TOD之上，华润万家签约进驻！2021年，中山商业又有了新封面
2021年，湾区竞合，中山想要崛起，爆发力最足的无疑是产业。
而产业大本营，毫无疑问，就在中山北部。
爆发式“动工潮”，它勇立潮头
今年以来，翠亨新区、南头、古镇、黄圃、东升、阜沙、三乡等近10个板块，迎来爆发式“动工潮”，尤为集中在中山北部！
其中，就有板块稳立潮头，加足火力。
出口销量连续12年稳居第一；每5户欧洲家庭中，就有1户在使用；这些光环加于一身，就是中山南头镇的奥马。
而它的南头生产地，早已是全球最大冰箱制造基地。
就在上周（3月18日），奥马公司再加码扩建——“奥马高端风冷冰箱智能制造基地”，为2021年营收100亿元的雄心，打下第一桩。
这次基地再扩，动作如此猛，正折射出南头势如破竹的板块能量。
作为中山北部中心板块，南头仅28平方公里的土地上，聚集了4200家企业，坐拥TCL空调、长虹电子、奥马等众多龙头企业。
在2020年，南头镇的GDP已超156亿，排全市第6，增速8.7%，排全市第2，兼具实力与潜力。
强强联合，开启一个新时代
现在，这片机遇之城，还将迎来梦想时刻。
就在2天后，海雅集团和华润万家正式签约。
这意味着，约1.3万方华润万家正式进驻南头核心区——中山海雅缤纷城。而这体量，更是中山目前最大的商超。
不仅如此，其招商进度已达50%。
除了华润超市，这里还有华南体量最大的"室内迪士尼"奈尔宝乐园、中山北部首个喜来登酒店和真冰溜冰场，足足10个巨幕厅观影巨爽的IMAX影院。
未来，更有望引入Dior、CPB、GUCCI、COACH等大牌……
可以预见，强强联手、群星闪耀之下，这里不仅将发展成为中山北部的又一个商业中心，还将进一步颠覆珠江口西岸的商业格局。
这种颠覆，已经有迹可循。
因为，海雅正在以肉眼可见的速度，兑现这个超级综合体。
来看现场建设进度，公寓部分进度较快，靠近步行街一侧的商业部分已经建有3-4层之高，可见雏形。
按照目前进度，海雅商业中心有望将在今年年底封顶，将于明年开业。
|现场建设进度
商业标杆缔造者，每一个中心都在场
这个涨幅绝非妄言，毕竟，海雅缤纷城在深圳，早已成为标杆商业MALL。
在赢商网报《深圳11个标杆购物中心2018年运营成绩》的对比报导中，深圳海雅缤纷城年销售额位居前三，比深圳华润万象天地还高。
|宝安海雅缤纷城，来源：海雅集团官网
成立于1991年，是深圳较早进入商业地产领域的企业之一，海雅集团所到之处皆是中心。
经过了30年积淀的海雅集团已经成为城市综合体运营商，从南山海雅缤纷广场到宝安海雅缤纷城，从深圳走到中山，打造省重点项目——中山海雅缤纷城。
|中山海雅缤纷城效果图
深耕中山，海雅集团现在更是从南头，加码马鞍岛。
其最新在马鞍岛布局“海雅集团华人粤港澳国际中心”，以“互联网+智能制造”为主，以“生物医药”、“大健康”为辅，再为珠江口西岸立一座标杆。
|海雅集团华人粤港澳国际中心 效果图
当热销成为习惯，连明星都来买！
毫无疑问，如此重磅的综合体，已经吸引了不少聪明的湾区人。
据项目统计，截止今日，项目客户来自湾区各处，深莞客户占比大约4成，精于投资的港澳客户占比约3成。
翻查历史，自项目开售以来，该盘便热销不断，令人叹为观止。
2018年1月7日，首期公寓开卖，400多套房源一小时劲销9成，成为当月中山北销售套数最多的项目；
同年4月加推，开盘1小时卖出200多套。
|项目人气
随后不停热销，更有神秘客户扫货、连夜订房：
一位深圳客一次性拿下40套、一名香港客连夜打款委托置业顾问明天留9套、连精于投资的港星肥妈、阮兆祥也纷纷出手甚至一致推介……
|港星阮兆祥推介
2020年乘着线上卖房的热浪，项目进驻拼多多平台“百亿补贴”与“限时秒杀”两大核心频道。
最终，以1122套的拼团数完美收官！直播间累计观看人数达到100万+。
如此明星项目，卖爆自是应有之义。
硬核产品，世界级大师联袂打造！
人气如此火爆，除了招商、兑现度喜人，项目还有诸多亮点。
其一，项目处于南头轻轨站TOD新城核心区，打造了轻轨直入式社区。
|串联广佛中的南头交通
更难得的是，依托这个优势，打造人行天桥直接无缝连接南头轻轨站，成为全中山唯一轻轨直入式社区。
轻轨“直达”家门口，兑现真正的TOD生活。
要知道在北京、上海、深圳的轨交居住的案例中，能量简直不能小觑。
位于北京的琨御府，安居客数据显示，其二手住宅售价为15.1万/㎡，比周边小区单价高出3万-7万不等。
| 数据来源：安居客
其二，作为海雅集团进驻中山的“1号作品”，项目不仅是体量上的“巨无霸”，打造上更有国际大师坐镇。
作为广东省重点项目，海雅以最高规格打造，建筑设计邀请了2个全球顶级的设计团队RTKL+ARQ联手操刀设计。
他们的代表作你一定听说过：深圳宝能太古城、华润万象城、上海北外滩、美国银行中心、纽约时代广场、迪拜海滩生活……
可想而知，中山海雅缤纷城的含金量有多高。
约6.8万平步行街、约9000平IMAX电影院、约3000平家具定制中心、约3800平真冰溜冰场、约1.3万平华润万家，以及双子塔——规划为广东家电中心的约148米高超5A级写字楼，与相邻的福朋喜来登酒店……
总建面120万㎡的“巨无霸”，在世界大师笔下，从抽象画面变成宏伟建筑。
除了整体建筑，重头戏还在相当硬核的公寓产品。
这次主推的公寓产品，交楼标装邀请了香港资深设计师高文安操刀设计，一贯的高标准。
先看看户型图。
采光面，几乎可以媲美一套住宅！
全屋格局方正，近10㎡超大独立阳设计，客厅开间约4.55米直连阳台，独立卧室带全景飘窗，尺度阔绰舒适，还能改出个两房；还有L型厨房，方便好用。
此次加推的8栋，还有一个隐藏的彩蛋！
那就是8栋与楼下商业体互连，整体商业氛围浓厚，出租给综合体上班的都市丽人，或者用作小小工作室，更具备投资价值；
此外8栋视野尤其开阔，若你晚上站在阳台上，满目霓虹流光，还能感受和这座城市的繁华。
目前推出建面约54㎡两房公寓，置业门槛最低3万起，性价比不言而喻。
更重要的是，目前这样一套54㎡的两房公寓，最高可以放租1800元/月。
|图源：贝壳
而一旦商业开业之后，必定会带来一波涨幅。
我们以一套54㎡为例，售均总价约60万，成本投入约30万，房贷月供约3300元。在商业开业之前，年回报率达到7%，一旦商业开业后，年回报率高达9%，足以跑赢大市。
况且，公寓不限购、不限贷，因此不需要占用购房名额，不用担心社保、个税，全国各地的买家，都可随时可以入手。
要知道，在调控的大背景下，深圳、东莞已先后加码，未来，不止房票越来越少，就连贷票都很宝贵。
现在机会来了，就在2天后（3月27日），项目即将加推8栋约54㎡投资爆品，现在认筹5000即享受开盘88折优惠。
当天，项目还邀请了明星御用玄学天后麦玲玲，现场解读居家玄学，论道风水秘法。
还有最后两天，而你想不想拥有一个，有前景、有综合体撑腰的公寓，就看你的速度了。
项目地址：中山·南头收费站左转100米（南头轻轨站旁）
销售电话：
0760-89997666（中山）
0755-82599999(深圳）