现场火了！刚刚，中山火炬越秀开盘，1.55-1.7万/平！

火炬越秀首盘开卖！

今天上午，位于火炬会展东路一侧的越秀建发玺樾，首次开盘。整个活动从早上开始，现场人头攒动，人气不错。

据悉，项目首推两栋、193套房源，建面约89-162㎡户型，开盘折后单价1.55-1.7万/平，带装修交付。

具体开盘现场如何，马上来看。

本地客为主

折后价1.55-1.7万/平

上午9点半，房叔抵达现场，了解到该盘上午是针对前期认筹客户的开盘，下午才继续接待“新客”。

从门口停的车辆来看，主要为本地客户车辆为主，还有部分粤A、粤E、粤S的车辆。

而售楼部里，已有客户进场。截止房叔离开的11点左右，大概来了七八十组客户。

值得一提的是，该项目与小榄越秀龙湖天樾一样，签到的客户有机会抽奖，奖品为不同时间段的物业管理费。

开盘前，房叔在现场与多组认筹客户进行攀谈。

一位较为年轻的女士表示：“之前老公来看，很喜欢这里。”

而另外来看房的一家三口说：“看中了89平的户型，但目前具体价格不太清楚，打算下午再来看板房，顺便算算价格。”

价格方面，销售称今天开盘折后价为1.55-1.7万/平，此前认筹的客户可以享受98折的优惠。

具体价格根据户型略有出入。比如：

89㎡低楼层（10楼以下）总价大概在140万以下；

127㎡低楼层（10楼以下）总价大概在200万以下；

而中间楼层，比如13楼的89㎡户型，折后单价15508元/㎡，总价大概138万，2成首付的话就是27.6万。

也就是这次开盘最低价，比备案价（约1.67-1.9万/㎡），略低一些。

但很多折扣限定在开盘当天，一切价格要以合同为准。

首推两栋

预计2024年交楼

据了解，项目总建面约15万㎡，绿化率35%，共有12栋住宅，规划有1232户。

本次开售两栋，涵盖有约89/105/113/127/162㎡户型，带装修交付，预计2024年交楼。

其中，1栋为32层高，两梯四户；3栋为24层高，两梯三户。

此前项目开放了全部面积段的板房（89/105/113/127/162㎡），详情可戳：刚亮相，今年中山最绝89平？两卫＋6.4米阳台+主卧双飘窗

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与火炬之心文创PARK一路之隔

18号线中山火炬段钻探勘察

不得不说，这个项目真的很会选位置。

摊开地图，你可以一眼看到，越秀建发玺樾位于火炬中心区，会展东路和东阳南路的交汇处。

周边就有世纪广场、太阳城商圈、中山市卓雅外国语学校等配套环绕，就连得能湖公园也近在咫尺。

| 航拍于2022年3月11日

一路之隔就是新规划的火炬之心文创PARK地标综合体，未来也将集中发展总部办公、科技研发、休闲商业等复合型经济，重新定位火炬城市新门面。

详戳这里：三栋240米地标，火炬之心重磅官宣！太阳城或拆，建新综合体！

详戳这里：腾讯旁！户型王！全中山有多少人在等这个盘？

| 项目公布的效果图，仅供参考

值得一提的是，近日广州18号线中山支线火炬段进行钻探勘察工作。沿着世纪一路分布，位于群英华庭、世纪广场、人才楼附近，有近10个钻探施工点。（详戳）

也就是说，住在越秀建发玺樾，丰盛配套都在家门口，火炬“新中心”就在旁边，有烟火气息，也有未来规划，宜居度肉眼可见。

最后，截止发稿前，房叔仍未收到项目最终销控数据，以上数据仅供参考，欢迎补充和指正。

接下来，有个重点 

2022年中山房叔第一场线下粉丝交流会《如何买好房？下半年中山买房的几个忠告》

　丨暂定议题丨　

1.今年以来中山楼市每个月楼市的走势，跟去年相比的情况，原因是什么？

2.今年以来，哪些地方卖得好？哪些地方卖得差？哪里比较保值还能涨价？哪里比较不保值？为什么？

3.目前最新的购房政策、银行利率等是怎么样？政府对于房地产的态度怎么样？中山近期出了政策后，楼市的表现怎么样？有哪些变化？

4.中山最新的城市规划方向怎么样？哪些区域是值得重点关注的，比较有发展机会的？

5.目前我们接触的开发商、本地购房者、深莞等外地城市来中山的购房者，普遍的心态怎么样？大家对于后面的走势和看法。

6.房叔团队对于中山未来楼市走势的一些展望分析和背后原因。

　丨报名须知丨　

时间：2022年7月2日（星期六）下午地点：粉丝可自驾，将车辆停放在停车场（会有专人引导）或乘坐公交至火炬国际会展中心东门再步行而至
入场券： 9.9元（微信转账）参加门槛：18-50岁成年人温馨提示：请全程佩戴口罩（不接受同行、中介报名）报名方式：添加五叔微信，发送【姓名+年龄+手机+出席人数】
经查验，向你确认到场后
即为报名成功

本次交流会场地将由越秀建秀玺樾倾情赞助。

届时我们有额外的项目折扣，给到到场购房者。

攒了一整年的话，咱们见面聊

期待与你相见