有的中心水景、宅间花园、登高主题区域。
|园林效果示意图
从上图可以看出，项目造景，除了与自然融合，还包括迎宾礼节和亲子互动，中国人喜山好水的习性，在这里得到充分释放。
1）入口布置酒店式归家礼遇，二期的主入口，宽35米，高6米，采用石材贴面，这是一份仪式感，以及满载而归的祝福。
|效果图
|园林效果图
或许，你现在能理解，为什么五桂山成为“养生胜地”，而万科为什么选择五桂山打造一座四季的花城。
因为这里，总离不开健康、长寿、自然等几个关键字。
而近期坦洲快线C段主体工程完成了75%，该段更有望在春节前通车，这让人更加期待未来五桂山直达东区全程无红绿灯的便捷。
毕竟约6公里的距离，若是时速80km/h，大约一首歌的时间便可从项目达到东区，未来更可接驳中开高速、直通深中通道。
项目地址：中山市五桂山坦洲快线（理工学院旁）
项目电话：0760—88860888