半小时卖9成！刚刚，火炬火了，开盘最低1.64万/平（附价格）
2021年，第一个集中开盘，在元旦假期就火热开场！
位于火炬邻东区板块、东江路与花园路的交汇处的德宝怡高刚刚开盘了。
项目本次开盘采用线上选房，推售其怡区2/3栋107-129㎡三四房，共约138套房源，毛坯，开盘折后整体区间价大约在1.64-1.83万/㎡。
具体折扣包括：诚意登记2万享95折、开盘98折、按揭99折、准签99折。（折扣当天有效）
【现场】
下午3点开盘，有人12点就来了
线上选房03户型10秒没
下午1点多，房叔抵达开盘现场，现场已经开始组织客户排队。
据统计，开盘前收筹逾200组，1点左右开始有客户进入选房区，有人12点多就到现场了。
停车场除了粤T，还有大家熟悉的粤B和粤C。
1点半现场公示价格，购房者一窝蜂拍照，开始认真分析。
房叔现场聊天发现，很多购房者是中山本地人，有一定比例的外地人。
房叔听到两个渠道朋友的对话，其中一位表示自己公司有20多组客户认筹，另一位则表示有30多组客户认筹了，就看今天开盘他们能不能抢到。
2点左右，客户越来越多，现场只能加凳子了。
一位阿姨向房叔表示，想买来自住，因为有朋友住在德宝怡高，很喜欢，就推荐他们来买，以后做邻居。
现场一对本地夫妇来买房，他们表示，孩子在旁边的实验高中上学，经常经过觉得这边环境不错。看过样板房，对小区园林非常喜欢。
3点，正式开抢！开盘2分钟，销控电子屏幕显示飘红约8成。
开抢不到10秒，就有客户惊呼：“03没了！”。03户型一套不剩被抢完了。
截止开盘半小时，销控表显示仅剩少量房源，9成房源飘红。
【价格】
折后均价1.64-1.83万/㎡
最低总价176.9万
价格方面，诚意登记2万享受95折、开盘98折、按揭99折、准签99折优惠。（优惠仅限开盘当天）
价格最低：
单价较低的是2栋01单元127.41㎡，折后单价1.64-1.70万/㎡。
总价最低出现在2栋403单位，176.9万，3成首付约53.0万。
价格最高：
单价较高的是3栋04单元108.38㎡，折后单价1.77-1.83万/㎡。
总价最高出现在3栋2202单位，231.2万，3成首付约69.3万。
【产品】
推售2栋和3栋
高层板楼南北通透
此次开盘的2栋，临东江路，南向看学校。3栋临宝岗路，但3栋只推02/04户型，远离路边的两个户型。
火炬邻东区板块周边刺破2万/平
项目位于火炬邻东区板块，中山路旁。
周边还有实验中学、中山职院两所占地超大的学校。此外，项目前的花园路即将动工，将打通中山路和博爱路。
再来看看周边市场。如果翻查控规图，就会知道，项目几乎是镶嵌在一众楼盘之间。竞争有多激烈，可想而知。
| 项目 | 产品 | 均价（万/㎡） |
| 尚东新天地 | 112-117㎡三至四房 | 1.9-2.2 |
| 金色年华 | 100-283㎡五房 | 1.88-2.2 |
| 广联博爵 | 116㎡四房 | 毛坯2.05 |
| 合强熹时代 | 95-121㎡N+1房 | 带装1.7 |
| 东方名都 | 113-188㎡三至四房 | 毛坯1.75 |
| 水木年华 | 二手房 | 1.58 |
| 实地璟湖城 | 二手房 | 1.4 |
| 合生帝景苑 | 二手房 | 1.22 |
| 傲峰花园 | 待售 | / |
| 数据来源：贝壳、卓域 统计时间：2021.1.2 |
截止发稿前，房叔仍未收到项目最终销控数据，以上数据仅供参考，欢迎补充和指正。