国际智慧生态城有新进展？
日前，中山市自然资源局发布了《岐江新城A单元（岐港）北外环路以北片区控制性详细规划》的公示。
调整区域主要涉及岐港闲置的地块，除了远洋香缇外，其他区域目前现状均为田地，可塑性强。
此外，根据以往资料显示，本次控规的范围正处于国际智慧生态城内，一起看看。本次规划范围属于石岐岐港片区，北外环路以北区域，规划范围东至广丰工业大道、西至金沙西路南至北外环以南、北至金沙花园，规划总面积87.27公顷。在调整前，广珠城际沿线南北侧分别规划为绿地和宅地，新规划将广珠城际沿线设置为商业区，外带一块1.1万平的公园绿地。
其次，在商业区西侧，统一划拨为住宅用地，占地约21.86万平，未来与远洋香缇、金沙花园等连成庞大的居住区。附近除了南侧的华侨城外，几乎没有在售项目，一手市场也需要新鲜血液进入。控规图还剧透了一点，商业地块均限高100米，没有地标，整体更加务实。
房叔大胆猜测，或许与一直提到，但有没动静的“国际智慧生态城”有关。彼时的招商大会提到，国际智慧生态城将落户岐江新城岐港片区，占地近2000亩，效果图也首次曝光。| 效果图
而效果图里，北外环以北的片区，正好对应了本次控规调整的范围，其中不免有为项目提前做准备的“嫌疑”。
不仅如此，在2021年，石岐土地征收成片开发，共约59公顷，几乎整个岐港未开发的土地都悉数征收。与金地智慧城有关，北外环以南的片区，也早有征地公告。公告里，占地21万平的农民集体用地被征收，大片土地将作为成片开发建设需要用地。虽然没有明说金地的名字，但位置和范围都和效果图相符。
| 公告范围
值得一提的是，国际智慧生态城项目还被纳入了今年重点前期预备项目计划表内，总投资额就高达80亿元。
不出意外，在此次调整后，整个项目的进程将再进一步。若金地智慧城能安全落地，居住人口和居住小区数量必然会更多，换个角度想，小学的需求会更加迫切。
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