组团扫货，一次10+套！香港客跑步进场，中山楼市火了！
香港客，杀回来了！
随着内地和香港两地全面恢复通关，时隔三年，香港客“厮杀”的身影再次出现在中山楼市。
近期，中山就有不少楼盘抢占先机，饮得两地通关“头啖汤”。
比如前几天朋友圈疯传的，一香港客杀到中山宝龙城狂扫10套房，目前已付定金。
而这，不过只是冰山一角，中山还有不少项目，正上演着相似的场景。
远洋天著
国外、香港客户认购
一周成交12套
远洋天著，位于石岐、南区、东区交汇处，以其高标准建设工艺和5000元/平的装标，闻名于中山楼市。
据远洋天著内部人员透露，得益于两地通关，目前项目有不少来自国外和香港的客户涌进来。
周末每天来访至少30批，工作日也有十几批客户来访。
自进入2月以来，大概成交了12套房，平均每天成交2套，成交量相当可观。
这些成交的房源中，港客占比就有8-10%，而在次之前比例只有1%不到。也就是说，成交的这12套房中，大约有2套，是由香港客拿下。
甚至乎，远洋天著还受到墨西哥客户的认可，成功售出一套建面约140㎡房产。
而这样的热销情况，还在持续中。
海雅缤纷城
港客组团扫货
一周劲销16套
说到香港客青睐的中山项目，海雅缤纷城必占有一席。
别的项目是三三两两的香港客前去看房，而海雅缤纷城一来就是一整个团。
你没看错，真的是一个团！
项目售楼部，到处都是香港客的身影。
当然，来访的港客多，成交情况也相当不错。
根据项目发布的热销海报，通关之后，项目单日劲销8套，首周劲销16套。
中山宝龙城
朋友圈刷屏
一口气热销10套
万万没想到，香港通关，杀出中山宝龙城这匹黑马。
日前，房叔的朋友圈被东区总部宝龙城的工作人员刷爆，内容是一个香港客出手，狂扫了十套房！
当时看到朋友圈的刷屏消息，房叔第一时间咨询宝龙城营销人员，得知这是真实存在的情况。
而且，该香港客一口气扫了10套房，主要盯准了中间楼层和少量高楼层。
在传了不知道多少手的电子银行回单里，中午14点16分客户给宝龙城汇款了20万，或许是定金。
值得一提的是，此次香港客购入的7、8栋，主要在售96-119㎡n+1房。
特价房曾经卖到约1.6万/平，总价最低155万，但图中楼层还不错，价格会更高一些。
尚东新天地
开通巴士专线
两个月成交15套
日前，尚东新天地开通了港珠澳人工岛口岸巴士专线，方便业主往来中山、香港两地。
随着巴士专线的通车，同时也方便了香港客户前来项目看房。
据项目内部人士透露，自巴士专线开通后，近一周来有两批港客来访，上周更是成交了一批香港客户。
除了香港客户外，尚东新天地自1月以来，成交情况也相当理想。
去年8月到12月底成交65套，今年以来共成交15套。
以尚东2万/平左右的价格，这个成绩放在整个博爱七路板块，都是相当亮眼的存在。
时代美宸二期
油管直播促销
通关后天天有成交
西区时代美宸二期，和前面几个项目不同，通过油管直播促进成交。
房叔不久前在朋友圈刷到网友发布的视频，其中提到时代美宸视频带看成交持续来，有销售成功开单，港客空中转定。
除此之外，视频中还提到香港通关后（指1月8日通关），时代美宸二期天天有成交。
鸿基山水印象
港客成交黑马
一次性卖出12套
香港通关，杀出的另一匹黑马，是位于板芙的鸿基山水印象。
根据项目销售发布的消息，同样是香港客户，一次性疯狂扫入12套房。
仔细看视频中发布的国内支付业务收款回单，该客户给鸿基山水印象汇入60万元，或许也是定金。
中山南部新城三镇
受通关利好最明显
均有项目成交
中山南部新城坦洲、三乡、神湾三镇，同样是港客置业的首选地。
其中，位于坦洲的朗诗新城，近期成交不断。
1月11日，有香港客户“一串二”，成交2套房；1月12日，又有1套房成交；2月6日全面通关2天，已成交8套。
| 朗诗新城成交情况
而位于神湾镇的远洋繁花里，自香港通关以来，项目累计已认购香港客户23套。
值得一提的是，此前在远洋繁花里置业的业主，在香港通关后，也组团回到内地。
| 远洋繁花里香港业主返回内地
据神湾镇另一个项目蓝城鹭岛香山小镇工作人员透露，通关对项目确实起到促进作用，也感觉到市场的回暖。
项目开放以后，来访两百多组港客，成交二十几套，其中有港澳客户占一半。
目前，港渠带客也密集，港澳客户特别看重项目环境和性价比。
| 蓝城鹭岛香山小镇人气
还有三乡的华发观山水，也是港客中的人气项目。
从项目内部人员处了解到，1月8日香港通关前一个月，项目就已经有40批港澳客户来访，来访量占比4%；成交17套，占比25%。
| 华发观山水人气
而通过之后，情况更加乐观，1月8日通关后一个月，有96批港澳客户来访，占比14%；成交18套，占比25%。
香港通关，中山楼市反应
事实上，自从上个月香港通关，中山各项目都迎来一波港客回归热潮。
比如，方直彩虹公馆、奕翠园、华发四季等项目，香港客户或是组团，亦或是一家几口到楼盘实地看房。
值得一提的是，为应对香港通关，中山许多项目早已布局迎接楼市港客小高潮。
销售发的对外宣传文案，纷纷提到港客“必买”“必看”项目字眼，且个别项目针对港客还推出看房专车接送服务，甚至是购房礼。
大家为了吸引客户，真的是使出了浑身解数。
以上，就是房叔看到的正经历港客成交热潮的项目，当然，这只代表其中一部分，或许还有更多突破港客成交的项目。
如有补充，也欢迎大家留言评论。
【踩盘】2023开年，马鞍岛，卖“爆”了
【市场】上周中山住宅成交，大涨94%！
【新盘】博爱里开卖，1.3万/平起
【户型】过去一年，中山的十大神户型