太膨胀了！中山验资100万才能看的样板房，我也敢来

房叔真的膨胀了！

最近竟然跑去看了一个新盘……的大平层产品，它就是欢乐海岸·天鹅堡！

没错，它最近推出了全新大平层，看房要验资100万呢！

更加让人抓狂的是——

这批大平层样板房还未开放，但已经得到不少富豪买家密切关注，并提前办理了诚意登记。

也就是说，未来绝大多数人，可能还没来得及了解这批大平层，它就已经悄悄卖完了。

作为探盘小能手的房叔，怎么能容忍这样的事情发生？事不宜迟，马上带你揭秘~

01这批大平层在什么位置？

打开地图，沿着岐江河看岐江新城，中山北站旁，岐江河北就是华侨城欢乐海岸。

欢乐海岸整个项目占地近30万㎡，包含主题科技乐园、缤纷商业体验区、水岸沙龙、生态湿地区等。

住宅组团天鹅堡仅占整个欢乐海岸的五分之一不到，也就是说剩下约五分之四的面积，都是天鹅堡的配套。可以说是毫不吝啬了。

此次的大平层，就是在整个天鹅堡最南端。

开放新板房位于12栋，最靠近欢乐海岸主题乐园、曲水湾商业街区的一栋，无限放大了视野特点。

位置造就视野，诠释了那句“真正的顶豪，有一半的价值来自窗外的风景。”

感受一下，什么叫生活在欢乐海岸之中：

向北，近处是社区之内的主题园林，“一道三轴三园十五区”的布局，让你心旷神怡。

远处是以未来科技、丛林探险为主题的科技乐园，欢乐的海浪正澎湃。

| 主题科技乐园效果图

向南，直面缤纷曲水湾商业街，里面还不时有喷泉灯光表演。

| 中山欢乐海岸缤纷曲水湾效果图 

远处是220亩超大湿地公园，水鸟徜徉，远观也可感受自然的律动。

里里外外，这都是中山任何一个豪宅不敢想象的。

02藏品级大平层，带你抢先看

地段位置如此无与伦比，产品究竟如何呢？

房叔了解到，这批无敌大平层均为建面约217㎡四房，两梯两户，居住尺度非凡，什么是尊贵感和仪式感，这就是！

来，跟着房叔感受一下板房：

从专梯出来，未进门，便看到玄关的屏风挂画摆件相迎，彰显主人的好客气质，同时也让屋内保持神秘感。

| 样板间实拍图

门外入户厅，户户私享，鞋子、雨伞、滑板车等均能放在入户厅，只要踏进家门，就是另一番天地。

踏入家门后，你会发现，房子不仅大气宽敞，更是好用。

| 样板间实拍图

因为开发商在你看不到的地方，下了功夫，比如动线。

长辈有长辈的居住动线，主人有主人的生活动线，亲情照顾到了，但又互不干扰。而为了实现这个，这个建面约217㎡四房，做了双主套设计。

长辈套房，南向连约8.9米大阳台，给他们一个晨运的大空间。

| 样板间实拍图

而主卧套房，还有270°转角飘窗，而且都是南向，抬头便是迷人的曲水湾景致。

| 样板间实拍图

接着来看厨房，配备中西双厨是基本操作，中厨大U型布局，按照洗、切、煮等动线设计，让家人有更多的互动空间。

| 中厨大U型布局，样板房实拍图

这里设计师给业主留下一个“作业”，想要简约的，还是岛型的，任君打造。

这是目前豪宅的流行趋势，让主人掌握更多话语权，更聪明的设计是给主人“留白”。

| 中西双厨，样板房实拍图

客厅开间约5米，你愿意的话，在客厅可以支起一顶帐篷，就是有这么Cool。

| 样板房实拍图

餐厅和玄关、厨房之间的空间分配，做个屏风、放上多宝阁，做分割的同时还展示主人的兴趣。

| 样板房实拍图

值得一提的是，餐客厅连通的，分别是约8.9米大阳台和L型生活阳台。

两个巨型阳台，两边巨幕观感，有多震撼已经不用多说了吧。

03究竟是谁，对大平层虎视眈眈

入行多年的房叔，也算是阅房无数。看完这批产品后，脑海里只有两个字——“绝版”。

一方面，大平层在中山城区的供求关系逐年下降，最近一年更是降到了0.5以下，需求量远远大于供应量。

但有着天鹅堡这般景致和尺度的，有且仅有，这里。可需求有多大？你可能无法想象。

销售告诉房叔，一直有客户追着问他们：什么时候有大面积的房源推出，推出168㎡大面积后依然问：还有更大的吗？

这不，建面约217㎡的超级大平层来了。

据房叔了解，前来扫房、追问的业主，一半以上都是企业主，而企业高管、白领也占了不小的比例。

而且大部分是中山本地客，改善群体，寻求更高层次生活的高净值人群。

| 现场人气，高净值人群的选择

他们相信华侨城欢乐海岸的金字招牌，其中有部分人曾因为买入天鹅堡，尝到物业升值的甜头。

其中最典型的代表，便是顺德天鹅堡的老业主。

2年前，顺德天鹅堡开盘1.7万/㎡的水平，随着欢乐海岸plus开业、购物中心、冰雪王国开放，配套兑现都体现在价值上，到2021年收官最后一栋售价最高到3.5万/㎡。

甚至，他们痛恨自己当初为何没有买一个更大面积的户型。

04“步行式”生活，飞速兑现

毫无疑问，这些有眼光的人，见证过“华侨城欢乐海岸”对一座城市的颠覆，对它的能量深信不疑。

对于中山而言，“华侨城欢乐海岸”意味着更多，肩负着这座城市更多的荣光。

就在上月，主题科技乐园正式动工、国家开发银行深圳市分行与中山华侨城实业发展有限公司成功签订融资合作协议，向后者提供4亿元贷款授信额度。

| 主题乐园动工仪式

这意味着，欢乐海岸这个超级IP项目，进入大开发阶段。仔细盘算，接下来的华侨城欢乐海岸，将一步步进入兑现期。

1年后，住宅天鹅堡逐渐完工，展开交付入住，为片区注入新人气。

2年后，科技乐园已经建成，并很有可能提前试业，曲水湾商业街建筑已成、湿地公园初见雏形、下穿隧道即将通车。

3年内，岐港片区产业园迎来大开发。

4年内，深茂铁路（2020.6动工，计划2025年通车）接入中山北站，激活整个板块的活力，打通中山北站⇋ 深圳西丽站，交通腾飞到全新阶段。

| 岐江新城规划图

届时，欢乐海岸不仅是价值中心，更是名副其实的欢乐中心。住在这里，步行抵达所有想象的生活场景。

下楼，就是富有中山特色的中山广场；举步之间，就是缤纷曲水湾，在水岸边，和家人朋友一起选一家小饭馆，解决今晚的晚餐。

| 缤纷曲水湾效果图

若是有朋友远道而来，就带他们到主题科技乐园，先把工作的疲惫通通抛之脑后；再一起到湿地公园，感受岐江凉风习习。

| 深圳华侨城湿地公园 

比起CBD里的繁华，这里多一分放松；比起山湖里的静谧，这里多一分欢乐。这种“欢乐海岸式生活”，步行可达，推窗即见。

80亿华侨城欢乐海岸的确定性和成长性，正以肉眼可见的速度实现。

想想，都足以让城市的高净值人士趋之若鹜。

这里有着无穷生命力，也有着无限的想象空间。欢乐海岸·天鹅堡建面约217㎡，光看名字，就知道它是终极置业的至优选择，机会难得。

但想要入手天鹅堡，就要抓紧机会了，大平层数量十分稀缺，此后就唯有仰望。各位朋友，你们懂得。

展厅地址：中山华侨城城市展厅（）

项目电话：[phone]

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