热度高涨！中山南区，凭什么？
每个人心里，都装着一个浪漫安家的梦想。
这个家，不仅要有理想的价格、舒适的居住体验，且与自然、与繁华均能保持恰到好处的距离。要是还能享受到城市发展进步带来的好影响，那就更好不过。
在粤港澳大湾区，谁能满足这样一个人居梦？
答案是中山。
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深圳西进大势难挡
黑马中山 惊撼登场
地处湾区几何芯的中山，以深中通道（在建）为轴，前承来自东岸深圳西进的庞大产业、资金与人才，后倚港珠澳大桥接收涌入的港澳资源，正是当下宜居宜业宜游的爆点城。
*中山全景图
粤港澳大湾区发展的步伐加快，湾区城市群城芯可开发土地将逐步缩减，导致既拥有生态资源、又享有醇熟配套、产业集群区域的住房愈发臻缺矜贵。
如深中通道的另一端，深圳南山区，平均房价已分分钟破10万元/㎡！
*深中通道对岸房价均价 数据来源安居客
深中通道在中山的出入口——马鞍岛，房价已逼近3万元/㎡，其配套规划尚属起步阶段。与中山全城不过15000元/㎡的平均房价相比，这个价格已足够惊人。
*马鞍岛部分楼盘售价，数据来源安居客
但，中山还有这么一个区域，既是城区绿肺，更有磅礴产业规划及城熟配套，置业门槛相比广深可以说十分亲民！它就是中山南区。
*南区实景图 图源中山日报公众号
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5大王炸 全面爆发
南区利好兑现加速
在2021年，南区正式进入红利爆发期，规划不断加码，5大王炸因素，牢牢占据置业人群的目光！
01
教育王炸，6所学校开学或开建
南区教育资源大爆发
南区第一、第二幼儿园开学
竹秀园小学新址、新建马岭小学开学
良都中学扩建、按省一级规划南区新建高中已开建
2幼儿园2小学2中学 新增超4000个公办学位
宜居南区 教育扩容直追东区
*南区新建高中效果图
*良都中学 图源中山一中教育集团良都中学
02
产业王炸，打造中山“科技名片”
南区产业建设全面崛起
打造中山科技创新新引擎
约10.5平方公里中山科技资源集聚区
对标东莞松山湖 打造中山“科技名片”
预估投资60亿的中山科技创新园落址南区
计划年内动工、2023年完工
“中大创新谷·中山”项目已签订战略合作协议
将重点发展智能制造、新材料、新能源等新兴产业
约4.5平方公里平安科技园
20亿投资 导入5G、智能制造等新兴产业
约4平方公里国家火炬电梯特色产业基地
宜居南区 产业加速耀目马鞍岛
*蒂森电梯，图源中山日报公众号
03
人文王炸，打造5A级旅游景区
南区文旅定调丰沛宜居生活
拥国家4A级景区詹园、树木园等公园群
35000亩山林 两大生态绿肺滋养
超6平方公里定向越野体育小镇
可承办国家省市三级定向越野赛事
打造7平方公里北溪河“十里画廊”
以5A级旅游景区为标准 总投资约30亿元
宜居南区 文旅开花一骑绝尘
*中山詹园实景图 图源中山日报公众号
*定向越野体育小镇及赛事 图源中山南区公众号
04
交通王炸，立体交通无忧通达
南区交通赢占湾区风口位
G105国道交通大动脉 广珠西线（南区出入口）
无忧游湾区
未来更享中开高速（在建）、中山城轨1号线（规划）
广州地铁18号线（规划）助力出行
半小时内直达深珠澳 1小时通达湾区城市群
宜居南区 多维交通纵横湾区
*示意图
05
土地王炸，土地储备城区最多
南区土地打造超强发展空间
城区工业用地储备至多区域
4000亩工业用地为发展保驾护航
未来15年可供近9平方公里建设用地
宜居南区 发展建设前景可观
*南区实景图 来源中山日报公众号
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中山碧桂园凤凰城
销傲城区 千亩山湖大盘
而中山城区目前唯一在售千亩山湖大盘
——中山碧桂园凤凰城，就在南区
每13个城区置业者
就有1人选择中山碧桂园凤凰城
2016年入市以来
已有超5000户业主选择安居于此，销傲全城！*
*2016-2021年6月，成交数据来源克而瑞
含普通住宅和别墅
现场人气
1个中山碧桂园凤凰城≈3个孙文公园规模
低密·山湖生态大盘 全中山难觅
自成一城配套 匠心一字楼
中山主城区宜居封面 当之无愧！
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实景图
内外联通 多维路网效率贯通
出家门即享主轴复合区利好
4横6纵1铁 主轴复合区
享畅达国道-项目出行即是G105国道
捷达全城、广珠西线南区出入口
享3大城市主轴-零红绿灯接驳南外环
博爱路、北外环，贯穿各镇区
享城市规划前景-中山城轨1号线（规划）
作为“主动脉“，2-3站直达博爱路
4-5站到达石岐经济总部区
可便捷通达港珠澳大桥、深中通道（在建）等要道
无忧穿梭广珠澳等湾区城市
1200亩山湖大城 自成一城丰盛配套
三面环山，拥约2万㎡天然生态湖泊
百年凤凰古树 万亩古松林共造原生氧境
近万㎡英伦商业街 星光泳池
约80000㎡公建配套 约3000㎡运动中心
约300㎡儿童乐园
涵盖幼儿园、运动馆、菜市场
社区服务中心等全需配套
足不出户即享多元便利配套
实景图
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湾区神户型
超强空间感 一眼便爱上
融29载匠心、深研中山人居住偏好
凤凰城70万㎡「大成」组团
历时5年始发之作
建面约89-96㎡2+1湾区神户型
以硬核产品力和超优置业门槛
力压城区市面同类产品
成为中山置业优选！
得房感惊人！约89方2+1神户型！
南向园景，堪比100方三房
建面约89㎡2+1神户型，将得房感和实用感玩出了花样，让居住体验直接翻涨，这样的魄力在市场上，基本找不到对手！
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这个面积，能做2+1同时户型方正、动静分离，已经令人惊讶，再加上南北朝向、三开间朝南加强通风采光，可以说仅一招，便和市面上同类产品分出了高下。
实景图
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不仅如此，客厅和南向园景阳台皆是约3.6米的开间，让户型整体的进深墙面保持一条直线的统一，使得餐客厅空间感更强的同时，将多重园林景观一览无余。
实景图
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在家居生活的重要区域——卫浴上，2个卫浴完全解决常规设计需要将就拥挤单卫浴的局限。此外，入户可做玄关增加收纳空间，2个朝南卧室均带飘窗，多出一方小天地，完全就是赚到了！
实景图
约89㎡臻享100㎡的尺度感，享受超强得房感体验，实打实的惬意！
89方户型图
尺度感逆天！约96方2+1神户型！
山林舒景，堪比120方四房
建面约96㎡2+1神户型，凭什么敢称自己能有传统120㎡四房居住体验？
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用约96㎡，打造出2+1的神户型，这样的配置，市面上一般是120㎡以上的户型方可做到；
实景图
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南北通透、三开间朝南只是标配，入户可做玄关、客厅开间约3.8米和山林景观阳台相连、餐厅带一个近3米的超长景观飘窗，全面采光、通透，阳光自然照射，能做到以上两点的，通常是120㎡以上的产品才可以实现；
实景图
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双卫生间干湿分离，U型厨房科学设计、奢适主卧套间……处处细节皆精研，称神不是没道理！
实景图
约96㎡臻享超120㎡的空间感，湾区神户型创新设计，翻遍市场都难寻，绝了！
96方户型图
有了如此之多的优渥条件之外，这一次的神户型们，还有更多让你欲罢不能只想立刻出手的杀手锏：
超劲惠首付
超低门槛就能入场
建面约89-96㎡2+1湾区神户型
首付仅33万起就能入手
享受超尺度的体验
总价亦比同等体验的户型更省！
与其租房为房东还贷
不如自己置业更自在
示意图
更好出手
至少满足5年居住需求
建面约89-96㎡2+1湾区神户型
总价低户型功能齐全
从二人世界到三代同堂皆可满足
占位中山城区、南区千亩山湖大城
配套醇熟出行便利
5年甚至更长时间的居住需求都不在话下
南区规划利好不断兑现
教育、产业发展不断升级
租赁和购买居住需求只会增加
入手一套凤凰城
好租更好出手！
宜居城芯南区 投资自住兼得
— 中山碧桂园凤凰城【大成】—
建筑面积约89-96㎡2+1湾区神户型
现正红销 恭迎品鉴
*数据来源2021年克而瑞发布 2+1户型均为2房+创意空间
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