一直以来，由于临近珠海、深中通道等优势，南朗关注度居高不下，但板块内交通、教育等配套推进较慢，备受诟病。近日，板块内多个利好加码，学校“胎动”、翠亨站装修进场完毕、新湾七路北延段通车倒计时，令人期待今年该板块的发展。苦等多年，中山南朗和珠海北围距离成功“牵手”只差最后一步。去年12月24日，据羊城晚报报道，珠海北围新湾七路北延段与中山翠亨海湾一路衔接工程完工，并通过初步验收。
然而，就在验收不久后，新湾七路北延段再次围蔽施工，现场立起了禁止驶入的警示牌。
房叔实探发现，路段沥青已经铺设完毕，路口处和中间位置都有机器在施工，现场无通行车辆。
至于为何验收后，还未能投入使用，中山发布解释：现正开展人行道铺装等工作，尚未完工，暂不满足道路开通条件，计划在2021年6月底完工通车。
新湾七路定级为城市次干路，道路红线宽34米，双向4车道，设计全长225米。其重要意义在于拉近中山南朗和珠海北围的距离。地图上显示，从锦绣海湾城一期出发，通过新湾七路到珠海北站，距离约2.8公里，开车大约6分钟左右。
值得一提的是，珠海北站宝龙城在1月6日正式奠基，这意味着，未来两年内，一个占地近8万㎡的购物中心，即将开业，而它和南朗仅一路之隔，足以辐射珠中双城。
▲珠海北站宝龙城奠基
▲航拍：一眼看到两边的距离
至于何时能真正拉近中山南朗和珠海北围的距离，就等今年中旬新湾七路和海湾一路能否接上。
去年12月2日，中山日报官宣城轨翠亨站已经基本完工，站内广场的市政配套道路在12月月底完成。
报道上显示，具体通车时间要根据广铁集团的安排而定，目前尚未明确有时间表。但从现场来看，距离开通已经不远。驱车前往翠亨站的路口处，大门上写着“祝贺翠亨轻轨站全线通车”。
翠亨站旁，还划好了公交车专用道。不难猜测，翠亨站会专门设立一处公交站点。
站口虽没有开放，但能看到售票机器都已配备，内部装修大体完成。
▲综合服务中心效果图
翠亨站能否通车意义重大。广州18号线在翠亨站与广珠城际交汇，随后南下珠海，能快速前往珠海北围、广州南沙等地。新湾七路、翠亨站即将投入使用，一路/一站到珠海的情况下，给该片区带来不俗的想象力。对于一个万亩大盘来说，没有中小学无疑是最大的痛点。
不过这个问题在近期迎来了转机。日前，中山发布上有网友发问南朗镇锦绣海湾城片区学校建设的进度。
官方回答称：控规涵盖小学和中学，仍处在控规调整阶段，待市规委会审议批复后，方可进行学校建设。控规图上显示，海湾城片区共规划有5所中小学，且中学要求不少于48班，每班50座，小学要求不少于48班，每班45座。也就是说，若规划能够落实，至少能提供4800个中学学位和6480个小学学位。
现场来看，板块内部分教育用地已经围蔽，围挡上贴满了海湾城的海报，地块上还未平整。
周边在售楼盘上，只有锦绣海湾城和保利碧桂园领秀海两盘在售，片区均价1.68-1.7万/㎡。项目
| 产品
| 价格
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锦绣海湾城九期
| 109-127㎡
| 1.68万/㎡起
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保利碧桂园领秀海
| 83-138㎡
| 1.7万/㎡
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碧桂园保利天启
| 二手房
| 1.68万/㎡
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| 数据来源：安居客、贝壳 统计时间：2021.1.26 |
这里规划以居住和服务功能为主，而现在交通、教育、文体都有新动作，接下来，就到了配套兑现的关键一步。那么，配套兑现后产生的蝴蝶效应，又会对板块产生什么影响，值得期待。对了，房叔视频号上线啦！在这里，不仅可以了解最新资讯、买房知识，更有美女主持人带你看各大项目样板房~你还在等什么呢，快动动手指头关注下方名片吧！