日前，据多方面消息，位于中山市孙文东路完美金鹰广场正对面的东区柏山片区，采用每家每户询问的形式，进行改造意愿入户调查，内容包括改造目的、改造类型等。
|来源：4月9日东区发布
|来源：4月9日东区发布
据房叔实探了解，参与此次调查的是花苑社区管辖范围下的大柏山、威力村、华柏新村、柏苑新村、山际尾等等，另外还有细柏山区域（名单只供参考，请以官方输出为准）。
摸查范围大约1.68平方公里（百度地图测绘，请以官方为准），目前，仅就更新意愿进行调查，暂时未有开发商介入。
整体与周边分化
烟火气息浓厚
房叔现场走访，发现大柏山、山际尾整体建筑以低矮的自建房为主，华柏、威力、柏苑等以老旧小区为主。大多建筑墙身已经老旧，发霉和脱皮现象严重，街巷比较窄，楼与楼之间电线杂乱交错，安全隐患较大。
|大柏山楼房
|大柏山楼房
|山际尾楼房
|山际尾楼房
|柏苑楼房
|菜摊和百货
穿过街巷，发现有些老旧的墙体，粉刷了“尊老爱幼，文明社区”的标语画，村内公告栏上宣传着体检报名通知、新冠疫苗接种，还有招聘、出租等信息。
|墙体画
|公告栏
村内深处，祠堂香火旺盛，在远远处，便是未见其祠，先闻其香。
|村祠堂
此外还有刚装上电梯的小区和新建的房子，旁边停着小汽车，与隔壁残旧的房屋形成对比。
|刚装电梯的小区
|新建房
房叔注意到，村内挂出的房屋出租广告比较多，外围商铺都在营业中。
|房屋出租广告
|外围商铺
村民意见不一
两种声音
●接孙子放学的大伯：同意啊，楼都比较旧了，不过我可能看不到囖。
●村口的老奶奶：签系签左啊，不过八字都某一撇，有排！
●村口的大叔：乜赔偿都唔讲，直接问我同唔同意，运吉噶！
●刚装电梯的大叔：肯定不同意啊，我们刚装了电梯。
此外，还有一些阿姨叔叔们表示不知道有这件事，所以不清楚。
旧改提上日程
周边房价1.8-3.3万/㎡
在今年3月5日，中山城市更新局局长提出今年中山力争完成15个老旧小区、4-5个工业园改造，其中在旧城镇村庄改造方面，提到东区柏山片区旧改项目。（详戳）
|来源：南方+
时隔两年，东区柏山旧改提上日程，到今天就是意愿调查的阶段。
早在2019年12月，中山市东区城中村现状摸查与综合整治规划工作指引项目中，文件范围就包括了柏山。
作为中山城区的中心，石岐与东区的交界地，地理位置十分优越。北靠完美金鹰广场，南邻利和广场，东连中山市政府，西接中山市华侨中心南校区（初中部）。地段价值不言而喻。
学校配套上，板块内就有威力幼儿园和柏苑小学。周边的石岐实验小学、华侨中学南校区（初中部）、东区松苑中学、电子科技大学中山学院等学校环绕其中。
目前，该板块周边一手在售较多，地段价值不断凸显。整体价格区间为1.8-3.3万/㎡之间。其中该片区周边只有一个住宅——金鹰半山花园，即在意愿调查范围内北侧，仅一路之隔。价格方面，目前毛坯均价在1.9万/㎡。五一将加推楼王2栋，约90-145平全南向住宅，价格暂时未定。（详戳）楼盘名称
| 产品
| 均价（万/㎡）
|
金鹰公馆（石岐）
| 41-57㎡公寓
| 2.1
|
金鹰半山花园（石岐） | 90-188㎡毛坯
| 1.9
|
顺景壹号院（石岐）
| 136-195㎡毛坯
| 2.2
|
奕翠园
| 106-238㎡毛坯
| 2.2
|
敏捷紫岭天玺
| 114-139㎡带装修 | 2.3-2.6
|
| 展盈天钻 | 257-425㎡毛坯
| 2.3-2.5 |
万科金域中央
| 135㎡带装修
| 2.4-2.5
|
| 御峰臻品 | 89-200㎡带装修 | 2.5
|
华鸿珑悦轩 | 101-222㎡带装修
| 2.8-3.3
|
| 紫马天赋 | 66-157㎡公寓
| 2.5
|
利和文华里 | 82-184㎡毛坯
| 1.8-2.6
|
天丰御品
| /
| 1.8
|
| 佳兆业樾伴山 | / | / |
总而言之，城市更新，不仅可以改善市民的居住环境。还提升城市形象。东区柏山片区旧改在即，房叔将持续跟踪报道，欢迎大家分享最新消息！
最后附上2021年中山旧村庄旧城镇改造项目的进展图。