突发！中山发布楼市新政！双证合一，这些二手盘好卖了
再出新政，中山的双（多）证房业主盼到了！
就在刚刚，中山市自然资源局发布了关于印发《“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引》的通知。（可点击文末“阅读原文”查看原文件。）
其中最重磅的是，符合“70/90”政策的两套商品住宅，可合并为一套住宅！
中山楼市资深观察者谢仲娟解析，并证的好处不少，方便日后二手房交易，不会再占用贷款/购房的名额。
契税方面，原本按套数来交税，合并以后也只需要交一套的契税，减轻了压力。
并且以后如果需要征房产税，按套数来算，对双证的房子就不合理了，并且目前大湾区已经有城市传出双证合一的政策。
对于并证的政策，他表示意义不算太大，毕竟现在不限购了，双证对购房的影响较小。
ps：“70/90”政策，是指2006年为调控楼市过快上涨，政府出台“国六条”调控楼市，其中对新建住房结构比例做出的规定：自2006年6月1日起，新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
原文如下：
“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引
一、办理范围
符合以下条件的两套商品住宅可合并为一套住宅：
（一）所属商品住宅小区符合“70/90政策”（即原则上在2006年6月1日至2015年3月25日取得建设工程规划许可证。住宅小区分期建设的，以所属分期规划报建时间为准）；
（二）两套商品住宅产权人相同；
（三）两套商品住宅位于同一楼层且相连；
（四）两套商品住宅的建筑面积均小于90平方米。
二、办理程序
（一）申请人向所属自然资源分局提出房产合并登记申请，并提供如下材料：
1. 不动产权属证书；
2. 申请合并的新测宗地图及房产分户图；
3. 申请人不再分割合并房产声明；
4. 公安部门核准的地址变更证明。
（二）自然资源分局对申请人所提交材料进行核验、实地查看，出具初步审查意见，并提交不动产登记中心审查。
（三）不动产登记中心对符合办理条件的，办理不动产合并登记。
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