就在昨天，中山发改局公示了小榄越秀龙湖天樾1/9栋的备案价信息，价格区间为15800-18650元/㎡，共221套房源。根据备案信息显示，此次备案的户型面积涵盖95-138㎡，预计于本周六（4月23日）开放销售中心，并首次公开展示楼王实体板房。
备案价约1.58-1.87万/平
总价约151.5万/套起根据公示，项目备案名为天樾嘉园，最高备案价为18650元/平，最低备案价为15800元/平，总价约151.5-258.4万/套，首层架空，共221套货量。1栋为一层五户。单价最低是2602/2603/2605号房，建面约115.65/96.27/95.91平，建筑面积销售单价为15800元/平。单价最高是1304号房，建面约95.91平，建筑面积销售单价为17550元/平。单价最低是201/202/203/204/2502号房，建面有约138.53/116.64/113.27平，建筑面积销售单价为15900元/平。单价最高是1301/1304号房，建面约138.53/113.27平，建筑面积销售单价为18650元/平。从整体上看，单价区间在15800-18650元/平之间，总价大约在151.5-258.4万/套之间。注：备案价为参考价。按照中山备案价政策规定，商品房实际售价不得高于备案价格，或下浮幅度超过15%，否则无法网签。
户型图首曝光
涵盖95/115/135㎡三至四房
越秀龙湖天樾，采用十字围合式布局，楼栋创造性地旋转70度，每户视野拓宽50-100米，拒绝“一线天”。值得一提的是，该项目的南北楼座距离至少为92米，做到前后遮挡最小，实现了最大超200米的超宽楼间距。在社区方面，项目引入了新加坡度假式园林设计理念，打造出无边际泳池会所、阳光草坪、一米花园等丰富配套，还有篮球场、攀岩、跑道等多元运动系统。
在建造功法方面，采用全新SSCS建造体系，让项目具备隔音、隔热、防潮等功能。同时，选用“同层排水技术”，最大化降低室内噪音干扰。其实早在项目备案价公布前，房叔就已经拿到项目户型图。
据了解，项目共有95/115/135㎡三种面积段户型，其中95/115㎡两个面积段的户型分别有2种。
建面约95㎡的两种户型格局基本一致，只是户型的分布不一样而已。无论是双拼，还是单机头，户型均为三房两厅两卫，不仅能做到四开间朝南，还有中、西双厨房。而且，景观阳台相当长，连接客厅及长辈房；主卧带独立卫浴，南北对流。其中，机头户型四开间朝南，四个房间两两分布在餐客厅两侧。主卧与95㎡户型一样，同样做到带独立卫浴，南北对流；景观阳台同时连接客厅与长辈房。而机翼户型，与机头户型略有不同的地方是，能够做到五开间朝南，餐客厅、主卧南北对流。从户型图来看，厨房似乎是开放式；客厅多了个供业主办公的空间，猜测应该可以改造成书房。该户型同样为四开间朝南，餐客厅、主卧南北对流，但对比其它户型，主卧衣帽间的空间显现为狭长型。
可以看到，无论是哪个户型，景观阳台都是连接客厅和次卧，加大了采光面的同时，也方便了早起的长辈们锻炼身体。
楼面价7084元/平
越秀龙湖天樾位于菊城大道旁，于去年9月24日，被龙湖以总价8.49亿、楼面价7084元/平竞得。这是近4年小榄首次采用招拍挂的方式出让，也是首次落实成品住宅政策的项目。项目位于菊城大道旁，东侧就是小榄LED中国九州城，南侧有一条小榄涌，沿着菊城大道往西行驶，过横琴大桥之后就是古镇，距离古镇大信新都汇也就约1.7公里。交通方面，项目门口就是菊城大道，周边环绕中山西环高速、广佛江珠高速、广珠城际，业主一出家门就能畅通城区，甚至是直奔珠海、广州、江门等。
而且，距离项目5公里左右（百度测绘），就是广珠城际的小榄站。另外，直线距离项目1公里内，就有中山市小榄人民医院（三甲医院）、小榄中学、九洲基小学、西北组团儿童公园、等等，足够满足日常生活所需。
值得一提的是，项目正好是在小榄镇九洲基片城市更新的范围内，目前处于片区策划阶段（详戳），仅一路之隔的永宁社区螺沙片区旧改，也在今年3月份完成了意愿调查。
自从小榄、东升合并为新小榄镇之后，其在售的楼盘就多了很多，具体如下：