最新！2023年4月，中山190个新盘价格+首付曝光

2023中山开局，起了个好头。

短短三个月，中山连放16个“大招”，从政策利好到交通落地，从产业引进到城市建设……一直在不断谋求发展。

中山新房的成交量，更是屡屡上涨，2月全市商品房网签3501套，同比上涨约41.74%；而3月更是成交势头强盛，商品房网签7250套，环比上涨约107.08%。

| 来源：中山中原地产

那中山的房价呢？三个月过去，究竟是涨了，还是降了？

今天，房叔就来统计一下，中山24个镇街191个新盘的价格和首付，供各位买房参考。

注：以下数据来源房叔统计、中介平台，仅供参考，实际价格请以项目为准。

【中心组团】

东区、石岐、西区、南区、港口

五桂山、沙溪、大涌

中心组团中的东区、石岐，近期有不少项目即将入市。

比如主打摩天大平层的中山108·天銮、老盘推新的奕翠园·誉非凡、重新回归的佳兆业阅山府，还有首次亮相的华发学府壹号、颐安骊璟公馆，这几个项目的入市节点相当接近。

目前房叔了解到的，中山108·天銮和佳兆业阅山府即将在这周末开放；而奕翠园·誉非凡、华发学府壹号、颐安骊璟公馆计划在月底开盘。

这些新盘项目或是加推项目入市，会擦出怎样的火花？各位可以期待一下。

东区均价1.6-2.9万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
展盈天钻	257-425㎡ 大平层	1.9万/㎡ 毛坯	约244万 （五成）
华鸿珑悦轩	116-222㎡ 三至四房	2.9万/㎡ 带装修	约168万 （五成）
紫马天赋	74-139㎡ 公寓	2.4万/㎡ 带装修	约89万 （五成）
敏捷紫岭天玺	剩余30套 左右货量	2.2-2.6万/㎡ 带装修	/
利和文华里	82-185㎡ 三至四房	1.8万/㎡毛坯 特价14xxx元/㎡起	约30万 （两成）
天丰御品	79-119㎡ 二三房	1.65万/㎡起 毛坯	约26万 （两成）
颐安御品公馆	95-106㎡ 三四房	1.9万/㎡起 带装修	约36万 （两成）
保利天珺	89-150㎡ 三至四房	2万/㎡ 带装修 特价17xxx元/㎡	约36万 （两成）
中山宝龙城	96-119㎡ 三房	1.4-1.6万/㎡ 带装修	约27万 （两成）
中山108·君悦府	89-144㎡ 四至五房	1.9-2.2万/㎡ 带装修	约34万 （两成）
华鸿禧悦轩	103-172㎡ 三至五房	2.2万/㎡起 带装修	约45万 （两成）
裕龙君府	118-240㎡ 三至五房	/	/
中山108·天銮	298-708㎡ 大平层	待定	/
佳兆业阅山府	119-139㎡ 三至四房	待定	/
奕翠园·誉非凡	83-154㎡ 二至四房	吹风1.9-2.6万/㎡ 毛坯	/

石岐区均价0.99-2.4万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
天明东华阁	121-130㎡ 四房	1.9万/㎡ 带装修	约46万 （两成）
天水湖观澜	113-140㎡ 三至四房	1.5-1.6万/㎡ 带装修	约34万 （两成）
欢乐海岸天鹅堡	99-217㎡ 三至四房	1.7-2.3万/㎡ 带装修	约34万 （两成）
香滨水岸	105-136㎡ 三四房	1.5万/㎡ 带装修	约32万 （两成）
金鹰半山花园	84-125㎡ 二至四房	2万/㎡ 毛坯	约34万 （两成）
2.3万/㎡ 带装修
完美金鹰广场	45-55㎡ 公寓	1.75万/㎡起 带装修	约39万 （五成）
龙光玖悦臺	99-132㎡ 三至四房	1.7-2万/㎡ 带装修	约34万 （两成）
臻铂公馆	33-41㎡ 复式公寓	0.99万/㎡起 带装修	约16万 （五成）
城光悦景	99-140㎡ 三至四房	1.2万/㎡起 带装修	约24万 （两成）
华侨城蓝楹湾	514-670㎡ 别墅	叠拼500万/套	/
双拼900-1300万/套
独栋2000-2500万/套
华发学府壹号	99-139㎡ N+2房	吹风1.9-2.4万/㎡ 带装修	/
颐安骊璟公馆	88-125㎡ 三四房	吹风1.65万/㎡起 带装修	/

西区均价1.1-2万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
博达外滩	155㎡ 四房	1.9-2万/㎡ 毛坯 特价1.45-1.65万/㎡	约45万 （两成）
宝嘉誉峰	88-115㎡ 三至四房	1.4-1.6万/㎡ 带装修	约25万 （两成）
棕榈彩虹	76-141㎡ 二至四房	1.6-1.8万/㎡ 带装修	约24万 （两成）
华润仁恒公园四季	90-143㎡ 三四房	1.6万/㎡ 带装修	约29万 （两成）
方直彩虹公馆	95-148㎡ 三四房	1.2万/㎡ 带装修	约23万 （两成）
越秀天樾湾	85-122㎡ 三至四房	1.6-2.2万/㎡ 带装修	约27万 （两成）
駿瓏汇景湾	90-106㎡ 三至四房	1.4万/㎡ 毛坯	约25万 （两成）
时代美宸二期	99-142㎡ 三至四房	1.4万/㎡ 带装修	约28万 （两成）
颐安熙园	94-119㎡ 三至四房	1.45-1.5万/㎡ 带装修	约27万 （两成）
幸福汇四期	83-116㎡ 二至三房	1.5-1.8万/㎡ 带装修	约25万 （两成）
花海湾	80-112㎡ 三至四房	1.6-1.7万/㎡ 带装修	约26万 （两成）
美林假日	89-112㎡ 二至三房	1.1万/㎡起 带装修	约20万 （两成）
天明海怡湾	79-166㎡ 二至四房	1.5万/㎡起 毛坯	约24万 （两成）
华立富华荟	79㎡ 二房	1.18万/㎡ 毛坯	约19万 （两成）
雅居乐华盈四季蓝天	87㎡ 三房	1.2-1.5万/㎡ 带装修	约21万 （两成）
中南时方境	86-96㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 带装修	约22万 （两成）

南区均价0.8-2.3万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
德商樾玺	196-540㎡ 四至六房	2.3万/㎡ 带装修	约90万 （两成）
懿臻山	89-119㎡ 三房	1.6-1.9万/㎡ 带装修	约28万 （两成）
碧桂园凤凰城	89-99㎡ 2+1房	0.8-1万/㎡起 带装修	约14万 （两成）
珠光御景雅苑	89-109㎡ 三房	1万/㎡起 毛坯	约18万 （两成）
天基叠彩领峰	72-110㎡ 三至四房	0.95万/㎡ 毛坯	约14万 （两成）
海伦堡玖悦云府	94-118㎡ N+1房	1.2万/㎡起 毛坯	约20万 （两成）
远洋天著	110-155㎡ 三至四房	1.8万/㎡起 带装修	约40万 （两成）
海粤洱境	93-132㎡ 三四房（精装）	1.38-1.7万/㎡	约26万 （两成）
171㎡ 四房（毛坯）

港口均价0.65-1.7万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
中海世纪荟花园	30-64㎡ 公寓	1.7万/㎡ 带装修	约26万 （五成）
86㎡ 二房	1.5万/㎡ 带装修	约26万 （两成）
海伦堡玖悦府	98-108㎡ 三四房	1.1万/㎡ 带装修	约18万 （两成）
远南曦湾邸	89-115㎡ 三四房	1.1万/㎡ 带装修	约20万 （两成）
如愿居	89-123㎡ 三房	1万/㎡ 毛坯	约20万 （两成）
敏捷领航公馆	47-75㎡ 公寓	1万/㎡ 带装修	约24万 （五成）
保利国际广场	53-80㎡ 公寓	0.65-0.85万/㎡ 带装修	约13万 （五成）
富元港景峰	89-120㎡ 三房	1.5万/㎡ 带装修	约27万 （两成）

五桂山均价1.1-3.1万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
三合院	144-183㎡ 三至五房	2.2万/㎡起 毛坯	约63万 （两成）
海伦堡青云台	102-142㎡ 三至四房	1.1万/㎡起 带装修	约22万 （两成）
万科四季花城	87-122㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约20万 （两成）
144㎡ 大平层
131-138㎡ 复式
和记黄埔泷珀	190㎡ 别墅	2.8-3.1万/㎡ 毛坯	约106万 （两成）
半山御景豪园	138-195㎡ 四房	1.5万/㎡起 带装修	约41万 （两成）
顺景蓝天白云	82-125㎡户型	/	/

沙溪均价1-1.2万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐华盈尚雅轩	77-88㎡ 三房	1万/㎡ 带装修	约15万 （两成）
汇豪万秀豪庭	104-140㎡ 三至四房	1.1-1.2万/㎡ 毛坯	约23万 （两成）
名豪花园	91-138㎡ 二至四房	1.1万/㎡ 带装修	约20万 （两成）
金溪珑泽花园	97-130㎡ N+1房	1-1.2万/㎡ 带装修	约19万 （两成）

大涌均价0.6-0.9万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
中硕翡翠华府	80-120㎡ 三至四房	0.9万/㎡ 毛坯	约14万 （两成）
中芯世纪汇	34-42㎡ 公寓	0.6万/㎡ 带装修	约10万 （五成）

【东部组团】

火炬、民众（纳入火炬统筹范围）

南朗、马鞍岛

马鞍岛新盘货量，越来越少。

虽然马鞍岛去年有拍出宅地，但迟迟未有新货入市。甚至有不少项目即将清盘。比如保利天汇左岸，上个月加推最后70多套房源；万科西海岸货量也即将告急。

而且房叔还收到消息，在建中的常元馨碧花园，今年大概率不会入市。

另一个热门区域火炬开发区，今年有博爱里这个全新盘项目入市，开盘首推4栋。项目持续热销，甚至在一个月前再次加推3栋小高层楼王单位。

除此之外，还有尚东新天地，在上个月加推21栋新品。

火炬均价0.8-3万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
华鸿璟悦轩	98-162㎡ 三四房	3万/㎡ 带装修	约176万 （六成）
尚城观山湖	138-291㎡ 山湖大宅	1.6万/㎡ 毛坯	约44万 （两成）
528-650㎡ 大平层
富逸城臻誉	110-120㎡ 三至四房	2.2万/㎡ 带装修	约49万 （两成）
裕龙君悦	88-134㎡ 三至四房	1.35万/㎡ 毛坯	约24万 （两成）
鸿瑞壹品	114-163㎡ 三至四房	2.2万/㎡起 带装修	约49万 （两成）
尚东新天地	87-182㎡ N+1房	1.8-2.3万/㎡ 带装修	约33万 （两成）
碧桂园黄金时代	119-140㎡ 三四房	1.3万/㎡ 带装修	约31万 （两成）
合强熹时代	99-120㎡ 三至四房	1.5万/㎡ 毛坯	约30万 （两成）
招商禹洲云鼎府	105-128㎡ 三至四房 141-143㎡ 咬合复式 143-155㎡ 叠墅	洋房：1.65-1.9万/㎡ 带装修 复式：2.1-2.3万/㎡ 毛坯 叠墅：2.1-2.6万/㎡ 毛坯	洋房：约35万 （两成）
澜溪泮岛	105-124㎡ 三房	1.35万/㎡ 带装修	约28万 （两成）
星耀广场	123-154㎡ 三四房	0.8万/㎡起 毛坯	约20万 （两成）
浩昌悦景湾	112-114㎡ 三四房	1.8万/㎡ 带装修	约40万 （两成）
中铭新达城	100-110㎡ 三至四房	1.3万/㎡起 毛坯 1.4万/m² 带装修	约24万 （两成）
傲峰天御	88-120㎡ 三至四房	2-2.3万/㎡ 带装修	约35万 （两成）
德宝怡高	108-234㎡ 二至五房	1.8万/㎡ 毛坯	约39万 （两成）
永怡聚豪园	111-190㎡ 三至六房	1.7万/㎡起 带装修	约38万 （两成）
中山深中壹城	94-120㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约23万 （两成）
岐江东岸	88-138㎡ 三至四房	1万/㎡ 毛坯	约18万 （两成）
建发昇荟庭	88-138㎡ 三至四房	1.3-1.35万/㎡ 毛坯	约23万 （两成）
濠头雅苑	99-115㎡ 三四房	1.2万/㎡ 带装修	约24万 （两成）
凯茵云顶	119-143㎡ 三四房	1.75万/㎡ 带装修	约42万 （两成）
越秀建发玺樾	89-162㎡ 三至五房	1.35万/㎡起 带装修	约24万 （两成）
健康花城璞悦	89-125㎡ 三四房	1.35万/㎡ 带装修	约24万 （两成）
建发悦景御峰	116-121㎡ 三四房	0.9万/㎡起 毛坯	约21万 （两成）
赢家	66-118㎡ 公寓	1万/㎡ 毛坯	约33万 （五成）
迪兴博爱里	103-127㎡ 三至四房	1.4-1.6万/㎡ 毛坯	约29万 （两成）
海伦堡千江阅	别墅	540-580万/套	/

民众均价0.9-1.2万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
万科城市之光	79-109㎡ 三四房	1.2万/㎡起 带装修	约17万 （两成）
皓玥华府	89-120㎡单位	0.9万/㎡ 毛坯	约16万 （两成）
融创深悦府	75-120㎡ 三至四房	0.95万/㎡ 毛坯	约14万 （两成）

南朗均价1.15-1.7万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
朗诗德洲尚郡	105-118㎡ 三房	1.35-1.7万/㎡ 带装修	约28万 （两成）
锦绣海湾城	82-118㎡ 三房	1.2万/㎡起 带装修	约20万 （两成）
盛邦云逸	73-86㎡ 二至三房	1.3-1.4万/㎡ 毛坯	约19万 （两成）
1.55-1.65万/㎡ 带装修
广银海悦湾	89-113㎡ 三房	1.15万/㎡ 毛坯	约20万 （两成）
裕安翠峯名府	63-104㎡ 二至三房	1.2万/㎡ 毛坯	约15万 （两成）

马鞍岛均价2-2.5万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
招商臻湾府	79-120㎡ 三至四房	2.1-2.3万/㎡ 带装修	约36万 （两成）
万科西海岸	79-109㎡ 三至四房	2.1-2.3万/㎡ 带装修	约36万 （两成）
保利天汇	89-115㎡ 三至四房	2-2.3万/㎡ 带装修	约48万 （两成）
保利天汇左岸	90-117㎡ 三至四房	2.1-3.1万/㎡ 带装修	约38万 （两成）
雅居乐湾际壹号	81-143㎡ 三至四房	2-2.5万/㎡ 带装修	约32万 （两成）
中山粤海城	79-123㎡ 三至四房	2.1-2.3万/㎡ 带装修	约33万 （两成）
万科深业湾中新城	79-198㎡ 三至四房	2.3万/㎡ 带装修 大平层3.5万/㎡起	约33万 （两成）

【西北组团】

古镇、小榄、东升、东凤

南头、横栏、阜沙

西北组团中的镇区，近几个月以来，基本没有新盘入市。

不过个别楼盘，最近有新动态：

• 金乐上東城，十二期工程计划前置奠基动工，并加推20栋；

• 阳光城阅澜府，重开售楼部；

• 中山星河盛世，迎来两周年。

值得一提的是，此前得益于内地与香港全面通关，南头的海雅缤纷城迎来一波“港客”潮，成交不断。

古镇均价1.2-1.7万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
万科中央公园	89-139㎡ 三至四房	1.4-1.7万/㎡ 带装修	约25万 （两成）
古镇雅居乐花园	约100-114㎡ 三四房	1.2万/㎡ 带装修	约23万 （两成）
万科金域国际	79-115㎡ 三至四房	1.4万/㎡ 带装修	约22万 （两成）
125-193㎡ 大平层
保利和光尘樾	122-235㎡ 三五房	1.4-1.6万/㎡ 带装修	约34万 （两成）

小榄片均价0.9-1.5万/㎡

项目	户型	均价	最低首付
华鸿榄悦轩	92-143㎡ 三至四房	1.4万/㎡ 毛坯	约25.76万 （两成）
远洋天成	88-118㎡ 三四房	1.1万/㎡ 带装修	约19.36万 （两成）
卓越铂翠湾	83-116㎡ 三四房	1万/㎡ 毛坯	约16.6万 （两成）
菊城御景湾1号	199㎡ 四房	1.5万/㎡	约59.7万 （两成）
越秀龙湖天樾	97-139㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 带装修	约25.22万 （两成）
森田阁	79-145㎡ 三至四房	0.9万/㎡起 毛坯	约14.22万 （两成）
誉美花园	94-100㎡ n+1房	1.1万/㎡ 毛坯	约20.68万 （两成）
美加铂翠	别墅	独栋2000万+/套 联排800-1100万/套	/

东升片均价0.85-1.15万/㎡

项目	户型	均价	最低首付
雅居乐俊诚枫璟美地	100-123㎡ 三房	1万/㎡ 毛坯	约20万 （两成）
金乐上東城	85-119㎡ N+1房	1.1/㎡ 毛坯	约18.7万 （两成）
龙光玖誉府	89-118㎡ 二至三房	1.05万/㎡ 带装修	约18.69万 （两成）
信业尚上名筑花园	72-144㎡ 二三房	0.95万/㎡	约13.68万 （两成）
佳兆业香山熙园二期	107-128㎡ 三至四房	1.15万/㎡ 带装修	约24.61万 （两成）
阳光城悦澜府	98-115㎡ 四五房	0.85-0.9万/㎡ 带装修	约16.66万 （两成）
小榄帝泊湾	89-117㎡ 三四房	1.05万/㎡ 带装修	约18.69万 （两成）

东凤均价0.8-0.95万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
佛奥阳光花园	96㎡ 三房	0.88万/㎡起 毛坯	约17万 （两成）
南洲潮汇湾	91-119㎡ 三房	0.8万/㎡ 毛坯	约15万 （两成）
金穗华庭	90-120㎡ 二至三房	0.8万/㎡ 带装修	约14万 （两成）
东尚峰景	89-119㎡ 三至四房	0.88万/㎡ 毛坯	约16万 （两成）
逸湖半岛	77-101㎡ 二至三房	0.95万/㎡ 毛坯	约13万 （两成）
国创星汇	96-105㎡	0.9万/㎡ 带装修	约17万 （两成）
蓝山半岛	77-100㎡ 二三房	0.9万/㎡ 毛坯	约14万 （两成）

南头均价0.75-1.2万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
中山星河盛世	79-138㎡ 三至四房	1.15万/㎡ 带装修	约18万 （两成）
颐安陶然阁	87-119㎡ 二至三房	0.85万/㎡ 毛坯	约15万 （两成）
御景名都花园	90-133㎡ 三房单位	0.9万/㎡	约16万 （两成）
瀚康首府	87-119㎡ 三房	1.2万/㎡ 带装修	约18万 （两成）
时光樾	86-116㎡ 三至四房	0.75万/㎡ 毛坯	约13万 （两成）
海雅缤纷城	38-86㎡ 公寓	1.15万/㎡ 带装修	约22万 （五成）
长虹华悦府	75-118㎡ 三至四房	0.9万/㎡ 毛坯	约14万 （两成）
雅居乐耀玥台	51-119㎡ 二至三房	1万/㎡	约10万 （两成）
嘉葆润禧悦	79-95㎡ 三四房	1.1万/㎡ 带装修	约17万 （两成）

横栏均价0.9-1.2万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
碧桂园·佳诚城央首府	主推106㎡ 三房单位	1.05万/㎡ 带装修	约22万 （两成）
泓基泓博公馆	65-98㎡ 二至三房	0.9万/㎡ 毛坯	约11万 （两成）
理想·悦享时光	58㎡ 三房	0.98万/㎡ 毛坯	约11万 （两成）
鹿茵华庭	101-140㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 毛坯	约24万 （两成）

阜沙均价0.68-0.9万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
中山融创城	89-117㎡ 三房	0.88万/㎡ 毛坯	约16万 （两成）
华炬珑玥壹号	79-118㎡ 三房	0.8万/㎡ 毛坯	约13万 （两成）
盛迪嘉光明1号	70-107㎡ 二三房	0.9万/㎡ 带装修	约13万 （两成）
湾区盛景	98-120㎡ 三四房	0.68万/㎡ 毛坯	约11万 （两成）

【东北组团】

三角、黄圃

原先东北组团中的民众，被火炬纳入统筹范围，所以目前组团中只有三角和黄圃两个镇区。

这两个镇区的新盘数量都不多，尤其是三角镇，仅有2个新盘项目。

三角均价0.85万/㎡

项目名	在售户型	均价	最低首付
迪茵湖	100-140㎡ 三至四房	0.85万/㎡起 带装修	约17万 （两成）
别墅	1300-2500万/套
伟信金沙南岸	93-119㎡ 三至四房	0.85万/㎡ 毛坯	约16万 （两成）

黄圃均价0.7-1.2万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
樱雪蓝悦湾2期	128-198㎡ 三至五房	1.1-1.2万/㎡ 毛坯	约28万 （两成）
荔园新天地	94-118㎡ 三四房	0.8-0.93万/㎡ 带装修	约14万 （两成）
中盈壹英里	83-129㎡ 二至四房	0.7万/㎡ 毛坯	约12万 （两成）
华立凯旋新城	73-125㎡ 二至三房	0.75万/㎡ 毛坯	约12万 （两成）
世茂凯隆城	31-65㎡ 公寓	1万/㎡ 带装修	约16万 （五成）

【南部组团】

三乡、板芙、坦洲、神湾

作为南部组团供货大户的三乡和坦洲，目前为止仍有不下10个新盘。

三乡的新盘项目德瑞花园，大半个月前加推了4栋新品，建面约81-96㎡二至三房户型，现楼9000元/㎡。

三乡均价0.7-1.8万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
雅居乐国宾道	主推90㎡ 三房	0.9万/㎡ 毛坯	约17万 （两成）
新城金樾岚庭	95-125㎡ 三至四房	0.9万/㎡起 带装修	约17万 （两成）
钰海绿洲	99-121㎡ 三至四房	0.9万/㎡ 带装修	约14万 （两成）
云山汇景豪园	87-105㎡ 三房	1.2万/㎡ 毛坯	约21万 （两成）
雅居乐万象郡·峯汇	89-140㎡ 三至四房	0.88万/㎡ 带装修	约14万 （两成）
雅居乐畔山中心城	113-216㎡ 三至四房	0.8万/㎡起 毛坯	约18万 （两成）
216-338㎡ 别墅	1.4万/㎡ 毛坯
美好雍景台	89-118㎡ 二至三房	0.95万/㎡ 带装修	约27万 （两成）
钰海美筑	79-120㎡ 二至四房	0.9万/㎡起 带装修	约14万 （两成）
钰海佳园	76-120㎡ 三至四房	0.83万/㎡ 毛坯	约13万 （两成）
华发观山水	85-119㎡ 三四房	0.7万/㎡起 毛坯	约12万 （两成）
123-389㎡ 别墅	1.8万/㎡ 毛坯
凯柏峰景	88-108㎡ 三房	1.08万/㎡ 带装修	约20万 （两成）
合和晓峰苑	73-128㎡ 三四房	0.85万/㎡	约12万 （两成）
德瑞花园	78-97㎡ 二三房	0.9万/㎡	约14万 （两成）

板芙均价0.75-1.55万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
华立普罗旺斯	168-230㎡ 别墅	1.55万/㎡ 毛坯	约52万 （两成）
鸿基·山水印象	89-116㎡ 三至四房	0.75万/㎡ 毛坯	约13万 （两成）

坦洲均价0.7-2万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
中澳春城	101-200㎡ 三至六房	1.5-1.7万/㎡ 带装修	约30万 （两成）
佳境康城	89-119㎡ 三至四房	1.9-2万/㎡ 带装修	约34万 （两成）
金帝世纪城	88-123㎡ 三至四房	1.8万/㎡起 带装修	约31万 （两成）
誉峯名门	89-127㎡ 三至四房	1.66-1.8万/㎡ 带装修	约30万 （两成）
祥圣富地	78-102㎡ 三至四房	1.6万/㎡ 带装修	约25万 （两成）
逸骏星园	103-121㎡ 三房	1.15万/㎡ 毛坯	约24万 （两成）
1.3-1.74万/㎡ 带装修
逸俊半岛	93-131㎡ 三至四房	1.2万/㎡ 带装修	约23万 （两成）
锦绣国际花城	96-142㎡ 三至四房	1.15-1.2万/㎡ 带装修	约22万 （两成）
优越香格里	116-183㎡ 三至四房	1.55万/㎡ 毛坯	约36万 （两成）
1.75万/㎡ 带装修
海棠郡	93-152㎡ 二至三房	毛坯：0.7万/㎡起 带装：0.8万/㎡起	约58万 （两成）
富璟公馆	27-34㎡ 公寓	总价35万/套起	约18万 （五成）
优越香格里	81-108㎡ 二三房	1.7万/㎡ 带装修	约28万 （两成）
朗诗新城	65-108㎡ 二至三房	0.8万/㎡ 毛坯	约10万 （两成）
盛世年华	88-104㎡ 二三房	1.4万/㎡ 带装修	约25万 （两成）

神湾均价0.6-1.8万/㎡

项目名	户型	均价	最低首付
时代香海北岸	65-91㎡ 洋房 145-328㎡ 别墅	洋房：0.77万/㎡起 带装修 别墅：1.8万/㎡起 毛坯	洋房约10万 （两成）
雅居乐星玥	88-112㎡ 三房	0.7万/㎡ 毛坯	约12万 （两成）
远洋繁花里	89-119㎡ 三四房	0.7万/㎡起 毛坯	约12万 （两成）
龙光·玖誉山	89-108㎡ 三至四房	0.75万/㎡起 带装修	约12万 （两成）
蓝城鹭岛香山小镇	85-120㎡ 三至四房	0.6-0.8万/㎡起 毛坯	约10万 （两成）

对比年初，中山192个新盘中，有盘价格上涨，也有盘下降，但总体起伏都不大。

有想要趁着政策利好仍在，近期买房的朋友，建议多走几个地方对比一下，择优入手。

最后，楼盘具体信息，以售楼部销售口径为准。由于楼盘较多，且整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家在下方留言和补充。

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