涨285%！刚刚，中山1896套二手真实成交价出炉
中山平均每天，有21人在贝壳上买二手房。
今年一季度确实是中山楼市的爆发期，一手市场，8周网签有7次上涨；二手市场回暖势头，同样迅猛。
据贝壳找房数据显示，2023年以来（截止到3月29日），中山全市二手房共成交了1896套（普通住宅）。与去年同期相比（2022年1-3月成交了541套），上涨了3.5倍。
要注意的是，这只是贝壳上的数据而已，若加上其他大小中介机构，甚至会远超这个数目。
从数据上看，2023年2月（累计成交了827套房），不止达到今年一季度的最高峰值，甚至碾压去年3个月的成交套数（2022年1-3月成交了541套）。
进入3月（截止到3月29日），二手成交依然保持较高水平，为816套。
那区域二手成交表现如何呢？今年一季度的二手楼市已然一幅“全城热恋”的景象，从中心区到外围镇街一路开涨（同比2022年一季度成交套数）。
其中坦洲成交最多，为448套；石岐（200套）和西区（165套）挤上前三甲；而五桂山剔除别墅之后，以成交4套住宅排在末尾。
买房往中心区跑可以理解，毕竟价值抗打嘛。而坦洲又因邻近珠海，价格较为便宜，自然关注的人就比较多。
至于成交价方面，城区（东区、石岐、西区、南区）、火炬和坦洲为第一梯队，都上1万+/平。
第二梯队，成交价在8000-10000元/㎡之间，为古镇、小榄、东凤、港口、沙溪、南朗和五桂山。
第三梯队，成交价≤8000元/平，为三乡、神湾、板芙、大涌、横栏、东升、民众、三角、阜沙、南头和黄圃。
值得注意的是，南朗街道的马鞍岛片区属于第一梯队，但由于今年一季度没有成交数据，因此暂时不知道成交均价。
房叔统计时间为4月14日，或许有人好奇为何下列表格数据仅到3月29日，因为贝壳找房官网暂未更新，因此只能看到1月到3月29日的成交数据。
今年一季度，东区共成交了97套，成交单价在0.51-2.17万/㎡之间，价格相差较大。
有3套房源挂牌仅1天就成交了，为银领时代嘉园、加和领御名苑和奕翠园，还是直接以挂牌价成交。
石岐，是城区交投最活跃的区域，一个季度就成交了200套，成交均价在0.4-2.3万/㎡之间。
今年一季度，西区共成交了165套，成交单价在0.44-1.6万/㎡之间。
主要集中富华道片区，以剑桥郡（18套）、海伦时光（18套）、翠景花园（12套）等为主。
作为市区之一的南区，今年1-3月共成交了72套，成交单价在7845-13743元/㎡之间。
港口镇，成交了97套，成交单价在0.54-1.47万/㎡之间。
沙溪镇，成交了154套，成交单价0.42-1.41万/㎡。
其中成交单价最高的是世纪新城一期A区，面积约219.68㎡四房二厅，以单价14112元/平、总价310万成交。
剔除了别墅，五桂山在今年1-3月份仅成交了4套住宅，成交单价在8135-10054元/㎡左右。
同样是中心组团的大涌，仅成交了7套房，成交单价0.57-0.85万/㎡。
火炬，成交了127套，成交单价0.47-2.14万/㎡。
被火炬统筹的民众街道仅成交了14套，成交价在0.54-1.03万/㎡左右。
截止目前，南朗街道成交了63套房，但并没有马鞍岛片区的房源，成交价在0.58-1.19万/㎡左右。
古镇镇，成交了8套，成交单价在0.75-1.11万/㎡左右。
小榄镇（小榄片），成交了13套，成交价0.45-1.3万/㎡。
佛山11号线南延，经过中山第一个区域就是东凤。
今年一季度，片区共成交了44套，单价在0.58-1.18万/㎡左右。
南头，成交了22套，单价0.38-1.11万/㎡。
横栏，成交了77套，成交单价0.49-1.24万/㎡。
今年一季度，阜沙共成交了5套，单价在0.45-0.76万/㎡左右。
黄圃，成交了13套，成交价在0.5-0.95万/㎡左右。
三角，成交了96套，成交价0.42-1.05万/㎡。
三乡，南部组团的中心，共成交了111套，成交价0.31-1.19万/㎡。
坦洲是二手成交大户，成交数量领先于全市其他区域，今年一季度成交量达448套。
其中，中澳世纪城（41套）、优越家园（23套）、海伦花园（23套）、佳境康城（20套）、海伦印象（20套）等楼盘为片区最受欢迎的二手小区，成交量最多。
神湾镇，菠萝很香但成交量“不香”，仅成交了5套住宅。
板芙，成交了15套，成交单价0.51-0.86万/㎡。
以上，就是中山23个镇区、街道二手房的成交数据整理。
由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家留言补充。
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