时隔两年，东区再拍宅地！楼面价8千/平，万科金域中央旁！
终于，东区再挂住宅地！
就在刚刚，中山公共资源交易中心发布了《G21-2023-0047中山市东区国有建设用地使用权出让公告》，东区时隔两年，再次出让住宅地块。
此次挂出的地块，虽然体量不大，但由于地块位于博爱七路，一旁是万科金域中央项目所在，位置相当不错。
东区博爱七路上新地块
起始地价8000元/平
首先我们来看看地块素质如何。
根据出让公告，该地块位于中山市博爱七路34号，现状为已平整。
项目占地18986.18平方米（折合28.4793亩），用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
1.0＜容积率≤3.0
建筑密度≤30%
绿地率≥30%
建筑限高≤100米
18986.18㎡＜计容建筑面积≤56958.54㎡
地块起始楼面地价为8000元/平方米，起始总价为约45566.832万元，且设置有最高限制楼面地价12000元/平方米，最高限制总价68350.248万元。
竞拍时间方面，地块将在2023年5月6日上午10点，进入网上限时竞价。
值得一提的是，该地块要求在2024年11月17日之前开工，在2027年11月17日之前竣工。
中山拟出让13块住宅地
供地面积约62公顷
事实上，在博爱七路地块挂出前，就有预告地块即将出让。
就在3月21日，中山市自然资源局发布了《2023年第一批拟出让住宅用地详细清单表》。
爆发！2023，中山拟拍13宗地！长江路、博爱路、翠亨…靓地扎堆
《清单表》上拟出让住宅用地共13块，供地合计面积约62公顷、折合922亩，其中就有本次挂出的博爱七路住宅地。
这些拟出让住宅地，共涉及8个镇街，其中3宗位于岐江新城，3宗位于翠亨新区，2宗位于开发区，另外5宗分别位于东区街道、坦洲镇、西区街道、古镇镇及神湾镇。
要说这些地块有何亮点，那就是拟出让的地块的位置，都相当优越。
板块房价坚挺
普遍2万+/平
本次出让的博爱七路地块，所在的片区是中山房价较为坚挺的片区之一。
目前博爱七路一带，共有7个新盘在售，均价普遍在2万/平左右，且板块价格起伏一直以来都不大。
| 项目 | 户型 | 均价 |
| 颐安御品公馆 | 95-119㎡ | 1.9万/㎡ |
| 永怡聚豪园 | 103-185㎡ | 1.6万/㎡起 |
| 傲峰天御 | 89-120㎡ | 2-2.3万/㎡ |
| 华鸿璟悦轩 | 98-162㎡ | 3万/㎡ |
| 尚东新天地 | 87-256㎡ | 1.9-2.3万/㎡ |
| 博爱里 | 126-140㎡ | 1.6万/㎡毛坯 |
| 凯茵云顶 | 102-140㎡ | 1.9万/㎡ |
| 数据来源：房天下 统计时间：2023.3.31 |
如今，博爱七路地块即将出让，未来售价是否会保持“传统”，我们一同期待一下。
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