现楼9千/平，中山南部补货！时隔两年加推，全是小户型

Original 提醒大家看天气的中山房叔 2023-11-22

想不到，沉寂多时的三乡楼市，要活跃起来了。

坦洲快线旁的德瑞花园，今天全新开放销售中心，现场好不热闹。

这不，附近的村民、项目的老业主们、珠海来的朋友们......蜂拥而至。

| 售楼部

| 小区园林

据了解，项目加推4栋现楼，约81-96㎡二至三房，带装修均价9000元/㎡。

均价9000元/㎡左右

与鸿瑞壹品同个开发商

德瑞花园占地面积约3.6万㎡，总建面约13.5万㎡，容积率为3.0，绿化率达到38%，有8栋住宅。

目前加推4栋，两梯五户，现楼，有建面约81-96㎡二至三房，带装修均价9000元/㎡左右。

值得一提的是，这个项目的开发商，我们很熟悉。

中山市高瑞房地产投资有限公司，成立于2010年，隶属于深圳振江投资集团有限公司，主要从事房地产开发经营、房地产投资、物业管理等服务。

目前在中山开发有德瑞花园（三乡）和鸿瑞壹品（火炬）。

东南亚特色园林

全是刚需小户型

如果说鸿瑞壹品是新亚洲风情园林，那么德瑞花园则是以树木常青，花果飘香为主题的东南亚特色景观园林。

| 实景图

| 实景图（来源：中山高瑞）

项目在4栋14楼开放了约81㎡、87㎡、88㎡、94㎡和96㎡的清水板房。

其中，约81㎡为东北向，望小区园林；约87/94/96㎡为东南向，望坦洲快线和坦洲大涌；约88㎡为西南向，望茅湾村。

01约81㎡两房两厅一卫

该户型传统竖厅设计，动静分区，餐客厅一体化，直出同宽景观阳台。主卧旁的储藏室和阳台，打通可成为一间小型的儿童房。

| 约81㎡两房两厅一卫户型图

现场视频如下：

02约88㎡三房两厅两卫

这个户型是约81㎡的plus版，两个次卧空间宽裕，主卧还带走廊式衣帽间和独立卫浴。

| 约88㎡三房两厅两卫户型图

现场视频如下：

其余户型大同小异，这里就不多赘述。

| 约87㎡两房两厅一卫

| 约94㎡三房两厅两卫

| 约96㎡三房两厅两卫

除了板房展示，楼梯间处还张贴了交标标准。

总的来说，此次加推的楼栋全是刚需小户型，户型设计中规中矩。虽然东南朝向的户型望马路，但不得不说，楼栋毫无遮挡，采光相当不错。

交通区位优势明显

周边一手均价0.7-1万/㎡

德瑞花园所在的位置，交通方面的优势较为突出。

项目正好处于三乡、坦洲和珠海的交汇之地，坦洲快线旁。从项目上“坦快”直达金字山隧道口，全程不到30分钟（百度导航）。

周边还有西部沿海高速、香海高速、广珠西线高速，北可上广州市区、中山城区，南可达坦洲、珠海、澳门，十分方便快捷。

值得一提的是，项目直线距离中山南站选址点（坦洲永二片区，永二小学西侧）仅2.5公里（百度测绘），未来将给周边居民交通出行带来更多便利。

所以不难理解，为什么项目周边一带，这么多项目选址于此。