回顾上半年楼市的各种数据，西区还是相当不错的。住宅成交套数TOP10占据两位；单价1-1.5万/㎡卖最好TOP10更是占据第一、第三位……
| 2021年上半年中山单价1-1.5万/平卖得最好数据榜单
且近一个月以来，西区宝嘉誉峰、幸福汇四期、时代美宸二期接连开盘，给西区补充货量。
除了这几个已开售的楼盘之外，西区还有一个新盘即将入市，那就是中南时方境。
据了解，中南时方境即将于本周六开放销售中心，预计首推2/10栋，建面约76-106平三至四房。项目目前建设进度如何，房叔这就带大家一起前往看看。
据了解，项目位于西区盈桂街与正安路交汇处，与聚星学校为邻。
从销售那了解到，项目将首推2/10栋约76-106平三至四房，带装修，价格参考周边，吹风价1.3-1.5万/平。其中10栋共26层，为两梯四户，靠近盈桂街；2栋为27层，两梯五户，靠近聚星学校。
房叔到达现场后，发现项目的小区大门及营销中心已建成，销售中心位于小区内。据现场张贴的公告牌显示，中南时方境占地面积33082㎡，建筑面积107210.18㎡，容积率2.5，绿地率38%。
至于项目住宅楼部分建设情况，共有4台吊塔在运作，有2栋楼目测已建至3层高。
| 项目实景图
项目销售中心目前已成型，且据现场保安称，项目整体估计要两年后才能完工。
建面约76-106平N+1房
主卧全带270°大飘窗
户型方面，76/86平皆为2+1房两厅，96/106平皆为3+1房两厅，所有户型主卧都带270°大飘窗，同时满足刚需、改善型购房者。
约76平2+1房户型共有两种设计，A-1型设计比A-2型设计赠送面积要多一点，且餐客厅对流；二者皆为三开间朝阳。约86平2+1房户型比76平户型多一个卫生间，三开间朝南，南向阳台约5.6平。
| 约86平2+1房户型
约96平3+1房户型南北对流，四开间朝南，公卫位于入门玄关一侧。客厅开间约3.55米，主卧带衣帽间、独立卫浴。
约106平3+1房户型四开间朝南，同样是南北对流；南向大阳台约5.7米，连接客厅与次卧；主卧同样带衣帽间和独立卫浴。
| 约106平3+1房户型
总体来看，中南时方境的户型设计还是不错的，户型方正、布局紧凑，实用率较高。
首进中山产品
采取“四新”建造工艺，多元社区配套
说到中南集团，大家可能没那么熟悉，但其参与建设的鸟巢、中央电视台总部大楼、国家大剧院、北京大兴国际机场等建筑想必大家都不陌生。
不仅如此，中南集团还曾获得过鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项等荣誉。作为中南首进中山的项目，中南时方境打造中同样采取了“四新”工艺。包括：新技术、新工法、新设备、新材料。
采取无污染装修、智慧家居、pc预制混凝土等等，筑造PRO未来社区。
在园林打造上，规划时光泳池会所、社区直饮水引用、时光会客厅、童梦乐园、活力跑道等多元社区配套，满足全年龄段业主所需。中南时方境位于西区盈桂街与正安路交汇处，项目周边多是田地、工厂，项目一旁紧挨着聚星学校和一家驾校。
| 航拍图
聚星学校是一所九年一贯制民办学校，创办于2000年，现有学生3000多人。（信息来源网络，欢迎补充）
交通方面，项目直线距离沙古公路600米左右；距离珠三角环线高速中山西收费站约8.3公里；且距离中山北站约11公里。项目周边楼盘较少，最近的一手楼盘共有4个，均价在1.3-1.5万/平。（欢迎补充）| 项目 | 产品 | 均价（万/㎡） |
| 美林假日 | 90-118㎡
二至三房 | 1.35
毛坯 |
| 时代美宸二期 | 99-142㎡
三至四房 | 1.3-1.5
带装修 |
雅居乐华盈 四季蓝天 | 71-113㎡
二至三房 | 1.45
带装修 |
| 时代小满 | 30-48㎡
公寓 | 1.45-1.5
带装修 |
| 数据来源：房天下 |
总的来说，就目前来看项目本身产品还是相当不错的，但是步行距离内的配套还需要时间沉淀，需要依赖不远处的彩虹片区、沙朗中心等。最后，对于这个项目你怎么看，在评论区说说你的看法吧。