1.1-1.2万/㎡！新小榄全新盘曝光，首推约98-115平
|实拍图
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项目在设计上颇有意思，以中山地域为特色，将坦背百鲤鱼文化融入到新中式风格中，以极简的线条勾勒水墨版的日式院子，既清冷又很有诗意。
|来源：阳光城在中山
差点让房叔忘记是来看盘的，以为是拜访某位水墨大师。
带装修1.1-1.2万/㎡
还有98折优惠
一楼为架空层，摆放桌椅，成了邻里的休闲区域。
|一楼架空层
而板房位于6栋2楼，我们继续往下看。
约98-99㎡2+1房
该户型整体方正，中规中矩，竖厅的设计，带上景观和生活阳台，玄关有一处向厨房凹陷的位置，可放置鞋柜。
餐客厅开间约3.6米，连通南向阳台。
|客厅
厨房较小，操作台分布两边，带生活阳台，可作为日常晾晒衣物和放置洗衣机。
看房的大叔都忍不住吐槽到：“这个厨房也太小了吧”。现场销售建议打通生活阳台，以扩大空间。
三个房间归于一侧，动静分明。主卧开间约4米，且衣柜设置在走道处，既保证了私密性，也使得整个空间更为宽松，窗户朝南，带独立卫浴。
次卧较小，飘窗打掉之后也只能摆放1.2米床。+1房间有两面小窗采光，面积也相对可观，可摆放1.5米床，若是换成落地窗或许更为出彩。
两卫生间都是干湿分离，镜柜增加收纳空间，马桶旁预留插头，可使用智能马桶盖。公卫的洗漱区被独立开来。
约114-115㎡3+1房
进门为过道式玄关，是飘窗改成的，带到顶大鞋柜和衣柜。
餐客厅开间3.9米，方正通透，北向连接景观阳台，餐厅南向连接生活阳台。
景观阳台有着合理的纵深，开辟一个小茶室也绰绰有余。
厨房位于餐厅旁，是“L”型设计，预留有冰箱位，可同时容纳3人操作。
卧室方面，主卧空间宽敞，带步入式衣帽间，连接独立卫浴。
次卧面积较小，可放1.2米床；玄关旁的+1房面积为半赠送，板房展示为书房。
总的来说，约114-115平作为改善户型，适合几代同堂或者二胎家庭。但是户型中部有一条走廊较长，且同样主卧与餐客厅面积较大，浪费了不少空间，实用率不高。
交标方面颇有诚意，入户玄关的到顶大鞋柜，厨房的方太抽油烟机和煤气灶，墙面及天花都是天然乳胶漆，地板为复合木地板，还有射灯、LED平板灯、LED吊顶灯带。
|现场交标
值得一提的是，厨房有凉霸；走廊设置LED感应小夜灯，晚上起夜上厕所时，再也不用在黑暗中找灯，细节满满啊。
项目开发商阳光城集团，发源于福州，是集地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等业务于一体，为世界500强旗下、中国地产TOP15。阳光城悦澜府，是其进驻中山首个项目。
在园林打造上，规划有阳光活力乐园、邻里中心、阳光大草坪、近500米的环形跑道等等，打造以活力为主题的生活社区。
物业方面，沿用阳光城物业，作为国家一级资质的物业团队，秉持“用心服务，共享阳光”理念，打造有温度的社区，服务自然不用过多担心。
家居方面，悦澜府将与阳光城旗下的梦享优家合作，为住户提供定制化装修平台。
那其周边呢？
阳光城悦澜府位于中山东升原坦背镇政府旧址，也就是G105国道旁，直线距离深岑高速约2公里。
商业方面，除了自身约5000㎡公建配套商业外，还有片区内的大信新都汇、坦背市场等等，满足日常生活所需。
据不完全统计，该项目直线距离旭日中学约200米，周边有求实幼儿园、利生小学等教育资源围绕。
那目前东升片的住宅供货情况如何呢？
周边在售较多，东升片一手均价为0.9-1.5万/㎡。其中敏捷贝斯小镇的96-114㎡三房，毛坯均价9000元/㎡。
那阳光城悦澜府，作为阳光城集团首次落子在中山的楼盘，你觉得该项目如何呢？