最新确认！中山13家银行房贷利率，全部大降！

房贷利率，再现新低！

昨日，央妈降息：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。（详戳）

自今年以来，5年期以上的LPR已经累计降了35个基点。第一次在今年1月份从4.65%调整至4.6%；第二次在5月份，LPR再降15个基点，为4.25%；第三次则是昨天。

结合5月15日央行、银保监会最新规定，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率减20个基点。（详戳）

也就意味着，按照目前的5年期LPR4.3%计算，理论上首套房贷利率可以低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%（信息来源：财联社）。

中山13家银行火速跟进

首套4.1%，二套4.9% 

那么，中山房贷利率是否跟着降了呢？

这不，房叔给中山多家主流银行致电了解情况，发现中山13家主流银行火速跟进，“首套利率4.1%，二套利率4.9%”。

| 注：以上利率仅供参考，实际以银行输出为准

光大银行中山某支行非常爽快表达，8月22日当天放的款都是按照最新的利率执行。

而致电的14家主流银行中，仅有邮政银行还未跟进，但其表示：只是今天还未开始执行，或许过两天会降。

但有部分银行表达，想要首套利率做到4.1%，是有要求的。

比如建设银行中山某支行房贷经理告知，对于合作楼盘、优质客户来说，我们是可以做到首套4.1%，但对于信用评级不太好的客户，可能做不到那么低。

再比如，民生银行对户型面积有要求，144平以下首套利率4.1%，但144平以上首套利率则是4.3%。

二套利率梦回5年前

“跌”至5%以下

同比去年8月份的利率来看（点击查看去年8月），几乎所有银行的首套房贷利率都下调了75至220BP，二套房贷利率“跌”至5%以下。（绿色为下跌，黑色无去年同期对比信息）

| 注：以上利率仅供参考，实际以银行输出为准

值得一提的是，此次4.9%的二套利率更是“跌”回5年前。甚至比6年前的房贷利率还要低（2016年7月份基准利率为4.9%，大部分银行都是在此基础上浮10%）。

| 来源：交通银行某支行

利率直降15个BP

100万贷款利息减少3.15万

这次直降15个BP，不少刚放款的人直呼后悔没再等等。因为相比上周的首套利率4.25%，现行的首套利率4.1%更香。

以100万30年期的商业贷款为例，按照等额本息计算。

若利率为4.25%，每月月供需要4919.4元；若利率为4.1%，每月月供需要4831.98。总利息节省约3.15万，月供减少约87.42元。

| 利率为4.25%时的月供情况

| 利率为4.1%时的月供情况

或许有人觉得每个月就多给那几十块钱，也不算很多。但别忘了，这个只是以100万贷款为例子，如果是200万、300万的呢？

想了解如何能减少利息的小伙伴，可以看看下面的文章：

最后再解答一个小知识，此次5年期LPR利率的下调，正在供房的买家也可以受益，不过房贷利率需要到重定价日才会随之变化，一般是1月1日或者贷款发放日，具体可以咨询放贷的银行。

看到这里，不知道那些利率“高位站岗”的朋友们是咋想？

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